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——圖4—1北京市客貨運(yùn)重點(diǎn)區(qū)域布局圖本規(guī)劃按照示范先行階段和市場(chǎng)化發(fā)展階段實(shí)施。對(duì)于規(guī)劃中明確建設(shè)位置和紅線范圍的站點(diǎn),由城市管理部門會(huì)同相關(guān)部門按照加氫站建設(shè)審批流程開展建設(shè);對(duì)于初選建設(shè)位置,未明確紅線范圍的站點(diǎn),以及沒有明確建設(shè)位置的站點(diǎn),在實(shí)施過程中根據(jù)國(guó)土空間規(guī)劃和市場(chǎng)發(fā)展需求,結(jié)合《北京市“十四五”時(shí)期加氫站建設(shè)選址儲(chǔ)備庫(kù)》(該儲(chǔ)備庫(kù)以既有加油站為主體)具體項(xiàng)目,以及公交、環(huán)衛(wèi)、物流、出租、客運(yùn)等自有場(chǎng)站,由城市管理部門與規(guī)劃自然資源等部門協(xié)商后確定建設(shè)位置。(一)示范先行階段(2022—2023年)2023年前,考慮加氫站服務(wù)能力逐步提高、建站規(guī)模逐漸擴(kuò)大,新建加氫站日加氫能力約為2噸。為滿足3370輛氫燃料電池汽車約47噸/日(合14106噸/年)的氫能需求,力爭(zhēng)建成并投運(yùn)37座加氫站,在制氫廠氫氣制備規(guī)模充分、運(yùn)氫車投運(yùn)數(shù)量充足的前提下,日加氫總能力達(dá)到74噸以上,滿足47噸/日的車用氫能需求。結(jié)合本市重點(diǎn)地區(qū)加氫需求,在現(xiàn)有11座站的基礎(chǔ)上,在延慶區(qū)、海淀區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、順義區(qū)和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7個(gè)區(qū)域(也是本市燃料電池汽車示范城市建設(shè)先行區(qū)域),規(guī)劃建設(shè)26座加氫站,滿足3370輛氫燃料電池汽車47噸/日的加氫需求。一是在延慶區(qū)、昌平區(qū)和大興區(qū)初步選址13座加氫站(見表4—1、圖4—2),但未確定紅線范圍,主要服務(wù)于本市南部地區(qū)物流基地、批發(fā)市場(chǎng)及鐵路場(chǎng)站以及西北部貨運(yùn)通道(京新、京藏);二是未明確建設(shè)位置的13座加氫站(見圖4—3),重點(diǎn)在順義區(qū)、亦莊等東部區(qū)域和房山區(qū)西南部區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃,目前尚未明確具體規(guī)劃位置,但已有80余座加油站納入項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù),后續(xù)擬結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際情況,研究落實(shí)具體選址。為保障26座加氫站順利開展建設(shè),具體建設(shè)位置可根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)需求和場(chǎng)站條件進(jìn)行調(diào)整,但建設(shè)規(guī)模需控制在本規(guī)劃總體規(guī)劃規(guī)模內(nèi)。表4—1區(qū)域示范——初步選址建設(shè)的13座加氫站規(guī)劃情況序號(hào)區(qū)域站名站點(diǎn)位置建設(shè)形式建設(shè)類型1延慶區(qū)八達(dá)嶺西延慶區(qū)八達(dá)嶺高速延慶出口既有合建加氫加油合建站2八達(dá)嶺東延慶區(qū)八達(dá)嶺高速延慶出口東側(cè)既有合建加氫加油合建站3京福隆延慶區(qū)京銀路與馬莊路交口既有合建加氫加油合建站4昌延延慶區(qū)京銀路張伍堡村口既有合建加氫加油合建站5太平京張延慶區(qū)張山營(yíng)鎮(zhèn)靳家堡村既有合建加氫加油合建站6松利新延慶區(qū)張山營(yíng)鎮(zhèn)西五里營(yíng)村西側(cè)既有合建加氫加油合建站7京昌延慶區(qū)康莊鎮(zhèn)G6京藏高速公路67公里處既有合建加氫加油合建站8昌平區(qū)王府昌平區(qū)未來科技城立湯路既有合建加氫加油合建站9大興區(qū)安固大興區(qū)黃徐路與安采路交叉口西北既有合建加氫加油合建站10青云店大興區(qū