2025年初商租賃合同協議書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“租賃物”）的商業用房，并愿意將其出租給乙方用于商業經營；乙方同意承租甲方提供的租賃物，并愿意按本合同約定支付租金及相關費用。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方在平等、自愿的基礎上，經過友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方出租給乙方的租賃物為：（以下簡稱“租賃物”）。租賃物的具體位置、面積、結構等以現狀為準，雙方確認并予以接受。1.2租賃物的用途為：。乙方承諾僅用于該用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或轉租、分租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，如乙方希望繼續承租租賃物，應于合同期滿前個月以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3如乙方未按期支付租金或違反本合同的任何條款，甲方有權終止租賃關系，收回租賃物。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為人民幣元整（大寫：元），不含稅。租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每（月初/季度首日/半年首日）的日前支付下一周期的租金。3.2甲方收取租金后，應向乙方提供相應的收據或發票。3.3如乙方逾期支付租金，應按逾期金額的%向甲方支付違約金，且甲方有權暫停或終止提供相關服務，直至乙方結清所有欠款。第四條保證金4.1乙方應于簽訂本合向甲方支付人民幣元整（大寫：元）作為履約保證金，用于保障乙方履行本合同的各項義務。4.2保證金不計利息，合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于個工作日內全額退還保證金。4.3如乙方在租賃期間損壞租賃物、拖欠租金或其他費用，甲方有權從保證金中扣除相應金額，不足部分有權繼續追償。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方應按時提供符合約定的租賃物，并確保租賃物的主體結構安全。5.1.2甲方有權對租賃物的使用情況進行監督，如發現乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方限期整改或終止租賃關系。5.1.3甲方應提供租賃物的不動產權屬證明及相關合法文件，協助乙方辦理相關手續。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，不得以任何理由拖延或拒付。5.2.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得進行任何違法或違規行為。5.2.3乙方應自行負責租賃物內部設施的日常維護，并承擔相關費用。5.2.4乙方不得將租賃物轉租、分租或轉讓給第三方，如有需要，應經甲方書面同意。第六條租賃物的裝修與維修6.1乙方如需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方承擔，且不得影響租賃物的結構安全或消防安全。6.2租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責，相關費用由乙方承擔。如租賃物因乙方使用不當導致損壞，修復費用由乙方承擔。6.3租賃物的外立面、公共區域及相關設施的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。第七條其他費用7.1租賃期間，乙方應自行承擔與租賃物使用相關的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、垃圾處理費等所有費用，并按時繳納。7.2租賃物的物業管理費由（甲方/乙方）承擔，費用為人民幣元/，支付方式為。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2如因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行，雙方均可協商解除合同，互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1如乙方未按期支付租金或違反本合同的任何條款，甲方有權解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償造成的損失。9.2如甲方因自身原因未能按時交付租賃物或違反本合同的任何條款，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。9.3違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償守約方全部損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代