房舍維護責任條款編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房舍，乙方愿意接受甲方委托，對上述房舍進行維護管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：明確甲方與乙方在房舍維護管理方面的權利義務，確保房舍的安全、完好，滿足甲方使用需求。

二、合同背景：甲方因工作需要，將位于__________的房舍委托乙方進行維護管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供房舍的詳細資料，包括但不限于房舍的結構、設施、設備狀況等，確保乙方了解房舍的基本情況。

2.甲方應按照約定支付乙方房舍維護管理費用，費用支付方式及時間由雙方另行約定。

3.甲方應保證房舍內設施、設備的正常運行，對于因甲方原因造成的設施、設備損壞，甲方應負責維修或更換。

4.甲方應配合乙方進行房舍的日常維護和檢查，對于乙方提出的維護建議，甲方應在合理期限內予以答復。

5.甲方應確保房舍的使用符合相關法律法規，對于因甲方違規使用造成的損失，甲方應承擔全部責任。

6.甲方應負責處理因房舍使用引起的第三方投訴，維護乙方合法權益。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，對房舍進行定期檢查和維護，確保房舍的安全、完好。

2.乙方應按照甲方提供的資料，對房舍進行必要的維修和保養，確保設施、設備的正常運行。

3.乙方應遵守國家有關法律法規，確保房舍使用安全，防止發生安全事故。

4.乙方應定期向甲方報告房舍維護情況，及時解決甲方提出的問題。

5.乙方應負責處理因維護管理不善造成的設施、設備損壞，確保房舍的正常使用。

6.乙方應尊重甲方對房舍的合理使用，不得擅自改變房舍結構或用途。

7.乙方應妥善保管房舍鑰匙及相關物品，防止丟失或損壞。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定履行房舍維護管理義務，確保房舍安全、完好。

2.甲方有權要求乙方及時解決房舍維護過程中出現的問題。

3.甲方有權要求乙方提供房舍維護報告，了解房舍維護情況。

4.乙方有權要求甲方按照約定支付房舍維護管理費用。

5.乙方有權要求甲方提供必要的協助，以保障房舍維護工作的順利進行。

6.乙方有權要求甲方對因維護管理不善造成的損失進行賠償。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的房舍維護管理總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.分期支付：房舍維護管理費用按年度進行分期支付，具體支付方式如下：

-首次支付：合同簽訂后__________個工作日內，甲方支付總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

-年度支付：每年維護管理開始前__________個工作日內，甲方支付總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

-結算支付：年度維護管理結束后__________個工作日內，甲方支付年度剩余維護管理費用的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.額外費用：在合同履行過程中，如因以下原因產生額外費用，甲方應按照實際發生金額支付給乙方：

-因甲方原因導致的設施設備維修費用；

-因不可抗力導致的額外維護費用；

-甲方要求乙方提供的特殊服務費用。

三、支付條件：

1.乙方完成每期房舍維護管理任務，并提交相應的服務報告后，甲方應在__________個工作日內支付相應比例的費用。

2.甲方支付費用時，應提供付款憑證，乙方應在收到付款憑證后__________個工作日內出具收據。

3.如甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停或終止房舍維護管理工作，并要求甲方支付違約金。

四、稅務處理：本合同中涉及的稅費由支付方依法承擔。

五、爭議解決：如因合同金額與支付方式產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

-若甲方未按約定支付房舍維護管理費用，每逾期一日，應向乙方支付未支付金額的__________%作為違約金。

-若甲方擅自改變房舍結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

-若甲方未按約定提供必要的協助，導致乙方無法正常履行合同義務，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按約定進行房舍維護管理，導致房舍損壞或安全風險，乙方應立即進行修復，并賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，可采取以下方式解決：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房舍所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方可約定將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，約定由__________人民法院管轄。

4.爭議解決程序：在爭議發生之日起__________個工作日內，任何一方均可向對方發出書面爭議通知。雙方應盡力在收到爭議通知之日起__________個工作日內協商解決爭議。如協商不成，任何一方均可根據上述爭議解決方式采取行動。

三、違約金與賠償：

1.違約金：如一方違約，另一方有權要求支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。

2.賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應賠償對方實際損失，包括但不限于維修費用、恢復費用、訴訟費用等。

四、其他：

1.本協議的違約與爭議解決條款為獨立條款，不影響其他條款的效力。

2.本協議的違約與爭議解決條款如有未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在合同簽訂后__________個工作日內完成各自應盡的生效手續。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續簽，續簽期限為__________年。

三、變更和終止條款：

1.變更：在合同有效期內，如因不可抗力或其他正當理由需要變更合同條款，雙方應協商一致，并以書面形式簽署變更協議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

2.終止：

-甲方或乙方單方終止合同，應提前__________個工作日書面通知對方，并說明理由。

-如一方違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

-因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，并免除各自因不可抗力造成的損失。

四、通知和送達：

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自送達對方之日起生效，如以郵寄方式發送，自郵件投遞之日起生效。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并采取措施減輕損失，同時提供相關證明材料。

3.不可抗力事件持續__________日以上，經雙方協商一致，可部分或全部免除合同責任。

六、爭議解決：

1.本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房舍所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交約定的仲裁機構仲裁。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房舍基本情況表：包括房舍的位置、面積、結構、設施設備清單等詳細信息。

二、房舍維護管理方案：詳細說明乙方對房舍進行維護管理的具體措施、計劃及預期效果。

三、房舍維護管理費用明細：列出房舍維護管理費用的構成、計算方式及支付周期。

四、房舍維護管理合同附件一：甲方提供的房舍相關證件復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證、規劃許可證等。

五、房舍維護管理合同附件二：乙方提供的乙方資質證明、相關許可證及人員資質證明等。

六、房舍維護管理合同附件三：雙方協商一致的其他輔助材料，如相關技術規范、設計圖紙等。

七、房舍維護管理合同附件四：雙方在合同履行過程中產生的