)青云店鎮(zhèn)衛(wèi)生院西側(cè)100米既有合建加氫加油合建站11時(shí)順苑大興區(qū)黃村鎮(zhèn)劉一村村委會(huì)西500米既有合建加氫加油合建站12臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)禮賢組團(tuán)大興區(qū)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)(禮賢組團(tuán))東部、規(guī)劃再生水廠北側(cè)新建獨(dú)立加氫站13安定循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園大興區(qū)安定鎮(zhèn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)東南角新建獨(dú)立加氫站圖4—2區(qū)域示范——已初步明確選址的13座加氫站規(guī)劃布局圖圖4—3區(qū)域示范——尚未明確選址的13座加氫站重點(diǎn)布局區(qū)域圖(二)市場(chǎng)化發(fā)展階段(2024—2025年)2025年前,為滿足10370輛氫燃料電池汽車約126噸/日(合38107噸/年)的氫能需求,在2023年已保有37座加氫站、日加氫總能力達(dá)到74噸的基礎(chǔ)上,2024—2025年力爭(zhēng)再新建并投運(yùn)至少37座加氫站。加氫站保有量達(dá)到74座,在制氫廠氫氣制備規(guī)模充分、運(yùn)氫車投運(yùn)數(shù)量充足的前提下,日加氫總能力達(dá)到148噸以上,滿足126噸/日的車用氫能需求。市場(chǎng)化發(fā)展階段規(guī)劃的37座加氫站,具體建設(shè)位置由城市管理和規(guī)劃自然資源等部門,結(jié)合本市國(guó)土空間規(guī)劃落實(shí)用地,并根據(jù)氫能產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展情況,在建站條件成熟的情況下開展建設(shè),以滿足車輛加氫需求。同時(shí),為保障37座加氫站順利開展建設(shè),具體建設(shè)位置可根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)需求和場(chǎng)站條件進(jìn)行調(diào)整,但建設(shè)規(guī)模需控制在本規(guī)劃總體規(guī)劃規(guī)模內(nèi)。圖4—4市場(chǎng)發(fā)展——尚未明確選址的37座加氫站重點(diǎn)布局區(qū)域圖保障措施一、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)市城市管理委負(fù)責(zé)牽頭組織、統(tǒng)籌推進(jìn)本市加氫站規(guī)劃布局、選址建設(shè)、項(xiàng)目審批、運(yùn)營(yíng)管理等工作;各區(qū)政府負(fù)責(zé)持續(xù)深化加氫站選址研究、推進(jìn)落實(shí)和監(jiān)督管理等工作。依托北京市加油(氣)站綜合管理辦公室,以工作專班或聯(lián)席會(huì)議制度等協(xié)同推進(jìn)工作機(jī)制,會(huì)同各市級(jí)有關(guān)職能部門、各區(qū)政府,市區(qū)聯(lián)動(dòng)形成合力,共同推進(jìn)本市加氫站整體建設(shè)布局工作。二、加大政策支持聚焦加氫站審批、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理上下游相關(guān)環(huán)節(jié),給予政策支持和資金保障,帶動(dòng)本市制氫、儲(chǔ)氫核心技術(shù)研發(fā),促進(jìn)車用氫能供給保障穩(wěn)步發(fā)展。目前,市城市管理委已出臺(tái)《關(guān)于印發(fā)北京市氫燃料電池汽車車用加氫站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則的通知》(京管辦發(fā)〔2020〕257號(hào)),正牽頭制定《北京市氫燃料電池汽車車用加氫站建設(shè)審批暫行辦法》《北京市氫燃料電池汽車車用加氫站運(yùn)營(yíng)管理暫行辦法》等,初步構(gòu)建了涵蓋加氫站審批管理、規(guī)劃建設(shè)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)、財(cái)政支持在內(nèi)的多維度加氫站服務(wù)保障政策體系。