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2025年上海市房屋買賣合同樣本上海市房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：上海市區簽訂日期：2025年月日出售方（甲方）：姓名：身份號：地址：聯系方式：買受方（乙方）：姓名：身份號：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于上海市區路弄號室，房屋權屬證書編號為：。房屋的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米（若有）。第二條成交價格與支付方式雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定賬戶。乙方剩余房款人民幣元整（大寫：元整）應于年月日前以銀行貸款形式支付。如貸款政策有所調整，雙方應另行協商，但最遲支付時間為年月日。甲乙雙方一致同意，交易過程中產生的稅費由方承擔。第三條交房與權屬轉移甲方應于年月日前將房屋交付給乙方。房屋交付前，甲方應結清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、維修基金等，并提供相關結清憑證。房屋交付后，甲方應配合乙方辦理房屋權屬轉移登記手續，包括但不限于簽署《上海市房地產買賣合同》、提供相關材料等。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務：（1）甲方應保證所售房屋權屬清晰，無查封、抵押或其他權利限制。（2）甲方應按約定時間交付房屋，并配合辦理權屬轉移登記手續。乙方權利與義務：（1）乙方應按約定時間支付房款，并配合辦理權屬轉移登記手續。（2）乙方不得擅自改變房屋結構，如需裝修或改造，應征得甲方同意并遵守相關規定。第五條違約責任甲方違約責任：（1）如甲方未能按約定時間交付房屋或辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按成交價格的‰向乙方支付違約金。如逾期超過日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房款并賠償相應損失。乙方違約責任：（1）如乙方未能按約定時間支付房款或辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按成交價格的‰向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權解除合同，乙方已付房款不予退還，并應賠償相應損失。第六條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解除合同或變更合同內容。如因政府政策調整導致無法履行的，雙方應協商處理，協商不成的，任何一方可解除合同，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以對本合同內容進行變更或解除。變更或解除的協議應以書面形式簽訂，經雙方簽字或蓋章后生效。如一方因特殊情況需提前解除合同，應提前日書面通知對方，并協商一致后解除。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年

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