2025年廣州市租賃合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省廣州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜協(xié)商一致，達成如下合同：第一條租賃物及用途甲方同意將位于廣州市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積為平方米，具體位置及情況詳見附件一：租賃物平面圖及現(xiàn)狀確認書。乙方承諾將租賃物用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準：每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：甲方如需變更收款賬戶，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，否則視為原賬戶有效。第四條租賃保證金乙方需支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的保證。租賃期滿或合同終止后，若乙方無違約行為且租賃物及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還保證金。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失或違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按約定收取租金及其它費用。有權(quán)對租賃物進行檢查，確保乙方合法使用。負責(zé)租賃物的日常維護及修繕，收到乙方書面通知后日內(nèi)完成修復(fù)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無理要求增加租金或提前收回租賃物。乙方權(quán)利與義務(wù)按時支付租金及約定費用。愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。租賃期滿后，及時交還租賃物，并確保其完好狀態(tài)。配合甲方進行必要的檢查和維護工作。第六條費用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃氣、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)。租賃物的維修費用由甲方承擔(dān)，因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損害，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除或變更合同。若甲方需提前收回租賃物，需提前日通知乙方并協(xié)商解決，否則視為違約。若乙方需提前退租，需提前日書面通知甲方，并支付提前退租違約金，具體金額為元或按未履行期間租金的%計算。第八條違約責(zé)任任何一方未履行合同義務(wù)或違反約定，視為違約，需支付違約金人民幣元（大寫：元整）。違約金不足以彌補損失的，違約方需賠償全部損失。乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)于事件后日內(nèi)書面通知另一方。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：