景商鋪出售合同范本合同編號：_______合同簽署日期：_______本合同由以下雙方于上述日期簽訂：名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于賣方是商鋪的合法所有者，并愿意出售該商鋪；買方愿意購買該商鋪，雙方達成如下協議：第一條：商鋪描述1.1商鋪位置：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪現狀：_______________________1.4商鋪所有權：賣方保證對該商鋪擁有完全的所有權，并無任何抵押、債務等權利限制。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買上述商鋪。2.2支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將商鋪交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔商鋪的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條：合同的變更和終止4.1任何一方未履行本合同義務的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。4.2本合同在下列情況下可以變更或終止：（1）雙方協商一致；（2）法律法規變化要求變更或終止；（3）不可抗力因素導致本合同無法履行。第五條：爭議解決5.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：附件6.1本合同附件為商鋪所有權證明、商鋪現狀圖片等，均為本合同的有效組成部分。第七條：其他約定7.1雙方應遵守國家的法律法規，不得損害社會公共利益，不得侵害他人的合法權益。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽名）：______________法定代表人（簽名）：______________簽訂日期：_______________________第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______合同簽署日期：_______本合同由以下三方于上述日期簽訂：名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并愿意出售該商鋪；乙方愿意購買該商鋪；丙方作為獨立的第三方擔保方，為乙方的支付義務提供擔保。三方達成如下協議：第一條：商鋪描述1.1商鋪位置：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪現狀：_______________________1.4商鋪所有權：甲方保證對該商鋪擁有完全的所有權，并無任何抵押、債務等權利限制。第二條：購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買上述商鋪。2.2支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3丙方作為第三方擔保方，對乙方的支付義務提供擔保，確保乙方按照本合同約定的時間和金額支付購買款項。第三條：交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔商鋪的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條：甲方權益保障4.1乙方若未按照本合同約定的時間和金額支付購買款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。4.2甲方同意，在本合同履行過程中，若乙方出現違約行為，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。4.3甲方在本合同履行過程中，享有優先購買權，即如乙方在購買商鋪后欲出售，甲方有權按原購買價格優先購買。第五條：丙方義務及責任5.1丙方作為第三方擔保方，應確保乙方按照本合同約定的時間和金額支付購買款項。5.2如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購買款項，丙方應承擔連帶賠償責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。5.3丙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方提供擔保，擔保方式包括但不限于提供等值的法律允許范圍內的抵押、質押或者保證。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：附件7.1本合同附件為商鋪所有權證明、商鋪現狀圖片等，均為本合同的有效組成部分。第八條：其他約定8.1甲方應保證商鋪的所有權不存在任何爭議，并確保商鋪在過戶過程中符合相關法律法規的要求。8.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購買款項，并按照合同約定的方式進行商鋪的管理和維護。8.3丙方應確保乙方履行本合同約定的支付義務，并按照本合同的約定承擔相應的擔保責任。通過第三方主體丙方的介入，本合同的履行得到了更有力的保障，甲方的權益得到了更好的保護。丙方的擔保義務及責任，使得乙方在購買商鋪時更加審慎，降低了甲方因乙方違約而產生的風險。同時，甲方在本合同中享有的優先購買權，進一步保障了甲方的利益。總結來說，第三方主體丙方的介入，使得本合同的履行更加有保障，甲方的權益得到了更好的保護。甲方為主導的目的和意義，在于確保甲方在商鋪出售過程中的權益得到充分保障，同時通過丙方的擔保，降低了甲方的風險，使得合同的履行更加順利。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______合同簽署日期：_______本合同由以下三方于上述日期簽訂：名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方愿意將其擁有的商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪；丙方作為獨立的第三方擔保方，為甲方的履行義務提供擔保。三方達成如下協議：第一條：商鋪描述1.1商鋪位置：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪現狀：_______________________1.4商鋪所有權：甲方保證對該商鋪擁有完全的所有權，并無任何抵押、債務等權利限制。第二條：購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買上述商鋪。2.2支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3丙方作為第三方擔保方，對甲方的履行義務提供擔保，確保甲方按照本合同約定的時間和金額交付商鋪。第三條：交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔商鋪的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條：乙方權益保障4.1甲方若未按照本合同約定的時間和金額交付商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。4.2乙方同意，在本合同履行過程中，若甲方出現違約行為，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。4.3乙方在本合同履行過程中，享有優先購買權，即如甲方在出售商鋪后欲出售，乙方有權按原購買價格優先購買。第五條：丙方義務及責任5.1丙方作為第三方擔保方，應確保甲方按照本合同約定的時間和金額交付商鋪。5.2如甲方未按照本合同約定的時間和金額交付商鋪，丙方應承擔連帶賠償責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。5.3丙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方提供擔保，擔保方式包括但不限于提供等值的法律允許范圍內的抵押、質押或者保證。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：附件7.1本合同附件為商鋪所有權證明、商鋪現狀圖片等，均為本合同的有效組成部分。第八條：其他約定8.1甲方應保證商鋪的所有權不存在任何爭議，并確保商鋪在過戶過程中符合相關法律法規的要求。8.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購買款項，并按照合同約定的方式進行商鋪的管理和維護。8.3丙方應確保甲方履行本合同約定的交付義務，并按照本合同的約定承擔相應的擔保責任。通過第三方主體丙方的介入，本合