房屋產(chǎn)權(quán)質(zhì)押協(xié)議編號：__________

甲方（出質(zhì)方）名稱：__________

地址：__________

乙方（質(zhì)權(quán)方）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋產(chǎn)權(quán)，為籌集資金，甲方同意將上述房屋產(chǎn)權(quán)質(zhì)押給乙方，乙方同意接受甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)作為質(zhì)押物。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋產(chǎn)權(quán)質(zhì)押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、質(zhì)押物基本情況：甲方將位于__________的房屋產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“質(zhì)押物”）作為質(zhì)押物，乙方對質(zhì)押物擁有優(yōu)先受償權(quán)。

二、質(zhì)押期限：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方履行還款義務(wù)之日止。

三、質(zhì)押物保管：乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，不得擅自處分、抵押或轉(zhuǎn)讓。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按期履行還款義務(wù)，如未按期履行，乙方有權(quán)處置質(zhì)押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

五、違約責(zé)任：如甲方違約，乙方有權(quán)依法行使權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出質(zhì)方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利主張。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額向乙方支付利息和/或質(zhì)押費(fèi)用。

3.甲方在質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何方式處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)于質(zhì)押物。

4.甲方應(yīng)按時(shí)償還乙方提供的資金，如因甲方原因?qū)е沦Y金無法償還，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的財(cái)產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)，確保乙方對質(zhì)押物的質(zhì)權(quán)得到有效保障。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用。

乙方（質(zhì)權(quán)方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，不得擅自使用、出租或以其他方式處分質(zhì)押物。

2.乙方應(yīng)在甲方履行還款義務(wù)的情況下，及時(shí)將質(zhì)押物返還給甲方。

3.乙方在質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)前，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何方式處置質(zhì)押物。

4.乙方應(yīng)在甲方違約的情況下，根據(jù)協(xié)議約定，有權(quán)處置質(zhì)押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在甲方履行還款義務(wù)后，及時(shí)解除質(zhì)押關(guān)系，并辦理質(zhì)押物的返還手續(xù)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行質(zhì)權(quán)，并在乙方違約時(shí)要求賠償損失。

2.乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，并在甲方違約時(shí)處置質(zhì)押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)，并在乙方要求時(shí)提供相應(yīng)的擔(dān)保。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定妥善保管質(zhì)押物，并在甲方履行還款義務(wù)后返還質(zhì)押物。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方出質(zhì)其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，以作為乙方提供貸款的擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下合同金額及支付方式：

一、合同金額：

1.本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)質(zhì)押給乙方，甲方承諾向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.本合同金額不包括乙方可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保管費(fèi)等，上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

二、支付方式：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期借款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)在后續(xù)__________個(gè)月內(nèi)的每月__________日前，按照協(xié)議約定的還款計(jì)劃向乙方支付本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：

-第__________個(gè)月支付人民幣__________元；

-第__________個(gè)月支付人民幣__________元；

-以此類推，直至全部借款本金及利息支付完畢。

3.甲方應(yīng)確保所有還款均通過乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行，以保障資金的安全和記錄的準(zhǔn)確性。

4.如甲方未能按照上述約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求甲方支付滯納金或提前解除質(zhì)押關(guān)系。

三、財(cái)務(wù)記錄與報(bào)告：

1.乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，詳細(xì)記錄借款本金、利息、費(fèi)用等各項(xiàng)金額的支付情況。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)憑證和記錄，以核實(shí)還款情況。

四、額外費(fèi)用：

1.任何因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于法律費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、評估費(fèi)用等，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方在實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方亦應(yīng)承擔(dān)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、契稅等，均由甲方承擔(dān)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和金額償還借款，構(gòu)成違約。

2.如乙方未能妥善保管質(zhì)押物，構(gòu)成違約。

3.如任何一方違反本協(xié)議的其他約定，亦構(gòu)成違約。

違約責(zé)任及賠償：

1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。

2.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.違約方還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。

二、爭議解決：

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意，爭議也可提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，如選擇訴訟解決，均應(yīng)提交至甲方所在地人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________天，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，但解除協(xié)議不影響已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成必要的法律手續(xù)，包括但不限于質(zhì)押登記等。

3.本協(xié)議生效后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得以任何理由要求解除本協(xié)議。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方履行完畢還款義務(wù)之日止。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方提前全部償還借款，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更與終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意，并作為本協(xié)議的附件。

2.以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議終止：

a.本協(xié)議約定的還款期限屆滿，甲方已全部償還借款；

b.任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于質(zhì)押物的返還、質(zhì)權(quán)的解除等。

四、通知與送達(dá)：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如因地址不詳或其他原因?qū)е挛此瓦_(dá)，視為已送達(dá)。

五、不可分割性：

本協(xié)議的各部分構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)解釋或執(zhí)行本協(xié)議的任何部分。

六、協(xié)議份數(shù)：

本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

3.本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

附件：

一、甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)材料：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件；

3.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息復(fù)印件；

4.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）。

二、乙方提供的貸款相關(guān)材料：

1.貸款合同；

2.貸款發(fā)放憑證；

3.貸款還款計(jì)劃表；

4.貸款利率和費(fèi)率說明。

三、雙方共同確認(rèn)的協(xié)議附件：

1.質(zhì)押物描述及評估報(bào)告；

2.雙方簽字的協(xié)議副本；

3.雙方約定的還款時(shí)間表；

4.雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件和記錄。

四、其他輔助材料：

1.房屋照片及視頻資料，以證