第第頁合同編號:________影音特效制作中心租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數10一、主體與目的本合同名稱為“影音特效制作中心租賃合同”，以下簡稱“本合同”。合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方擁有位于XX市XX區XX號影音特效制作中心的合法使用權，乙方有意租賃該制作中心用于開展影音特效制作業務。本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權益、義務及責任，保障雙方合法權益，促進合作關系的穩定發展。合同目的如下：1.甲方將影音特效制作中心租賃給乙方，乙方支付租金及押金，取得制作中心的租賃使用權。2.乙方在使用制作中心期間，應遵守國家法律法規、甲方規章制度及本合同約定，合理使用設施設備，維護制作中心的正常運營。3.雙方共同協商解決租賃期間可能出現的爭議，確保租賃關系的順利進行。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方同意租賃甲方影音特效制作中心，租賃期限為一年，租金總額為人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。租金按季度支付，每個季度租金為人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。2.支付方式：乙方應在每個季度開始前五個工作日內，將當季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：銀行名稱：XX銀行賬戶名稱：XX賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX戶名地址：XX省XX市XX區XX路XX號3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的1%作為滯納金。甲方有權暫停或終止租賃合同，并要求乙方立即支付所有逾期租金及滯納金。4.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付人民幣XX萬元整（￥XX萬元）作為押金，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方應保證影音特效制作中心符合租賃用途，必要的使用條件。-甲方有責任維護制作中心的設施設備，確保其正常運作。-甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃用途。2.乙方權利與義務：-乙方有權在租賃期限內使用影音特效制作中心，但需遵守甲方的規章制度。-乙方應合理使用制作中心的設施設備，不得損壞或擅自拆除。-乙方需按時支付租金和押金，不得拖欠。-乙方在使用過程中產生的垃圾和廢棄物，應按照規定進行處理。-乙方不得將租賃的影音特效制作中心轉租或轉借給第三方。-乙方租賃期滿或合同解除時，應將制作中心恢復至原狀，并退還押金。3.合同變更與解除：-雙方協商一致，可對合同內容進行變更。-如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并按實際情況分擔損失。-任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證影音特效制作中心在租賃期間符合國家相關行業標準和安全規定。-甲方負責確保制作中心內的設備、設施齊全，并保持良好的工作狀態。-甲方對因設備故障導致乙方無法正常使用制作中心的情況，應及時維修服務，確保不影響乙方業務。2.服務內容：-甲方租賃期間的日常維修服務，包括但不限于水電維修、設備維護等。-甲方負責租賃期間的消防安全管理，確保消防設施設備完好，定期進行消防演練。-甲方租賃中心的清潔服務，確保環境整潔衛生。3.服務響應時間：-甲方應在接到乙方維修請求后，24小時內響應并解決方案。-對于緊急情況，甲方應在接到通知后立即進行處理。4.服務監督：-乙方有權對甲方的服務進行監督，并提出改進意見。-甲方應定期向乙方報告服務情況，包括設備維護、消防安全等。5.服務費用：-租賃費用中已包含日常維修和服務費用，乙方無需額外支付。如因乙方不當使用導致設備損壞，乙方需承擔相應的維修費用。五、履行與變更1.履行期限：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。-租賃期滿前，雙方可協商續簽合同，續簽期限不得超過原租賃期限。2.履行方式：-乙方應在租賃期限內，按合同約定使用制作中心，不得擅自改變用途。-乙方應按時支付租金，甲方應在收到租金后相應的租賃服務。3.變更程序：-合同內容如需變更，雙方應書面協商一致，并簽署書面變更協議。-任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任。4.履行監督：-乙方有權對甲方的履約情況進行監督，甲方應配合并必要的履約證明。5.履行終止：-出現以下情況之一，合同即告終止：a.租賃期限屆滿，乙方放棄續租；b.雙方協商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.一方違約，另一方依法解除合同。6.履行爭議解決：-合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密內容：-本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為甲方或乙方的保密信息。-雙方在合同履行過程中知悉的對方商業計劃、財務狀況、客戶信息等，亦屬于保密范圍。2.保密義務：-雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。-保密義務在合同終止后仍繼續有效，雙方應繼續保密，直至相關秘密不再具有保密價值。3.保密例外：-如保密信息已被公開，或者根據法律規定、法院判決或行政命令而公開，則不構成違約。-在法律允許的范圍內，為履行合同義務或保護自身合法權益而必須公開的信息，不構成違約。4.違約責任：-如一方違反保密義務，導致對方遭受經濟損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。-一方違反保密義務，給對方造成名譽損害的，應承擔相應的法律責任。5.保密期限：-本合同的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后五年。6.保密通知：-如一方認為保密信息已泄露，應立即通知對方，并采取一切必要措施防止信息進一步泄露。七、爭議解決1.爭議處理原則：-雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則，通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協商解決：-任何爭議應在爭議發生后三十日內，由雙方指定的代表進行協商，力求達成和解。3.仲裁解決：-如協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地XX仲裁委員會仲裁。-仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.訴訟解決：-如仲裁委員會因故不能成立或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.爭議處理費用：-除非合同另有約定，爭議處理費用由敗訴方承擔。6.爭議解決地的選擇：-本合同的爭議解決地為XX省XX市。7.爭議解決的有效性：-本條款的效力不受合同其他條款變更或終止的影響。八、其它條款1.合同解除條件：-如遇以下情況，任何一方有權解除合同：a.一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；b.出現不可抗力，且雙方均無法克服；c.法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。2.合同解除通知：-解除合同的通知應以書面形式發送，自通知送達對方之日起生效。3.合同解除后的處理：-合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系，并按照合同約定處理剩余事項。4.合同終止后的債務處理：-合同終止后，雙方應按合同約定結清所有債務，包括但不限于租金、押金、違約金等。5.合同附件：-本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.合同份數：-本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。7.合同未盡事宜：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，協商一致后以書面形式補充。8.合同生效：-本合同自雙方簽字蓋章