門店商鋪房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，是一家依法成立并有效存在的企業，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事商業地產租賃的公司，擁有豐富的商鋪資源。甲方的聯系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，是一家依法成立并有效存在的企業，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家從事零售業務的公司，具有良好的商業信譽。乙方的聯系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的了解和信任，以及雙方對商業合作的共同需求，甲方愿意將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付相應的租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經過充分協商，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是為了規范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權益，維護雙方的合作關系。合同的內容主要包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯系方式等基本信息，商鋪的租金、租期、支付方式等主要條款，以及雙方的違約責任和不可抗力等特殊情況的規定。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實意愿和真實意思表示，雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務。同時，雙方應積極溝通和協商，共同解決合同履行過程中可能出現的爭議和問題，以實現雙方的共同利益。

本合同的簽訂是為了實現甲乙雙方的商業目標，促進雙方的共同發展。甲乙雙方應本著誠信和合作的原則，共同維護合同的履行，保護雙方的合法權益。同時，雙方也應遵守相關法律法規的規定，履行社會責任，維護社會公共利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪租賃方面的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的共同利益。具體內容包括：

1.甲方將擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租并支付相應的租金；

2.雙方約定商鋪的租金、租期、支付方式等主要條款；

3.雙方明確各自的違約責任和不可抗力等特殊情況的規定；

4.雙方共同解決合同履行過程中可能出現的爭議和問題。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.商鋪：指甲方出租給乙方的商業經營場所，位于XX市XX區XX路XX號。

2.租金：指乙方按照本合同約定的租金標準和租期支付給甲方的費用。

3.租期：指乙方承租商鋪的時間范圍，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金額。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何權利爭議；

2.甲方應保證商鋪在租賃期間符合國家和地方的相關法律法規要求，不得存在安全隱患；

3.甲方應按照本合同約定提供商鋪，并確保商鋪在租賃期間保持良好的使用狀態；

4.甲方應協助乙方辦理商鋪開業前的相關手續，如工商注冊、稅務登記等；

5.甲方應履行本合同約定的其他義務。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方應按照本合同約定的租金標準和租期支付租金給甲方；

2.乙方應合法經營，遵守國家法律法規，不得在商鋪內從事違法活動；

3.乙方應妥善使用和保管商鋪，確保商鋪的安全和完好，如有損壞應承擔修復費用；

4.乙方應在合同約定的期限內支付租金，如有遲延應承擔違約責任；

5.乙方應履行本合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

商鋪的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租賃期限為兩年，自2023年1月1日起至2025年1月1日止。租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金，租金支付時間為付款期限的前十個工作日。乙方應將租金通過銀行轉賬的方式支付給甲方，轉賬信息如下：

收款人名稱：XXX公司

賬號：XXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年，即自2023年1月1日至2025年1月1日止。雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。任何關鍵時間節點如租金支付日、合同到期日等，均以甲方發出的書面通知為準。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.如甲方未能按照本合同約定提供商鋪，或商鋪在租賃期間存在重大安全隱患，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。

2.如甲方違反本合同約定，單方面提前解除合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

3.甲方應承擔因違約產生的其他直接損失和費用。

二、乙方違約責任：

1.如乙方未能按照本合同約定的租金標準和租期支付租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。

2.如乙方未經甲方同意，擅自轉租或改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

3.乙方應承擔因違約產生的其他直接損失和費用。

三、不可抗力：

如因不可抗力導致一方無法履行本合同，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任，但本合同的其他條款仍應繼續履行。

四、其他違約情形：

除本合同明確約定的違約責任外，任何一方違反本合同的其他條款，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。違約方還應承擔因違約產生的其他直接損失和費用。

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

二、責任免除條件：

1.發生不可抗力事件時，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

2.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

3.遭受不可抗力影響的一方應及時向對方提供不可抗力事件的詳細情況和影響程度的相關證明文件。

4.如不可抗力事件導致一方無法履行本合同，遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。

5.本合同的其他條款仍應繼續履行，除非不可抗力事件導致合同無法繼續履行。

第八條爭議解決

一、爭議解決方式：

1.雙方應首先通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和問題。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇提交至中國仲裁委員會進行仲裁，按照該會的仲裁規則進行仲裁。

二、仲裁或訴訟語言：

1.仲裁或訴訟的語言為中文。

2.仲裁或訴訟的地點為甲方所在地。

三、仲裁或訴訟時效：

1.任何一方提起仲裁或訴訟的時效為爭議發生之日起一年內。

2.超過時效期間，一方喪失仲裁或訴訟的權利。

四、仲裁或訴訟費用：

1.仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。

2.如雙方均敗訴，按照法院或仲裁機構的規定分擔。

五、其他爭議解決方式：

1.雙方也可以選擇其他爭議解決方式，如調解、中立評估等，具體方式由雙方協商確定。

2.雙方應積極協助對方進行爭議解決，提供必要的證明材料和協助。

第九條其他條款

一、通知方式：

1.雙方應以書面形式進行通知，除非本合同另有規定。

2.通知應發送至對方指定的聯系方式，包括但不限于電話、電子郵件等。

3.通知視為在發送日期當天生效，若發送至對方指定的聯系方式，則視為在對方收到當天生效。

二、合同變更：

1.雙方同意，合同的變更應通過書面協議進行，并由雙方簽字或蓋章確認。

2.合同的變更不得違反國家法律法規，不得損害社會公共利益。

3.合同變更后的條款與原合同具有同等法律效力。

三、終止條件：

1.合同期滿，雙方未續簽。

2.雙方協商一致解除合同。

3.一方違約，對方有權解除合同。

4.不可抗力事件導致合同無法繼續履行。

5.法律、法規規定的其他終止條件。

四、合同解除：

1.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。

2.合同解除后，不影響雙方因本合同產生的權利請求。

3.合同解除后，雙方應互相配合，妥善處理合同終止后的事宜。

第十條附則

一、附錄：

1.本合同的附錄包括商鋪平面圖、租金支付明細表等，作為本合同的補充資料。

2.附錄的內容與本合同具有同等法律效力。