社會(huì)公寓租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××社會(huì)公寓，是一家依法成立并有效運(yùn)營(yíng)的社會(huì)公寓，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。甲方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)人，身份證號(hào)為××××××××××××××××××，住址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。乙方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為社會(huì)公寓的出租方和委托方，有償提供公寓租賃服務(wù)給乙方，乙方作為承租方，需要按照約定的條件租賃甲方提供的公寓。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的公寓資源，希望通過出租獲得收益，而乙方正需要尋找合適的住處。雙方通過友好協(xié)商，決定達(dá)成租賃關(guān)系，乙方租賃甲方提供的公寓，并按照約定的條件和價(jià)格進(jìn)行支付。

本合同的主要目的是規(guī)定雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金支付、押金退還、房屋維修等方面的內(nèi)容。通過簽訂本合同，雙方希望能夠建立穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在簽訂本合同之前，雙方已經(jīng)充分溝通并明確了租賃的房屋地址、面積、設(shè)施等情況，以及雙方的具體需求和期望。在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成一致，決定簽訂本合同，并按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)描述、租賃期限、租金支付方式、押金退還條件、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面的條款。同時(shí)，雙方也約定了一些不可抗力的情況，以及爭(zhēng)議解決的方式。

本合同的簽署標(biāo)志著雙方正式建立了租賃關(guān)系，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在合同履行過程中，如果遇到不可抗力情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限和條件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方不得擅自修改或解除合同，如需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××社會(huì)公寓

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個(gè)人

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方作為出租方和委托方與乙方作為承租方之間社會(huì)公寓租賃服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的社會(huì)公寓出租給乙方使用；

2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金、押金，并合理使用租賃的公寓；

3.雙方應(yīng)遵守合同約定的租賃期限、租金支付方式、押金退還條件、房屋維修責(zé)任等條款；

4.雙方在合同履行過程中應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語定義如下：

1.甲方：指×××社會(huì)公寓，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

2.乙方：指×××個(gè)人，身份證號(hào)為××××××××××××××××××，住址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方公寓的時(shí)間段，自××年××月××日至××年××月××日。

4.租金：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的公寓租賃費(fèi)用。

5.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額的金錢，合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。

6.維修責(zé)任：指甲方或乙方因租賃房屋及設(shè)施的正常使用造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施齊全、功能正常，滿足乙方的生活需求；

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋給乙方使用；

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，履行房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任；

4.甲方應(yīng)在合同到期后，如乙方無違約行為，退還乙方所支付的押金；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和押金；

2.乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋及設(shè)施，并妥善保管；

3.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；

4.乙方應(yīng)在合同到期后，按照約定退還房屋給甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋檢查；

5.乙方應(yīng)遵守租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的社會(huì)公寓出租給乙方，租金為每月××元人民幣。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付給甲方。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的×日前，支付當(dāng)月的租金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。

4.押金支付：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金××元人民幣。合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。

5.押金退還條件：合同到期后，乙方按照約定退還房屋給甲方，甲方在檢查房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在×日內(nèi)退還乙方所支付的押金。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同的租賃期限為××個(gè)月，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前×個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金××元人民幣。

3.合同續(xù)約：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前×個(gè)月，與甲方協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.合同到期：本合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限和條件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定交付房屋或未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金、押金或未合理使用租賃房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.提前解除合同：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金××元人民幣。

4.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額按逾期天數(shù)計(jì)算。

5.損壞房屋及設(shè)施：乙方損壞租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。

6.逾期退還房屋：乙方逾期退還房屋的，應(yīng)支付滯納金，具體金額按逾期天數(shù)計(jì)算。

7.合同解除或終止：本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在×日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及設(shè)施退還給甲方。如乙方未按約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于報(bào)警處理。

8.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

9.其他違約情形：雙方約定的其他違約情形及其后果，按照本合同的約定或雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及甲方和乙方無法控制的其他原因。

2.不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力情況，甲方或乙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：在不可抗力情況下，遭受不可抗力影響的甲方或乙方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.履行障礙：因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方無法履行或部分履行合同的，遭受影響的甲方或乙方應(yīng)在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

5.延長(zhǎng)履行期限：不可抗力情況導(dǎo)致合同無法按期履行的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力情況消除。

6.減輕損失：甲方和乙方應(yīng)盡合理努力減輕因不可抗力造成的損失，并互相提供必要的協(xié)助。

第七條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可同意提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解失敗，雙方同意提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有終局性。

4.訴訟解決：如仲裁裁決后仍有一方不服，可在×日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的必要費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.繼續(xù)履行合同：無論爭(zhēng)議解決結(jié)果如何，除非爭(zhēng)議涉及合同解除或終止，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在×日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及設(shè)施退還給甲方。如乙方未按約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于報(bào)警處理。

5.合同解除或終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算租金、押金退還等。

6.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何條款均不影響合同的完整性和獨(dú)立性，合同的無效或解除不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.