2024辦公樓的租賃協議書

合同編號：__________

甲方（出租方）：

地址：

聯系人：

聯系電話：

乙方（承租方）：

地址：

聯系人：

聯系電話：

第一條租賃標的

1.1本租賃協議書所涉及的租賃標的為甲方擁有的位于

的辦公樓，包括但不限于：O

1.2乙方租賃該辦公樓的使用面積為平方米。

第二條租賃期限

2.1本租賃協議書的租賃期限為年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并

簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方

協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月元，按月支付。租金

每年調整一次，具體金額雙方協商確定。

3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：__________

賬號：__________

銀行：__________

3.3乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬

戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的%作

為滯納金。

第四條租賃用途

4.1乙方租賃該辦公樓僅用于（注明用途），如需改變

用途，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

4.2乙方不得將租賃的辦公樓轉租給第三方，如乙方違反本條規定,

甲方有權解除本租賃協議書。

第五條維修及保養

5.1甲方負責該辦公樓的正常維修及保養，確保乙方正常使用°

5.2乙方應合理使用該辦公樓及附屬設施，如有損壞，乙方應及時

修復或承擔修復費用。

第六條保險

6.1乙方應自行辦理租賃期間該辦公樓及附屬設施的保險，并將保

險單復印件交甲方備案。

6.2保險費用由乙方承擔。

第七條提前解除合同

7.1在租賃期限內，如乙方需提前解除本租賃協議書，應提前一個

月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。

7.2在租賃期限內，如甲方需提前解除本租賃協議書，應提前一個

月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。

第八條爭議解決

8.1本租賃協議書簽訂后，雙方應嚴格遵守各項條款，如發生爭議,

應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的

人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本租賃協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本租賃協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

日期：年月0

多方為主導時的，附件條款及說明

一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明

1.1甲方有權在租賃期限內對租賃標的進行正常的維修、保養前改

造，但應提前通知乙方，確保乙方的正常使用。

1.2甲方應確保租賃標的符合國家和地方的相關法律法規，如因甲

方原因導致乙方無法正常使用租賃標的，甲方應承擔相應的責任。

1.3甲方應保證租賃標的的所有權和使用權歸甲方所有，不存在任

何權屬糾紛。

L4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得侵犯乙方知識產權等

合法權益。

1.5甲方應在租賃期限內提供必要的商務支持，如協助乙方辦理相

關證照、提供甲方品牌使用權等。

二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明

2.1乙方應按照約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變用途,如

確需改變用途，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方應合理使用租賃標的，并按照約定的方式進行維護和聚養。

如因乙方使用不當導致租賃標的損壞，乙方應承擔相應的修復費用。

2.3乙方應按照約定的期限和方式支付租金，如逾期支付，應支付

應付租金的滯納金。

2.4乙方不得將租賃標的轉租給第三方，如乙方違反本條規定，甲

方有權解除本租賃協議書。

2.5乙方應在租賃期限內購買并維護租賃標的的保險，確保甲方權

益。

三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明

3.1第三方中介應按照約定的事項進行中介服務，包括但不限于：

協助甲方和乙方達成租賃協議、提供租賃標的的詳細信息、協助辦理

相關證照等。

3.2第三方中介應保證其提供信息的真實性和準確性，如因信息不

實導致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的責任。

3.3第三方中介應按照約定的費用標準收取中介費，如甲方和乙方

另有約定，從其約定。

3.4第三方中介在提供中介服務過程中，應遵守相關法律法規，不

得侵犯甲方和乙方的合法權益。

3.5第三方中介應保密甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給第三方。

如因第三方中介原因導致甲乙雙方的商業秘密泄露，第三方中介應承

擔相應的責任。

一、附件列表：

L租賃標的詳細清單

2.甲方所有權證明文件

3.乙方身份證明文件

4.租賃用途證明文件

5.保險單據

6.租金支付記錄

7.維修保養記錄

8?第三方中介服務協議

9.法律法規要求的其他文件

二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未能按約定提供租賃標的

未能按約定維修保養租賃標的

提前解除合同未支付違約金

干涉乙方正常經營活動

2.乙方違約行為：

未按約定用途使用租賃標的

未按約定方式支付租金

轉租租賃標給第三方

未購買或維護租賃標的保險

3.第三方中介違約行為：

提供不實信息

未按約定完成中介服務

泄露甲乙雙方商業秘密

未保密中介過程中獲取的信息

二、法律名詞及解釋：

1.租賃標的：指甲方出租給乙方的辦公樓及附屬設施。

2.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費用。

3.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。

4.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付的額外費用。

5.維修保養：指甲方對租賃標的進行的日常維護和保養。

6,轉租：指乙方將租賃標的出租或轉讓給第三方。

四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.租賃標的損壞：

及時通知甲方，并協商修復或賠償。

2,租金支付糾紛：

查閱租金支付記錄，核對支付情況。

3.維修保養爭議：

參照維修保養記錄，協商解決。

4.提前解除合同：

參照違約行為及認定，支付違約金。

5.信息泄露：

與第三方中介