2025不動產拍賣委托代理合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方簽訂：甲方（委托人）：法定代表人/負責人：地址：聯系方式：乙方（代理人）：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于：甲方擁有或依法取得處置權的不動產（以下簡稱“標的物”）位于，面積平方米，用途為，權屬證書編號為。乙方是一家依法成立的專業拍賣機構，具備從事不動產拍賣的資質和經驗。甲方擬通過乙方對標的物進行公開拍賣，乙方同意接受甲方的委托。根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就標的物的拍賣委托代理事宜達成如下協議：第一條委托標的1.1委托標的為甲方所有的或依法取得處置權的不動產，具體信息如下：坐落：權屬證書記載面積：土地性質：房屋性質：權屬證書編號：其他相關信息：1.2標的物的現狀及相關權利瑕疵由甲方如實告知乙方，包括但不限于以下內容：是否存在抵押、查封或其他權利限制；是否存在拖欠物業費、水電費等費用；是否存在租賃關系或其他用益物權；其他可能影響拍賣的事項。甲方承諾上述信息真實、準確、完整，若因甲方提供的信息不實導致拍賣交易無效或產生糾紛，甲方承擔全部責任。第二條委托權限2.1甲方委托乙方作為標的物拍賣的唯一代理人，乙方在本合同約定的權限范圍內行使代理權。2.2乙方的代理權限包括但不限于以下事項：制作并發布拍賣公告；制定拍賣底價或保留價；組織和實施拍賣活動；與競買人簽訂拍賣成交確認書；協助辦理標的物的過戶手續。2.3乙方在行使代理權時，應嚴格遵守法律法規和拍賣行業的相關規定，不得超越權限擅自處分標的物。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為年，自年月日起至年月日止。3.2若在委托期限內標的物尚未成交，甲乙雙方可協商延長委托期限，需簽訂補充協議。3.3委托期限屆滿，乙方未完成auction的，本合同自動終止，雙方債權債務關系另行結算。第四條標的物的評估與保留價4.1甲方委托乙方對標的物進行評估，評估費用由承擔。4.2乙方應在個工作日內完成評估，并向甲方提交評估報告。4.3標的物的保留價由雙方根據評估結果協商確定，保留價為人民幣元（大寫：）。4.4若標的物在auction中未能達到保留價，則由雙方協商是否低于保留價成交。若協商一致，乙方需在個工作日內書面通知甲方。第五條拍賣服務與費用5.1乙方作為拍賣代理人，應按照約定為甲方提供以下服務：制作和發布拍賣公告，公告內容包括但不限于標的物的基本信息、拍賣時間、地點及競買規則；組織看樣活動，向競買人提供標的物的相關資料；拍賣標的的展示、宣傳及推廣；拍賣現場的組織與實施；協助辦理標的物的過戶手續。5.2乙方收取的拍賣服務費用標準如下：委托代理費：拍賣成交價的%，即人民幣元（大寫：）；其他費用：。5.3拍賣服務費的支付時間為，支付方式為。5.4若標的物未能成交，甲方應支付乙方為履行合同義務而產生的合理費用，包括但不限于宣傳費、評估費、場地費等，具體金額為元（大寫：）。第六條保密義務6.1乙方承諾對甲方提供的任何機密信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向第三方披露。6.2保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限為年。第七條違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未按約定支付拍賣服務費，應向乙方支付逾期金額的每日%作為違約金；若因甲方提供的標的物信息不真實、不準確導致拍賣交易無效或產生糾紛的，甲方應賠償乙方遭受的全部損失。7.2乙方違約責任：若乙方未按合同約定履行代理義務，導致拍賣未能進行或標的物未能成交的，應退還已收取的費用并賠償甲方遭受的損失；若乙方超越代理權限擅自處分標的物的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方全部損失。7.3因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方可向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：標的物的權屬證書復印件；評估報告；拍賣公告樣本；其他相關文件。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：