2025年上海個人房屋租賃合同簡易推薦范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：證件號碼：聯系方式：通訊地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：證件號碼：聯系方式：通訊地址：鑒于甲方是位于上海市區路弄號室（以下簡稱“該房屋”）的合法產權人，乙方愿意承租該房屋，雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下合同條款：一、房屋基本情況房屋地址：上海市區路弄號室。房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。房屋用途：僅限于居住/辦公使用，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋結構：該房屋為室廳衛，配套設施包括（如空調、冰箱、洗衣機等）。房屋現狀：房屋及附屬設施、設備處于正常使用狀態，具體以本合同附件一《房屋交付清單》為準。二、租賃期限租賃期限：本合同租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。租賃期滿：如乙方有意續租，應于租賃期滿前日書面通知甲方，經甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式租金標準：該房屋月租金為人民幣元整（￥）。租金支付方式：乙方按個月為一個支付周期，于每期開始前日內支付租金。首期租金為元，乙方于年月日前支付。租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：戶名：賬號：開戶銀行：逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。四、押金及房屋使用費押金：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為乙方履行本合同的擔保。押金退還：租賃期限屆滿，乙方按本合同約定返還房屋并結清相關費用后，甲方應在日內退還押金（不計利息）。如乙方未按約定履行義務，甲方有權扣除相應費用后退還剩余押金。其他費用：租賃期間內，乙方承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、垃圾處理費、電視收視費、網絡費等。具體收費標準以相關部門或物業公司規定為準。五、房屋交付與返還房屋交付：甲方應于年月日前將房屋按現狀交付給乙方使用，雙方應簽署《房屋交付清單》（附件一），作為交接憑證。房屋返還：租賃期限屆滿或合同提前解除，乙方應于日內將房屋返還甲方，并結清相關費用。返還時房屋應保持正常使用狀態，如有損壞，乙方應修復或賠償。房屋維修：租賃期間，房屋及其附屬設施、設備因自然損耗需要維修的，由甲方負責；因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。六、雙方的權利與義務甲方的權利與義務：（1）甲方有權按期收取租金及押金；（2）甲方應保證該房屋權屬清晰，不存在任何糾紛或權利瑕疵；（3）甲方應按約定提供房屋并保證房屋具備基本使用條件；（4）甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋。乙方的權利與義務：（1）乙方有權按合同約定使用房屋；（2）乙方應按時支付租金、押金及相關費用；（3）乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構或用途；（4）乙方不得將房屋轉租、轉借他人，除非經甲方書面同意；（5）乙方應妥善保管房屋鑰匙及其他附屬物品，如有遺失或損壞，乙方應承擔相應責任。七、轉租約定乙方不得擅自將房屋轉租、轉借或作為其他用途。如需轉租，應提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意，否則視為違約。經甲方同意后，乙方與第三人之間的轉租行為不得改變本合同權利義務，甲方仍可向乙方主張權利。八、合同的解除經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。如甲方存在以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：（1）甲方未按約定交付房屋達日的；（2）甲方交付的房屋存在重大安全隱患的；（3）甲方無正當理由擅自提高租金或附加其他不合理條件的。如乙方存在以下情形之一的，甲方有權單方解除合同：（1）乙方未按期支付租金達日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋的；（3）乙方在房屋內從事違法活動的；（4）乙方損壞房屋或附屬設施且拒不修復或賠償的。合同解除后，雙方應按本合同約定處理善后事宜。九、違約責任任何一方違約，應承擔違約金人民幣元整（￥）。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方全部損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的‰支付違約金。乙方擅自轉租、改變房屋用途或從事違法活動的，甲方有權解除合同并沒收押金，要求乙方支付違約金。甲方無正當理由提前收回房屋的，應雙倍返還押金并賠償乙方損失。十、其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。十一、附件附件一：《房屋交付清單》附件二：房屋平面圖附件三：房屋權屬證明復印件甲方（出租方）簽字：日期：