代辦房產(chǎn)過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年，總部位于××省××市，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。甲方的地址為××省××市××區(qū)××路××號。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××中介服務(wù)公司，成立于2010年，總部位于××省××市，主要從事房地產(chǎn)中介服務(wù)、咨詢等業(yè)務(wù)。乙方的地址為××省××市××區(qū)××路××號。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲方擬購買乙方名下的一套房產(chǎn)，位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋面積為120平方米。甲方委托乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于雙方對房地產(chǎn)市場的了解和信任，以及對彼此信譽(yù)的認(rèn)可。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)交易的公平、公正、公開。本合同的內(nèi)容旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，同時(shí)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)過戶手續(xù)需要提供一系列資料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。乙方作為專業(yè)的中介服務(wù)公司，有義務(wù)為甲方提供房產(chǎn)過戶所需的所有資料和指導(dǎo)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方和乙方正式達(dá)成合作意向，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在合同履行過程中，如遇到爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為1年。合同期滿后，如雙方未提出終止或修改意見，本合同自動(dòng)續(xù)約。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1.乙方代為辦理甲方購買的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。

2.乙方提供房產(chǎn)過戶過程中的咨詢服務(wù)，解答甲方的疑問。

3.乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行溝通，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

4.乙方在過戶過程中，保證甲方的合法權(quán)益，避免因手續(xù)不全、資料不齊等原因?qū)е碌倪^戶失敗。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義如下：

1.甲方：指本合同第一條中提到的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條中提到的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。

4.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)過戶過程中所需的一系列手續(xù)和文件。

5.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)以及政策規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，以便乙方辦理過戶手續(xù)。

2.按照合同約定支付過戶所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

3.配合乙方完成過戶過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于提供身份證明、戶口本等資料。

4.在合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由單方面解除合同。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.按照甲方提供的信息，代辦房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。

2.如實(shí)告知甲方過戶過程中的各項(xiàng)費(fèi)用和所需時(shí)間，確保甲方權(quán)益。

3.提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答甲方的疑問，協(xié)助甲方處理過戶過程中的問題。

4.在過戶過程中，乙方應(yīng)保持與相關(guān)部門的良好溝通，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。

本合同的有效履行是雙方共同努力的結(jié)果。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)交易的公平、公正、公開。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)過戶服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），該費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、代辦手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬元整作為首付款。

2.剩余款項(xiàng)人民幣XX萬元整，甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之后5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

乙方提供正式的發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。任何一方延遲支付，應(yīng)按照遲延支付金額的日千分之壹向?qū)Ψ街Ц稖{金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為12個(gè)月。合同期滿后，如雙方未提出終止或修改意見，本合同自動(dòng)續(xù)約。

1.乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保在60個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在乙方提交過戶所需資料時(shí)，及時(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的日千分之壹作為滯納金。

2.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致過戶失敗的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元整，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

3.甲方違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，要求乙方從事違法行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的日千分之壹作為滯納金。

2.乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致過戶失敗的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元整，并賠償甲方因此遭受的其他損失。

3.乙方違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，從事違法行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。

違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。本合同的任何一方解除合同的，應(yīng)按照解除合同時(shí)的市場價(jià)值，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等；

3.政府行為，如政策變化、行政限制等；

4.其他客觀情況，如網(wǎng)絡(luò)中斷、電力中斷等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)存在，雙方均同意解除合同的，應(yīng)按照解除合同時(shí)的市場價(jià)值，互相賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再以同一事實(shí)和理由向法院提起訴訟。如一方不履行仲裁裁決，另一方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知生效時(shí)間為對方簽收之時(shí)。

2.合同變更：雙方同意，除非不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均同意解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同的原因和責(zé)任，互相賠償對方因此遭受的損失。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)依法解決。

第十條附則

本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、付款憑