編號:

2024辦公樓建筑施工承包

協議書

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：年月日

2024辦公樓建筑施工承包協議書

合同目錄

第一章：定義與解釋

1.1定義

1.2解釋

第二章：合同各方

2.1甲方名稱與地址

2.2乙方名稱與地址

第三章：工程描述

3.1工程名稱

3.2工程地點

3.3工程規模

3.4工程內容

第四章：合同價格

4.1合同總價

4.2支付方式

4.3支付時間表

第五章：合同工期

5.1開工日期

5.2竣工日期

5.3工期延誤

第六章：施工質量標準

6.1質量標準

6.2質量監督

第七章：施工材料與設備

7.1材料與設備供應

7.2材料與設備質量

第八章：施工安全

8.1安全措施

8.2安全事故處理

第九章：合同變更與解除

9.1變更條件

9.2解除條件

第十章：違約責任

10.1甲方違約

10.2乙方違約

第十一章：爭議解決

11.1爭議解決方式

11.2爭議解決地點

第十二章，合同的生效、修改與終止

12.1合同生效條件

12.2合同修改

12.3合同終止

第十三章：其他約定

13.1保密條款

13.2廣告與宣傳

13.3知識產權

第十四章：附則

14.1合同附件

14.2合同簽字蓋章

14.3合同生效日期

合同編號2024辦公樓建筑施工承包協議書

第一章：定義與解釋

1.1本合同是指甲方（辦公樓業主）與乙方（施工承包商）就

2024辦公樓建筑施工工程所達成的協議。

甲方：指辦公樓業主，全稱。

乙方：指施工承包商，全稱o

工程：指2024辦公樓建筑施工工程，詳細描述見第三章。

合同：指本辦公樓建筑施工承包為議書。

第二章：合同各方

2.1甲方名稱與地址：

名稱：_________

地址：_________

2.2乙方名稱與地址：

名稱：_________

地址：

第三章：工程描述

3.1工程名稱：2024辦公樓建筑工程

3.2工程地點：

3.3工程規模：

3.4工程內容：包括但不限于土建、裝修、安裝工程等，具體工

程內容詳見附件一。

第四章：合同價格

4.1合同總價：人民幣元整（大寫：

__________________________元整）。

4.2支付方式：甲方應按照本合同約定的支付時間表，以

方式向乙方支付合同價款。

4.3支付時間表：詳見附件二。

第五章：合同工期

5.1開工日期：

5.2竣工日期：

5.3工期延誤：如乙方原因導致工程延誤，應按合同約定向甲方

支付違約金。

第六章：施工質量標準

6.1質量標準：工程質量應符合國家及行業相關標準和規定，詳

見附件三。

6.2質量監督：甲方有權對工程施工過程進行質量監督，乙方應

予以配合。

第七章：施工材料與設備

7.1材料與設備供應：乙方負責提供本合同約定的施工材料與設

備，并保證其質量。

7.2材料與設備質量：乙方應保證供應的材料與設備符合國家及

行業相關標準和規定，詳見附件四。

第八章：施工安全

8.1安全措施：乙方應制定并實施工程施工安全措施，確保工程

施工過程中的安全。

8.2安全事故處理：如發生安全事故，乙方應立即報告甲方，并

按照相關法律法規和甲方要求進行處理。

第九章：合同變更與解除

9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方

協商一致。

9.2解除條件：合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的

情形，雙方可協商解除合同。

第十章：違約責任

10.1甲方違約：如甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

10.2乙方違約：如乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第十一章：爭議解決

11.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解

決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

11.2爭議解決地點：合同簽訂地。

第十二章：合同的生效、修改與終止

12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2合同修改：合同履行過程中，如需修改，應經雙方協商一

