個人抵押合同范本填寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯系方式為×××。甲方是一家專注于提供高品質個人抵押貸款服務的金融機構，致力于為客戶提供便捷、高效的金融服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯系方式為×××。乙方是一家具有豐富經驗的房地產經紀公司，專門為客戶提供優質的房產中介服務。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方愿意將其擁有的房產作為抵押物，向乙方申請個人抵押貸款；乙方作為貸款人，在甲方提供合格的抵押物的前提下，愿意向甲方提供相應的貸款。雙方為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在規范甲乙雙方在個人抵押貸款過程中的權利與義務，確保貸款的順利進行，維護雙方合法權益。雙方應嚴格遵循國家法律法規，履行合同約定的各項條款，共同維護合同的完整性和嚴肅性。

在本合同中，甲方作為借款人，將自有房產抵押給乙方作為貸款的擔保；乙方作為貸款人，在甲方提供合格的抵押物的前提下，向甲方提供個人抵押貸款。雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定的各項條款，確保貸款的安全與合規。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此的信任和認可。甲方對乙方的貸款能力和信譽有充分了解，乙方對甲方的抵押物及信用狀況有充分了解。雙方在簽訂合同時，應遵循誠實、守信的原則，不得隱瞞重要事實，不得有欺詐行為。

本合同的簽訂，旨在促進甲乙雙方的友好合作，實現互利共贏。甲方通過抵押房產獲得貸款，以滿足其在房產購買、裝修、經營等方面的資金需求；乙方通過提供貸款，獲取貸款利息收入，同時拓展業務范圍。雙方應共同努力，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方共同遵守的法律法規。雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規，不得有違法行為。如因違反法律法規導致合同無效，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。

鑒于甲乙雙方在簽訂合同時，已充分了解合同內容，明確雙方的權利和義務。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的完整性和嚴肅性。

在本合同有效期內，甲乙雙方應相互配合，共同維護合同的履行。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。同時，甲乙雙方應共同努力，預防和解決合同履行過程中的爭議，維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實意愿的表示。甲乙雙方在簽訂合同時，已充分了解合同內容，明確雙方的權利和義務。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的完整性和嚴肅性。

在本合同有效期內，甲乙雙方應相互配合，共同維護合同的履行。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。同時，甲乙雙方應共同努力，預防和解決合同履行過程中的爭議，維護雙方的合法權益。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同未盡事宜，可另行協商補充。如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××

×××

×××

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××

×××

×××

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在個人抵押貸款過程中的權利與義務，確保貸款的順利進行，維護雙方合法權益。合同范圍包括甲乙雙方的權力和義務、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、費用等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指借款人，全稱為×××，以其自有房產作為抵押物向乙方申請個人抵押貸款。

2.乙方：指貸款人，全稱為×××，向甲方提供個人抵押貸款。

3.抵押物：指甲方擁有的房產，用于作為貸款的擔保。

4.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款額度，具體金額在本合同中約定。

5.貸款期限：指甲方應按約定還款的期限，具體期限在本合同中約定。

6.還款方式：指甲方償還貸款本金及利息的方式，具體方式在本合同中約定。

7.利率：指貸款的利率，具體利率在本合同中約定。

8.費用：指貸款過程中產生的相關費用，包括評估費、登記費等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供真實、準確、完整的個人信息及房產資料，以便乙方進行貸款審批和抵押物評估。

2.按照約定用途使用貸款資金，不得挪用。

3.按期償還貸款本金及利息，如逾期還款，應支付逾期利息和違約金。

4.保證抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛，同意將抵押物辦理抵押登記手續。

5.在合同約定的范圍內，配合乙方的貸款審批和抵押物管理工作。

乙方的權利與義務：

1.按照約定向甲方提供個人抵押貸款，并及時審批貸款申請。

2.對甲方的抵押物進行評估，并有權要求甲方提供其他輔助證明材料。

3.按照約定的利率和期限向甲方收取貸款利息，合理計算相關費用。

4.在甲方違約的情況下，有權采取措施實現抵押權，包括處置抵押物以償還貸款本金及利息。

5.在合同約定的范圍內，有權對甲方的抵押物進行監督管理，確保抵押物的安全與合規。

雙方應嚴格遵循國家法律法規，履行合同約定的各項條款，共同維護合同的完整性和嚴肅性。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。同時，甲乙雙方應共同努力，預防和解決合同履行過程中的爭議，維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

