2024辦公樓租賃正規合同

合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一條租賃房屋基本信息

1.1甲方出租的辦公樓位于，建筑面積為

平方米。

1.2乙方租賃的辦公樓用途為。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為年，自—年—月—日起至

—年—月—日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲

方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租

金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：

￥元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租

金。

3.3乙方應在每期租金到期日前五個工作日內，將租金支付至甲

方指定的賬戶。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大

寫）：元整（小寫）：￥元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓

及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應

在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條維修貢任

5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的設施設備損壞，甲

方負責維修。

5.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞，乙方負責維修。

第六條保險

6.1乙方應自行辦理租賃期內辦公樓及相關設施設備的保險，并

確保保險條款符合國家相關法律法規的要求。

6.2乙方應在投保時將甲方列為第一受益人。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同的任何變更或解除均應書面簽署，經甲乙雙方同意后

生效。

7.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方

一個月租金作為違約金。

7.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方

一個月租金作為違約金。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違

約責任，向守約方支付相應的賠償金。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的

%作為滯納金。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和

國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；

協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：—年_月—日

一、附件列表：

1.辦公樓所有權證明

2.辦公樓平面圖

3.租賃合同雙方身份證明

4.保險單據

5.租金支付記錄

6.維修記錄

7.變更和解除合同的書面協議

8.違約金計算公式

二、違約行為及認定：

1.甲方提前解除合同：未經乙方同意，提前解除合同的行為。

2.乙方提前解除合同：未經甲方同意，提前解除合同的行為。

3.乙方逾期支付租金：乙方未按照合同約定的時間支付租金的行為。

4.甲方未按約定維修：甲方未按照合同約定對租賃物進行維修的行為。

5.乙方使用不當：乙方未按照租賃物的性質和用途合理使用，導致租

賃物損壞的行為。

三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的所有權，并有權獲得租

金。

2.承租方：指租賃房屋的一方，支付租金并使用房屋。

3.租賃期限：指承租方有權使用租賃物的期限。

4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證租賃物按約使用和交還而支付給出租方的費

用。

6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟補償。

四、執行中遇到的問題及解決辦法：

L問題：租金價格波動，乙方無法承受。

解決辦法：雙方協商，甲方根據市場行情適當調整租金。

2.問題：辦公樓設施設備損壞，責任歸屬不清。

解決辦法：按照本合同第五條的規定，明確維修責任。

3.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：按照本合同第八條的規定，計算滯納金，督促乙方及時

支付。

4.問題：合同爭議。

解決辦法：按照本合同第九條的規定，