致，并簽訂書面修改協議。

12.3合同終止：合同履行完成后，本合同自動終止。

第十三章：其他約定

13.1保密條款：雙方應對合同內容及履行過程中的商業秘密予

以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

13.2廣告與宣傳：未經甲方同意，乙方不得以本合同工程為宣

傳對象進行廣告宣傳。

13.3知識產權：雙方同意，本合同工程所涉及的知識產權歸甲

方所有。

第十四章：附則

14.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合

同具有同等法律效力。

14.2合同簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽

字蓋章后生效。

14.3合同生效日期：木合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：

甲方（蓋章）：

日期：_________

乙方（簽字）：

乙方（蓋章）：

日期：__________

多方為主導時的，附件條款及說明

一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明

1.1甲方變更權：甲方在不損害乙方合法權益的前提下，有權根

據項目需要對工程內容、規模、設計等進行變更。如甲方提出變更，

乙方應根據甲方的要求及時調整施工計?劃，并承擔因變更導致的額外

費用。

1.2甲方監督權：甲方有權對工程施工過程進行監督，包括但不

限于質量、進度、安全等方面。乙方應積極配合甲方的監督工作，確

保工程施工的順利進行。

1.3甲方驗收權：工程完成后，甲方有權對工程進行驗收。乙方

應按照合同約定的質量標準完成工程，并承擔因質量問題導致的修復、

返工等費用。

1.4甲方索賠權：如乙方未按合同約定履行義務，甲方有權向乙

方提出索賠，包括但不限于經濟損失、工期延誤等。

二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明

2.1乙方報價義務：乙方應根據工程實際情況制定合理的施工方

案和報價，并在合同中明確表示。如乙方報價不合理.，甲方有權拒絕

支付相應款項。

2.2乙方施工義務：乙方應按照合同約定的工程內容、質量標準、

匚期等要求進行施工，并確保施工過程中的安全。

2.3乙方協調義務：乙方應負責協調施工現場的相關事宜，包括

但不限于與其他施工單位的溝通、現場管理等。如因乙方協調不當導

致工程進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

2.4乙方保密義務：乙方應對甲方提供的商業秘密和知識產權予

以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務，甲方有權向乙方

提出索賠。

三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明

3.1第三方中介職責：第三方中介應負責協助甲方和乙方達成合

同，并提供合同簽訂、履行過程中的相關服務。如第三方中介未能履

行其職責，導致合同履行出現問題，第三方中介應承擔相應的責任。

3.2第三方中介費用：第三方中介的收費應事先明確告知甲方和

乙方，并在合同中約定。如第三方中介收費不合理，甲方和乙方有權

拒絕支付相應費用。

3.3第三方中介獨立性：第三方中介應保持獨立性，不得偏袒任

何一方。如第三方中介違反獨立性原則，甲方和乙方均有權提出投訴

和索賠。

3.4第三方中介責任限制：第三方中介應對因其過錯導致的合同

履行問題承擔有限的責任。如第三方中介未履行其職責，導致合同履

行出現問題，第三方中介應承擔的責任限于其收取的費用范圍內。

本附加條款自雙方簽字蓋章之日起與主合同具有同等法律效力。

如本附加條款與主合同有任何沖突，以本附加條款為準。雙方在簽訂

合同時應對本附加條款充分理解，并確保雙方的權利和義務清晰明確。

附件及其他補充說明

一、附件列表：

1.附件一：工程設計圖紙和技術規范

2.附件二：支付時間表

3.附件三：工程質量標準

4.附件四：材料與設備供應清單

5.附件五：施工安全措施方案

6.附件六：爭議解決方式及相關法律法規

7.附件七：保密協議

8.附件八：廣告與宣傳協議

9.附件九：知識產權協議

10.附件十：合同變更與解除協議

11.附件十一：違約責任認定及賠償計算方法

12.附件十二：工程驗收標準及程序

13.附件十三：施工進度計劃

14.附件十四：合同履行過程中涉及的政府部門批準文件

二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未按約定時間支付價款

未按約定提供施工場地

擅自變更工程內容或解除合同

2.乙方違約行為:

未按約定時間完成工程

工程質量不符合標準

未按約定提供材料與設備

未履行安全防護措施導致安全事故

3.違約行為的認定：

違約行為根據合同條款及相關法律法規進行認定

違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約

金、承擔額外費用等

三、法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，

如自然災害、社會事件等

2.違約金：指一方未履行合同義務時，按照合同約定向對方支

付的金錢賠償

3.工期延誤：指工程實際完成時間超過合同約定的竣工時間

4?質量保證金：指為確保工程質量，合同一方按約定向對方支

付的一定金額的保證金

5.知識產權：指著作權、專利權、商標權等法律保護的智力成

果

四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進度延誤：

及時溝通，調整施工計劃

增加人力、物力投入

2.工程質量問題：

加強質量監督，及時發現問題

停工整改，直至符合質量標準

3.支付糾紛：

嚴格按照支付時間表支付

雙方協商確定支付節點和金額

4.安全事故處理：

立即報告，啟動應急預案

積極配合政府部門調查，承擔相應責任

五、所有應用場景：

1.辦公樓建設：適用于辦公樓建筑施工的合同約定

2.商業綜合體施工：適用于商業綜合體建筑施