編號:

2024版辦公樓合同-

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：年月日

2024版辦公樓合同

合同目錄

第一章：總則

1.1合同主體

1.2合同簽訂地點和時間

1.3合同宗旨

第二章：辦公樓描述

2.1辦公樓位置和面積

2.2辦公樓結構和設施

2.3辦公樓使用性質(zhì)

第三章：租賃條款

3.1租賃期限

3.2租金及支付方式

3.3租金調(diào)整機制

3.4租賃押金

第四章：使用和保管

4.1承租人的使用義務

4.2承租人的保管義務

4.3出租人的維護責任

第五章：維修和保養(yǎng)

5.1維修范圍

5.2維修費用

5.3保養(yǎng)周期

第六章：保險

6.1保險責任

6.2保險購買

6.3保險理賠

第七章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1轉(zhuǎn)租條件

7.2轉(zhuǎn)讓條件

7.3出租人的優(yōu)先購買權

第八章：提前終止和違約

8.1提前終止合同的條件

8.2違約責任

8.3違約解除合同的程序

第九章：爭議解決

9.1爭議解決方式

9.2管轄法院

9.3仲裁條款

第十章：合同的變更和解除

10.1合同變更條件

10.2合同解除條件

10.3變更和解除的程序

第十一章：合同的生效和終止

11.1合同生效條件

11.2合同終止條件

11.3合同終止后的處理

第十二章：其他條款

12.1物業(yè)管理

12.2安全管理

12.3環(huán)境保護

第十三章：附件

13.1辦公樓平面圖

13.2租賃合同附件

13.3其他相關文件

第十四章：附則

14.1合同的解釋權

14.2合同的修訂歷史

14.3合同的簽署日期和地點

合同編號_________

第一章：總則

1.1合同主體

1.1.1出租人：

1.1.2承租人：

1.2合同簽訂地點和時間

1.2.1簽訂地點：

1.2.2簽訂時間：

1.3合同宗旨

1.3.1出租人將辦公樓出租給承租人使用，承租人同意按約

定支付租金并合理使用辦公樓。

第二章：辦公樓描述

2.1辦公樓位置和面積

2.1.1辦公樓位于,占地面積平方米。

2.2辦公樓結構和設施

2.2.1辦公樓結構包括層,每層面積

平方米。

2.2.2辦公樓設施包括、、

等。

2.3辦公樓使用性質(zhì)

2.3.1辦公樓主要用于o

第三章：租賃條款

3.1租賃期限

3.1.1租賃期限為年，自起至

_________止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金為每月元，每三個月支付一次。

3.2.2承租人應在每月日前將租金支付給出租人。

3.3租金調(diào)整機制

3.3.1租金調(diào)整機制如下：o

3.4租賃押金

3.4.1承租人應支付租賃押金________元，租賃期滿后無

欠租、損壞等情況，押金退還承租人。

第四章：使用和保管

4.1承租人的使用義務

4.1.1承租人應按約定用途使用辦公樓，不得擅自改變用途。

4.2承租人的保管義務

4.2.1承租人應妥善保管辦公樓內(nèi)的設施和設備，如有損壞,

應承擔修復或更換費用。

4.3出租人的維護責任

4.3.1出租人應對辦公樓的共用設施進行定期維護和保養(yǎng)。

第五章：維修和保養(yǎng)

