2024精選辦公樓租賃合同

合同編號：__________

甲方（出租方）：

地址：

聯系方式：

乙方（承租方）：

地址：

聯系方式：

第一條租賃范圍和面積

1.1乙方租賃的辦公樓面積為平方米，具體樓層和房

間號如下：

樓層：房間

1.2乙方租賃的辦公樓范圍內包括：（列出包括但不

限于電梯、空調、照明、衛生間等公共設施和設備）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，

并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙

方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月每平方米元，租金總計為每月

__________yLo

3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，提前一個月支付下

一個季度的租金。

3.3乙方應在合同簽訂后的五個工作日內支付押金元,

合同終止后無損壞甲方財產的情況下，甲方應在五個，作日內退還乙

方押金。

第四條維修與保養

4.1甲方負責該辦公樓的公共區域及設施的維護和保養，確保設

施的正常運行。

4.2乙方負責衽賃范圍內的衛生和設施的維護保養，確保租賃范

圍內的安全和正常使用。

4.3因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方負責修復并承擔相關

費用。

第五條保險

5.1乙方應自行購買租賃范圍內的財產保險，并將其保險單副本

交給甲方備案。

5.2乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違

約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的%o

6.2甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約

金，違約金為本合同租金的%o

第七條解除合同

7.1在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通

知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。

7.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，

互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和

國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；

協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：年月日

一、附件列表：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.租賃辦公樓的房產證復印件

4.租賃辦公樓的平面圖

5.保險單副本

6.租金支付證明

7.押金收據

二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付租賃物，認定為違約。

2.乙方未按約定支付租金，認定為違約。

3.乙方未按約定使用租賃物，導致設施損壞，認定為違約。

4.乙方提前解除合同，未支付違約金，認定為違約。

5.甲方提前解除合同，未支付違約金，認定為違約。

二、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃物的使用權的接受方。

3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。

四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，耍求甲方按時交付租賃物，如

甲方仍不履行，乙方有權要求支付違約金。

2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不履行，甲方

有權要求支付違約金。

3.問題：乙方未按約定使用租賃物，導致設施損壞。

解決辦法：乙方應承擔修復設施并支付相關費用的責任。

4.問題：乙方提前解除合同，未支付違約金。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金。

5.問題：甲方提前解除合同，未支付違約金。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金。

五、所有應用場景：