第第頁合同編號:________集體土地租賃合同簡單甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的1.本合同編號為_______，以下簡稱“本合同”。2.甲方（出租方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______。3.乙方（承租方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______。4.本合同租賃標的為甲方名下位于_______的集體土地，以下簡稱“租賃土地”。5.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。6.本合同目的：甲方將租賃土地出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守相關法律法規(guī)，確保租賃土地的合理利用。二、價格、支付方式1.租賃土地的年租金為人民幣_______元，共計_______年，總租金為人民幣_______元。2.乙方應于每年_______月_______日前向甲方支付當年的租金，逾期支付按每日千分之五支付滯納金。3.租金支付方式：乙方應將租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：-賬戶名稱：_______-賬號：_______-開戶行：_______4.甲方收到乙方支付的租金后，應向乙方出具收款憑證。5.若租賃期間因國家政策調整導致土地租金標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致調整租金，但調整后的租金不得低于市場平均水平。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。-甲方有義務確保租賃土地符合租賃用途，并保證土地的合法性。-甲方有義務在租賃期限內對租賃土地進行必要的維護和管理。-甲方有義務按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合乙方使用土地。2.乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定使用租賃土地。-乙方有義務按照合同約定支付租金，不得拖欠。-乙方有義務合理使用土地，不得擅自改變土地用途。-乙方有義務對租賃土地進行合理利用，不得造成土地資源浪費。-乙方有義務在租賃期滿后，將土地恢復原狀，并返還給甲方。-乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動。3.雙方違約責任：-任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。-若因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。-若因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。四、質量保證與服務1.甲方質量保證：-甲方保證租賃土地符合租賃用途的要求，包括土地的物理狀態(tài)、土壤質量等。-甲方承諾在租賃期間，對租賃土地進行必要的保養(yǎng)和維護，確保土地的質量。-甲方應租賃土地的相關資料，包括土地權屬證明、土地利用規(guī)劃等。2.乙方服務質量：-乙方在使用租賃土地時，應遵循合理的農業(yè)種植或養(yǎng)殖技術，確保土地的可持續(xù)利用。-乙方有義務對租賃土地進行定期檢查，發(fā)現問題時及時通知甲方，并采取必要措施。-乙方在使用過程中，應保持土地的整潔和衛(wèi)生，不得亂倒垃圾，防止環(huán)境污染。3.服務支持：-甲方應必要的咨詢服務，包括土地使用、種植技術、法律法規(guī)等方面的信息。-雙方應建立定期溝通機制，及時解決租賃過程中出現的問題。-如有需要，甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的手續(xù)，如土地登記、農業(yè)補貼申請等。4.質量糾紛處理：-如雙方對土地質量或服務質量有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關部門申請調解或仲裁。五、履行與變更1.履行：-甲方應按照合同約定的時間和方式租賃土地。-乙方應按照合同約定的時間支付租金，并合理使用土地。-雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更。2.變更：-合同內容變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。-若因不可抗力因素導致合同無法履行或需變更，雙方應協(xié)商解決，并書面通知對方。-任何變更不影響雙方在合同中已約定的權利和義務。3.履行期限：-合同履行期限自合同生效之日起計算，至合同約定的租賃期滿之日止。-合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。4.合同解除：-如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。-因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。-合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃土地及相關事宜。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等保密信息負有保密義務。2.保密信息包括但不限于以下內容：-本合同的具體條款、履行情況、變更和解除情況；-雙方的財務狀況、經營狀況、技術資料、客戶信息、合作伙伴信息等；-雙方在合同履行過程中產生的任何涉及商業(yè)秘密的信息。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。4.雙方不得泄露、披露或使用任何保密信息，除非：-法律法規(guī)要求公開；-事先取得對方的書面同意；-為履行合同義務所必需。5.違反保密義務的一方應對因其違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任。6.本保密條款的約束力不因合同解除或終止而終止。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院判決或仲裁機構裁決停止履行。4.爭議解決期間，任何一方不得擅自采取可能損害對方利益或合同目的的措施。5.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，除非法院或仲裁機構另有判決。6.本合同的爭議解決方式為本合同簽訂地法律，適用中華人民共和國法律。7.雙方應遵守爭議解決過程中產生的法律程序和規(guī)則，并尊重法院或仲裁機構的裁決。八、其它條款1.合同附件：-本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃土地的位置圖、土地利用規(guī)劃圖等。2.合同解除條件：-如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權解除合同：a)一方嚴重違約；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同約定的解除條件成就。3.合同解除通知：-一方解除合同，應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。4.合同終止：-合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。5.合同終止后的處理：-合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃土地及相關事宜。6.合同的修改和補充：-本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。7.合同的生效和終止：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或提前解除之日終止。九、合同簽署1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.雙方代表在本合同上簽字或蓋章，代表本人或單位簽署本合同。3.簽署本合同時，雙方代表應仔細閱讀