甲方的貸款金額為人民幣【】，利率為【】，貸款期限為【】。甲方應按以下方式支付貸款本金及利息：

1.貸款發放后【】天內，甲方應支付首期貸款本金及利息，具體金額按合同約定的還款方式計算。

2.后續貸款本金及利息的支付，甲方應按照合同約定的還款方式進行定期支付，確保貸款的正常滾動。

3.甲方應在貸款到期日一次性還清剩余貸款本金及利息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的完整性和嚴肅性。

1.貸款審批期限：乙方應在收到甲方提交的貸款申請材料后【】天內完成審批。

2.抵押物評估期限：乙方應在貸款審批通過后【】天內完成抵押物的評估。

3.抵押登記期限：乙方應在抵押物評估完成后【】天內完成抵押登記手續。

4.貸款發放期限：乙方應在抵押登記完成后【】天內向甲方發放貸款。

5.還款期限：甲方應按照合同約定的還款方式進行還款，貸款到期日為【】。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

甲方未按約定用途使用貸款資金的，應支付逾期利息和違約金。違約金為本金【】%，逾期利息為本金【】%。

甲方未按約定償還貸款本金及利息的，乙方有權采取措施實現抵押權，包括處置抵押物以償還貸款本金及利息。

2.乙方違約情形及后果：

乙方未按約定時間完成貸款審批、抵押物評估、抵押登記或發放貸款的，應支付甲方逾期貸款金額【】%的違約金。

乙方未按約定提供貸款或未按約定方式收取貸款本息的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本金【】%。

3.不可抗力導致違約情形及后果：

因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除責任。

4.雙方同意，本合同違約責任事項雙方均遵守，任何一方違約均應承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。

5.本合同違約責任事項的具體執行，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

-自然災害，如地震、洪水、臺風等；

-社會事件，如戰爭、動亂、罷工等；

-政府行為，如法律、行政命令、政策變化等；

-電信網絡故障、電力中斷等客觀原因導致的無法履行合同。

2.責任免除條件：

如因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除責任。

雙方同意，不可抗力情形下，受影響方應盡力克服困難，采取合理措施減輕損失，并應及時通知對方。

如不可抗力持續發生，雙方應持續協商，并可視情況延長合同履行期限或變更合同內容。

不可抗力情形消失后，受影響方應立即恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，雙方同意選擇以下方式解決爭議：

-調解：可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

-仲裁：可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

-訴訟：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：

雙方應遵守選擇的爭議解決方式的相關規定，按照程序進行爭議解決。雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行。

如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應自覺履行仲裁裁決，不得再行向人民法院提起訴訟。

如選擇訴訟，雙方應遵守法院的審判程序，并接受法院的判決。判決生效后，雙方應自覺履行判決，不得再行提起上訴。

3.雙方同意，本合同爭議解決事項雙方均遵守，任何一方不得擅自變更或解除。如因一方違約導致爭議發生，違約方應承擔相應的違約責任。

4.本合同爭議解決事項的具體執行，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方之間的通知、函件、資料等應通過書面形式進行。如一方需要向另一方發送通知或函件，應通過郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式進行。

郵件發送地址為：【甲方地址】【乙方地址】。郵件發送日期為通知或函件到達對方指定地址的日期。

2.合同變更：

本合同的任何變更均需雙方協商一致并書面確認。未經雙方書面確認，任何一方不得擅自變更本合同。

3.終止條件：

本合同在以下情況下終止：

-雙方協商一致決定終止本合同；

-一方違約導致合同無法履行，另一方書面通知違約方終止合同；

-因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致決定終止合同；

-根據法律法規或政策要求，本合同必須終止。

4.保密條款：

甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意不得泄露給任何第三方。

5.法律適用與爭議解決：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意選擇本合同簽訂地的人民法院作為解決爭議的管轄法院。

第十條附則

1.附錄：

本合同的附錄包括以下內容：

-甲方提