2024辦公樓物業(yè)合同的范本

合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：

乙方（租戶方）：

第一條租賃物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：

1.2物業(yè)面積：平方米

1.3物業(yè)用途：

1.4物業(yè)現(xiàn)狀：

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，

并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙

方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：

__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的

賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%

作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢復(fù)

至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或支付

修復(fù)費用。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證乙方在租賃期間對物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的水、

電、暖、通訊等設(shè)施正常運轉(zhuǎn)。

4.2甲方應(yīng)依法維護(hù)物業(yè)的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。

4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按時交付乙方所承租的物業(yè)。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方按約定支付租金，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)。

5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和設(shè)施,

造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢

復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。

5.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方和鄰居的合

法權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)

違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方

支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方

支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴

訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：年月日

一、附件列表：

1.辦公樓物業(yè)合同原件

2.物業(yè)所有權(quán)證明

3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

4.租金支付記錄

5.物業(yè)維修記錄

6.乙方經(jīng)營許可證明

7.物業(yè)鑰匙交接記錄

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供物業(yè)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施損壞、未按時交

付物業(yè)等。

2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營活動。

3.乙方未按約定支付租金。

4.乙方未合理使用物業(yè)，包括但不限于：擅自改動結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施、

進(jìn)行違法活動等。

5.乙方未在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢復(fù)至租

賃起始日的現(xiàn)狀。

二、法律名詞及解釋：

1.甲方：指物業(yè)方，擁有并管理辦公樓。

2.乙方：指租戶方，承租辦公樓并支付租金。

3.租賃期限：指甲方出租物業(yè)給乙方使用的期限。

4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用。

5.違約金；指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對金額，如有異議，雙方協(xié)商解

決。

3.物業(yè)使用糾紛：嚴(yán)格按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，

損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。

4.租賃期滿后遷離糾紛：提前與甲方溝通，按照甲方要求遷離物業(yè)，

并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。

五、所有應(yīng)用場景：

1.辦公樓