2025物業(yè)管理服務(wù)合同書(范本)合同編號:訂立日期:訂立地點:鑒于（以下簡稱甲方）委托（以下簡稱乙方）提供物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱:1.2物業(yè)坐落位置:1.3物業(yè)建筑面積:平方米（以權(quán)利證書或測繪報告為準(zhǔn)）1.4物業(yè)類型:（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.5物業(yè)管理區(qū)域范圍:第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋管理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋的正常使用功能。2.2共用設(shè)施設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用的供電、供水、供氣、消防、電梯、監(jiān)控、照明等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.3公共秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，協(xié)助政府相關(guān)部門做好安全防范工作，維護(hù)業(yè)主的正常生活和工作秩序。2.4安全防范乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)運行等，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。2.5裝飾裝修管理乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的裝飾裝修行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)約。2.6環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運和消殺工作，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。2.7綠化養(yǎng)護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪和更新工作，保持綠化環(huán)境的美觀和健康。2.8檔案管理乙方負(fù)責(zé)建立和管理物業(yè)相關(guān)檔案，包括業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備檔案、維修記錄等，并定期更新和維護(hù)。2.9其他約定服務(wù)根據(jù)甲方要求，乙方提供其他約定的物業(yè)管理服務(wù)（具體事項詳見附件）。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行合同，對乙方的服務(wù)提出意見和建議；（2）要求乙方定期公布物業(yè)管理服務(wù)費用的收支情況；（3）在法律法規(guī)和管理規(guī)約允許的范圍內(nèi)，合理使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。3.2甲方的義務(wù)（1）按照合同約定按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)約及物業(yè)服務(wù)管理的各項規(guī)章制度；（3）不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動；（4）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)3.3乙方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行勸阻、制止，并向相關(guān)部門報告；（3）根據(jù)實際情況制定和調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。3.4乙方的義務(wù)（1）嚴(yán)格履行合同約定，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查；（3）及時處理業(yè)主提出的合理意見和建議；（4）不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四條物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)及計算方式（1）物業(yè)類型為的收費標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月；（2）甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每月日前支付上月費用；（3）合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或成本變化，乙方可在征得甲方同意后適當(dāng)調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。4.2支付方式甲方應(yīng)通過方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）將費用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱:開戶銀行:銀行賬號:4.3違約金甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%向乙方支付違約金。第五條合同的期限5.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同期滿，若雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限為年。第六條合同的變更、解除與終止6.1變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書面形式確認(rèn)。6.2解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.3終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，并妥善處理遺留問題。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約（1）甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果；（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)約，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院提起訴訟）。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）:法定代表人/委托代理人（簽字):日期: