第第頁合同編號:________房屋買賣定金合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同主體為甲方（出賣方）與乙方（買受方）。甲方同意將其名下位于____市____區____路____號房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。乙方同意購買該標的房屋。合同目的：甲方與乙方經友好協商，達成共識，就標的房屋的買賣事宜簽訂本合同，明確雙方的權利義務，確保交易順利進行。本合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續，乙方應按約定支付購房款項。二、價格、支付方式1.合同價格：本合同標的房屋的成交價格為人民幣____元整（￥____元）。2.支付方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付定金人民幣____元整（￥____元），作為購買標的房屋的定金。（2）乙方在簽訂本合同時，應支付首付款人民幣____元整（￥____元），首付款支付后，標的房屋所有權歸乙方所有。（3）剩余房款人民幣____元整（￥____元）于標的房屋產權過戶手續辦理完畢后____個工作日內，由乙方一次性支付給甲方。（4）支付時間：以上款項均應通過銀行轉賬方式進行支付，轉賬時請注明款項用途及合同編號。甲方收到款項后，應及時出具相應的收據或收條。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有義務保證標的房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。（2）甲方應在乙方支付首付款后，協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。（3）甲方應在合同約定的期限內，配合乙方進行房屋的查驗和交接。（4）甲方應在乙方支付全部房款后，將標的房屋的鑰匙及相關文件交付給乙方。2.乙方權利與義務：（1）乙方有義務按照合同約定的時間、金額支付購房款項。（2）乙方有權要求甲方標的房屋的權屬證明和相關資料。（3）乙方有權在合同約定的期限內對標的房屋進行查驗，如有異議，應在查驗期內提出。（4）乙方在辦理產權過戶手續時，應積極配合甲方必要的協助。（5）乙方在合同約定的期限內未能支付購房款項的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.違約責任：（1）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任。（2）違約方應向守約方支付相當于違約部分金額的違約金。（3）如因違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。四、質量保證與服務1.質量保證：（1）甲方保證標的房屋在交付時符合國家有關房屋質量和安全標準，無任何影響居住安全的隱患。（2）標的房屋的規劃設計、建筑材料和施工質量應符合國家及地方的規范要求。（3）自本合同簽訂之日起，甲方對標的房屋____年免費保修服務，保修范圍包括但不限于房屋主體結構、防水、門窗等。2.服務內容：（1）甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方標的房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋質量保證書等。（2）在標的房屋交付使用后，甲方應必要的售后服務，包括但不限于房屋維修、設施更換等。（3）甲方應確保標的房屋的公共設施和配套設施符合合同約定，并在交付前完成所有必要的驗收工作。（4）甲方有義務在標的房屋交付前，對乙方進行使用指導和培訓，確保乙方能夠正確使用房屋內的設施和設備。3.服務期限：（1）本合同約定的質量保證和服務期限自標的房屋交付之日起計算。（2）在服務期限內，如因甲方原因導致房屋出現質量問題，甲方應立即進行修復，直至問題得到妥善解決。五、履行與變更1.履行：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）甲方應在乙方支付首付款后____個工作日內，向乙方交付標的房屋及相應的產權證明文件。（3）乙方應在合同約定的支付期限內，按照約定的支付方式向甲方支付購房款項。2.變更：（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。（2）變更協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（3）如因不可抗力等原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方應協商解決，必要時可請求仲裁或訴訟。（4）任何一方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。（5）合同的變更不得損害第三方的合法權益，否則變更無效。六、保密條款1.雙方對本合同的內容以及交易過程中所了解的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等負有保密義務。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或以任何形式披露上述信息。3.本保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止之日起____年。4.在以下情況下，雙方可不經對方同意披露保密信息：（1）法律、法規或政府機關的要求；（2）公開信息，即信息已通過合法渠道公開；（3）在保密信息被公開前，該信息已通過合法途徑被第三方獲得；（4）因履行本合同所必需，且采取了適當保密措施的披露。5.對方違反保密義務導致其商業秘密、技術秘密或財務信息被泄露，造成損失時，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.任何因本合同的解釋、履行或違反而產生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.如果協商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。3.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的各項條款，除非法院另有裁定。4.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。5.雙方在爭議解決期間，應保持溝通，積極尋求合理的解決方案，以避免不必要的損失和訴訟費用。6.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協議，并將爭議提交至雙方共同選定的仲裁機構進行仲裁。7.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。八、其它條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.任何一方違反本合同，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.本合同如有違反法律法規之處，經修改后，仍具有法律效力。6.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉讓或終止本合同。7.本合同如有未盡事宜或需修改，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規，不得從事任何違反法律法規的活動。九、合同簽署本合同經甲乙雙方充分協商一致，并在平等