2025xy柜臺租賃合同第一條合同當事人1.1出租方（甲方）：，統一社會信用代碼/證件XX：，地址：，聯系人：，聯系XX：。1.2承租方（乙方）：，統一社會信用代碼/證件XX：，地址：，聯系人：，聯系XX：。第二條合同目的2.1甲方同意將位于（具體地址）的柜臺出租給乙方使用，乙方同意承租該柜臺用于（經營范圍或用途），雙方依照中華人民共和國相關法律法規以及本合同約定履行各自的權利和義務。第三條出租柜臺的基本情況3.1位置及面積：該柜臺位于（具體位置），占地面積為平方米，建筑面積為平方米。3.2用途：該柜臺僅限于（具體用途），乙方不得擅自改變柜臺的用途。3.3現狀：甲方保證該柜臺及其附屬設施、設備處于可使用狀態，符合安全、消防、衛生等標準，并已辦理相關手續。第四條租賃期限4.1起租日期：年月日。4.2到期日期：年月日。4.3續租：租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在收到通知后個月內回復。雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。5.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一周期的租金。5.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應向甲方支付應付租金的%作為違約金。逾期超過天的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。5.4租金調整：租賃期間，租金不得隨意調整。如遇特殊情況需要調整，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第六條押金6.1押金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。6.2押金退還：租賃期滿，乙方如無違約行為且交清所有應支付費用后，甲方應在日內退還押金，不計利息。6.3押金扣除：若乙方違反本合同任何條款或造成甲方損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方仍需賠償。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：7.1甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。7.2甲方應保證出租柜臺的合法性，確保柜臺不存在權屬爭議，且已取得必要的經營許可或備案。7.3甲方應按照本合同約定的期限交付柜臺，并在租賃期間保持柜臺及附屬設施、設備處于可使用狀態。7.4甲方有權對乙方的經營行為進行監督，確保乙方合法經營，不得從事違法活動。7.5甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。乙方的權利與義務：7.6乙方有權在租賃期內合法使用該柜臺，并根據需要進行經營布置（不得擅自改動柜臺主體結構）。7.7乙方應按期支付租金及押金，并承擔租賃期間的水、電、氣、通訊等費用。7.8乙方應妥善使用和維護柜臺及附屬設施、設備，不得擅自改動或損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方負責修復或賠償。7.9乙方不得將柜臺用于非法經營，不得擅自轉租、分租或以其他方式轉讓柜臺使用權。7.10乙方需遵守甲方及相關部門的管理規定，包括但不限于安全管理、衛生管理、消防管理等。第八條維護與修繕8.1甲方責任：甲方負責租賃柜臺主體結構的修繕工作，確保柜臺安全、可靠。8.2乙方責任：乙方負責柜臺內部設施、設備的日常維護和修繕，費用由乙方承擔。8.3緊急維修：如因乙方使用不當或不可抗力導致柜臺或設施損壞，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。甲方應在接到通知后小時內進行維修。第九條轉租與續租9.1轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將柜臺轉租、分租或以其他形式轉交他人使用。9.2續租申請：租賃期滿，乙方如需繼續租用，應提前日向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。第十條合同的變更與解除10.1變更條款：本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。10.2單方面解除：如出現以下情況，任何一方有權單方面解除合同：對方嚴重違反本合同約定，且在收到書面通知后日內未改正的；因不可抗力致使合同無法履行的；提前解除需提前日以書面形式通知對方。10.3解除后果：合同解除后，乙方應在日內騰空柜臺并歸還甲方，如因乙方原因導致柜臺無法按時收回，乙方需支付相應的占用費用。第十一條違約責任11.1甲方違約：如甲方未按本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方賠償損失，并可解除合同。11.2乙方違約：如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方改正并支付違約金，情節嚴重的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。11.3違約金數額：違約金為人民幣元（大寫：元整），如違約金不足以彌補損失，違約方需賠償全部損失。第十二條不可抗力12.1任何一方因不可抗力事件（如地震、臺風、洪水、戰爭等）無法履行本合同的，應在事件發生后日內通知另一方，并提供相關證明。12.2因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔賠償責任，但應共同協商解決后續事宜。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。13.2協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達14.1雙方的通信地址如下：甲方：乙方：14.2任何通知、文件應通過書面方式送達，并以ems、掛號信或雙方確認的其他方式送達。14.3通知送達時間以收件人簽收為準。如拒收或無法送達，視為已送達。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的附件包括：柜臺現狀清單（附件一）維修責任劃分（附件二）其他：15.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。第十六條合同生效本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生