5.1維修范圍

5.1.1出租人負責維修和保養(yǎng)的范圍包括。

5.2維修費用

5.2.1維修費用由承擔。

5.3保養(yǎng)周期

5.3.1保養(yǎng)周期為個月一次。

第六章：保險

6.1保險責任

6.1.1承租人應購買火災、盜竊等保險，并將保險單副本交

給出租人留存。

6.2保險購買

6.2.1承租人應在租賃開始前購買相應的保險。

6.3保險理賠

6.3.1發(fā)生保險事故后，承租人應立即通知保險公司進行理

賠。

第八章：提前終止和違約

8.1提前終止合同的條件

8.1.1合同期內(nèi)，如承租人提前終止合同，應提前

個月書面通知出租人，并支付違約金_________元。

8.2違約責任

8.2.1承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應支

付違約金元，并承擔相應的法律責任。

8.3違約解除合同的程序

8.3.1出租人收到承租人的違約金后，應按照合同約定解除

合同，并將辦公樓交還給承租人。

第九章：爭議解決

9.1爭議解決方式

9.2管轄法院

9.2.1雙方約定，任何爭議均提交法院管轄。

9.3仲裁條款

9.3.1如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為o

第十章：合同的變更和解除

10.1合同變更條件

10.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。

10.2合同解除條件

10.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。

10.3變更和解除的程序

10.3.1合同變更或解除協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十一章：合同的生效和終止

11.1合同生效條件

11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2合同終止條件

11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。

11.3合同終止后的處理

11.3.1合同終止后，承租人應將辦公樓交還給出租人，并

辦理相關手續(xù)。

第十二章：其他條款

12.1物業(yè)管理

12.1.1物業(yè)管理由負責，費用由承擔。

12.2安全管理

12.2.1辦公樓安全由負責，確保人員和財產(chǎn)的安

全。

12.3環(huán)境保擰

12.3.1雙方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，共同保護環(huán)境。

第十三章：附件

13.1辦公樓平面圖

13.2租賃合同附件

13.3其他相關文件

第十四章：附則

14.1合同的解釋權

14.1.1本合同的解釋權歸所有。

14.2合同的修訂歷史

14.2.1本合同的修訂歷史如下：o

14.3合同的簽署日期和地點

14.3.1本合同于年月日，在

_________簽署。

出租人（蓋章）：

承租人（蓋章）：

見證人（蓋章）：

簽字：

日期：

多方為主導時的，附件條款及說明

一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明

1.甲方專用條款

1.1甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應提前一個月通知

乙方。

1.2甲方應保證辦公樓的設施和設備正常運行，如出現(xiàn)故障,

甲方應在24小時內(nèi)負責修復。

2.甲方額外責任

2.1甲方應對辦公樓的安全負責，確保辦公樓內(nèi)的安全和消

防設施符合規(guī)定并正常運行。

2.2甲方應負責與物業(yè)管理公司為調(diào)，解決乙方在租賃期間

遇到的問題。

3.甲方權益保護

3.1甲方有權對乙方在辦公樓內(nèi)的活動進行監(jiān)督和管理，確

保乙方的使用符合合同約定。

3.2甲方在合同期滿后有權收回辦公樓，并要求乙方按照約

定交還辦公樓。

二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明

1.乙方專用條款

1.1乙方有權在合同期內(nèi)提出合理的使用需求，甲方應盡量

滿足。

1.2乙方應按照約定用途使用辦公樓，不得擅自改變用途。

2.乙方額外責任

2.1乙方應負責自己的辦公設備和家具的維護和保養(yǎng)。

2.2乙方應在租賃期滿后按照約定將辦公樓交還給甲方。

3.乙方權益保護

3.1乙方有權對甲方提供的辦公樓設施和設備進行合理使

用和維護。

3.2乙方在合同期滿后有權選擇續(xù)租或終止合同。

三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明

1.第三方中介專用條款

1.1第三方中介應按照約定負責租賃過程中的協(xié)調(diào)和服務

工作。

1.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題

和爭議。

2.第三方中介額外責任

2.1第三方中介應負責租賃合同的起草和解釋工作。

2.2第三方中介應負責辦理租賃過程中的相關手續(xù)和文件。

3.第三方中介權益保護

3.1第三方中介有權收取約定的中介費用。

3.2第三方中介在租賃過程中應保持中立，不偏袒任何一方。

附件及其他補充說明

一、附件列表：

1.辦公樓平面圖

2.租賃合同附件

3.設施和設備清單

4.保險單副本

5.物業(yè)管理協(xié)議

6.安全管理制度

7.環(huán)境保護措施計劃

8.租金支付記錄

9.維修和保養(yǎng)記錄

10.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓協(xié)議

11.提前終止和違約通知

12.爭議解決裁決書

13.合同修訂歷史記錄

二、違約行為及認定：

1.承租人未按約定支付租金

2.承租人未按約定使用辦公樓

3.承租人擅自改變辦公樓用途

4.承租人未履行保險購買義務

5.承租人未按約定維護和保養(yǎng)設施和設備

6.出租人未按約定提供維修服務

7.出租人未保證辦公樓安全設施正常運行

8.提前終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致

9.違約金未按約定支付

10.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意

三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指擁有辦公樓并有權出租給對方使用的當事人。

2.承租人：指租賃辦公樓并有權使用辦公樓的當事人。

3.租金：指承租人按約定支付給出租人的費用。

4.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金。

5.維修和保養(yǎng)：指對辦公樓及其設施進行維護和保護的行為。

6.保險：指為辦公樓及財產(chǎn)損失提供保障的保險合同。

7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同

爭議的過程。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如遇支付困難，應及時與出租人溝通，協(xié)商

延期支付或分期支付。

2.設施和設備損壞：及時通知出租人，協(xié)商維修或更換事宜。

3.安全事故：立即報告并及時處理，查明原因，采