郊區小院出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××農業發展有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：13×××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于郊區的閑置小院出租給乙方使用，乙方承租甲方小院的事宜，經充分協商，達成以下協議：

本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。甲方作為出租方，擁有小院的合法所有權和處置權，并保證小院的合法出租和使用；乙方作為承租方，擁有合法使用小院的權益，并按照約定的方式和期限支付租金。

本合同的簽訂，旨在充分利用閑置資源，提高資產收益，實現雙方共贏。甲方通過出租小院，獲取租金收入；乙方則獲得一個適合休閑、度假、農耕體驗的場所，實現自身需求。

在此基礎上，雙方簽訂本合同，共同遵守合同的約定，履行各自的權利和義務，為維護雙方的合法權益，促進和諧穩定的合作關系，共同努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在出租和使用郊區小院過程中的合法權益，明確雙方的權利與義務，規范雙方的合作關系。合同范圍包括小院的出租、使用、維護、維修、租金支付、違約責任等方面。

第二條定義

1.小院：指甲方位于郊區的一處閑置院落，具體地址為××省××市××區××路××號。

2.出租方：指甲方，即×××農業發展有限公司。

3.承租方：指乙方，即×××個體戶。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的用于使用小院的費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用小院的時間期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方保證對小院享有合法的所有權和處置權，有權出租小院。

（2）甲方應在合同約定的時間內交付小院給乙方使用。

（3）甲方應保證小院在出租期間的基本設施完好，如有損壞，甲方應及時維修。

（4）甲方有權監督乙方使用小院的情況，確保乙方按合同約定使用小院。

（5）甲方在合同約定的租賃期限內，不得干涉乙方的正常使用。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用小院，進行休閑、度假、農耕體驗等活動。

（2）乙方應在合同約定的時間內支付租金，如有違約，乙方應承擔相應的違約責任。

（3）乙方應合理使用小院，并負責小院內部設施的維護和維修。

（4）乙方不得將小院轉租給第三方，不得在租賃期間改變小院的用途。

（5）合同到期后，乙方應將小院恢復原狀，并按照甲方要求交還鑰匙。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。

2.乙方應按合同約定一次性支付租金，支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內。

3.支付方式為銀行轉賬，乙方將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方支付租金后，甲方應及時出具正規發票給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期限為____年，自甲方交付小院給乙方使用之日起計算。

3.合同到期后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離小院。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.甲方未按約定時間交付小院的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期間未按約定使用小院，導致小院損壞或損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。

5.甲方在租賃期間未按約定提供維修服務的，乙方有權要求甲方承擔維修費用。

6.一方延遲履行合同義務，造成對方損失的，應承擔賠償責任。

7.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過程中發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如政策變動、強制性措施等）。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的合同無法履行或延遲履行的責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況結束后恢復合同的履行。

5.如果不可抗力情況持續發生，導致合同無法履行超過合同有效期的一半，雙方可協商終止合同，并互相免除責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應遵守法院的判決。

4.在爭議解決過程中，除非法院判決或仲裁裁決，雙方均應繼續履行合同的其余條款。

5.雙方在爭議解決過程中應保持克制和合作，不得損害對方的合法權益。

6.無論爭議解決的結果如何，雙方均應承擔因此產生的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、函件等應以書面形式進行，并通過合同中約定的聯系方式發送。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

3.終止條件：合同可以在雙方協商一致的情況下提前終止，但應提前一個月書面通知對方。

4.繼承和轉讓：除非雙方另有約定，合同項下的權利和義務不得轉讓給第三方。

5.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密和個人信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據其法律解釋。

7.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括小院的現狀照片、租賃期間的使用規則等，作為本合同的組成部分。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的租賃物清單、乙方提供的個人信息證明等，作為本合同的補充。

3.補充協議：雙方可以在合同有效期內就合同的補充事項簽訂補充協議，補充協議與本