2025標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同協(xié)議范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：甲乙雙方本著平等、自愿、合法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：建筑面積：平方米租賃用途：房屋權(quán)屬狀況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全處分權(quán)。房屋現(xiàn)狀：房屋及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀已由甲乙雙方共同確認(rèn)，乙方已實(shí)地察看并接受房屋現(xiàn)狀。第二條租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；如甲方不再出租，乙方應(yīng)按期騰退房屋。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）元整（￥）。租金支付方式：按季度支付：每季度租金為人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于每季度首月日前支付。按半年支付：每半年租金為人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于每半年首月日前支付。按年支付：全年租金為人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于每年月日前支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整，如需調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及其他費(fèi)用押金：乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣（大寫）元整（￥），作為房屋使用保證金。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。其他費(fèi)用：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計算，由乙方承擔(dān)。供暖費(fèi)：按政府規(guī)定或約定標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。其他費(fèi)用：費(fèi)用支付方式：除押金外，其他費(fèi)用由乙方按期支付，逾期支付的，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，每天按欠費(fèi)金額的‰計算。第五條房屋維護(hù)及維修房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、破壞墻體、改變用途等。房屋及其附屬設(shè)施的正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)積極配合并提供便利。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成維修。如甲方未在合理時間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修時，乙方應(yīng)提供必要的便利，不得無故阻撓或拖延維修進(jìn)程。第六條房屋修繕與使用房屋修繕：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施如因自然損壞需修繕，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改造，若需改造，應(yīng)提前書面征得甲方同意，改造方案需符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋使用：乙方承諾嚴(yán)格按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。乙方不得利用房屋從事非法活動，不得存放危險品或進(jìn)行違法經(jīng)營。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，除非經(jīng)甲方書面同意。房屋安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守房屋安全使用規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施安全。因乙方原因?qū)е路课輷p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同的變更與解除合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。變更后的合同條款應(yīng)明確記載并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方逾期支付租金超過日的；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的；c.乙方利用房屋從事非法活動的；d.乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋或附屬設(shè)施的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按時交付房屋超過日的；b.甲方無故解除房屋的正常使用或干擾乙方正常使用的；c.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用的。合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)騰退房屋，結(jié)清所有費(fèi)用。因解除合同給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金%的違約金。甲方違反維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金%的違約金。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件共頁，每頁均有甲乙雙方簽字或蓋章，涂改或未簽字頁無效。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：簽字/蓋章：日期：年月日承租方（乙方）：簽字/蓋章：日期：年