后續(xù)將結(jié)合本市加氫站建設(shè)審批流程,在加氫站建設(shè)可行性審查環(huán)節(jié)研究建立準(zhǔn)入退出機(jī)制,正向引導(dǎo)和督促企業(yè)落實(shí)加氫站建設(shè)的必要性、可行性和可持續(xù)性發(fā)展需求,實(shí)現(xiàn)加氫站全生命周期管理。三、深化落實(shí)選址為加強(qiáng)本市氫燃料電池汽車車用加氫站發(fā)展規(guī)劃與國(guó)土空間規(guī)劃的銜接,保障加氫站規(guī)劃用地的落實(shí)和順利實(shí)施,各區(qū)政府結(jié)合各自產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際,在市級(jí)規(guī)劃的基礎(chǔ)上,持續(xù)深化落實(shí)各區(qū)加氫站空間布局及建設(shè)用地研究,制定各區(qū)氫燃料電池汽車車用加氫站發(fā)展規(guī)劃并報(bào)送市城市管理委、市規(guī)劃自然資源委,通過完善加氫站規(guī)劃布局,帶動(dòng)綜合能源站建設(shè),促進(jìn)行業(yè)融合發(fā)展,提升整體服務(wù)水平。規(guī)劃自然資源部門明確可用于加氫站建設(shè)的土地性質(zhì),確定加氫站土地供應(yīng)方式和流程,確保氫燃料電池汽車推廣應(yīng)用有序發(fā)展,加氫站選址建設(shè)逐項(xiàng)落實(shí)和穩(wěn)步推進(jìn)。四、加大財(cái)政支持為加快發(fā)展氫燃料電池汽車產(chǎn)業(yè),形成“適度超前、以站帶車”的產(chǎn)業(yè)良好發(fā)展局面,推進(jìn)氫燃料電池汽車示范應(yīng)用,鼓勵(lì)加氫站建設(shè)和運(yùn)營(yíng),綜合考慮加氫站建設(shè)投資成本、運(yùn)營(yíng)效益等因素,堅(jiān)持政府支持、市場(chǎng)運(yùn)作為主,由市城市管理委會(huì)同市財(cái)政局共同落實(shí)本市加氫站建設(shè)、運(yùn)營(yíng)財(cái)政支持獎(jiǎng)勵(lì)政策,推進(jìn)和保障加氫站規(guī)劃建設(shè)工作。同時(shí)發(fā)揮政府資金引導(dǎo)作用,吸引和鼓勵(lì)有條件的社會(huì)資本參與本市加氫站建設(shè)、運(yùn)營(yíng)投資,激發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)袌?chǎng)化發(fā)展?jié)摿ΑN濉⑼七M(jìn)多元示范吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)參與市場(chǎng)化建設(shè),結(jié)合實(shí)際發(fā)展需求,推動(dòng)優(yōu)質(zhì)資源落地實(shí)施,帶動(dòng)節(jié)約集約發(fā)展。車輛行業(yè)主管部門盡快制定車輛更新替代方案,結(jié)合行業(yè)需求,解決實(shí)際問題,明確實(shí)施步驟和具體工作措施。圍繞2023年、2025年分階段的車輛推廣目標(biāo)及加氫需求,結(jié)合制氫產(chǎn)能計(jì)劃,本市車用氫氣制取規(guī)模預(yù)計(jì)仍將存在0.4萬(wàn)噸/年—2.8萬(wàn)噸/年的供給缺口。為確保氫能供給來源穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)可行、安全可靠,以本市氫能與氫燃料電池汽車產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展為基本出發(fā)點(diǎn),由制氫行業(yè)管理部門統(tǒng)籌做好氫能供給保障。同時(shí),為落實(shí)“碳達(dá)峰、碳中和”戰(zhàn)略部署要求,支持優(yōu)先發(fā)展通過可再生能源、綠電電解水等制氫方式生產(chǎn)“綠氫”,構(gòu)建低碳、經(jīng)濟(jì)的綠色氫能供應(yīng)體系。探索開展利用垃圾沼氣、污水污泥等生物質(zhì)制氫,以及氫能在建筑分布式供能、民用熱電聯(lián)供和儲(chǔ)能調(diào)峰等領(lǐng)域的應(yīng)用。六、強(qiáng)化安全監(jiān)管堅(jiān)持北京政治中心戰(zhàn)略定位,筑牢首都安全紅線,高度重視加氫站規(guī)范建設(shè)、安全運(yùn)營(yíng),加強(qiáng)安全法規(guī)規(guī)范學(xué)習(xí),建立加氫站發(fā)展與安全監(jiān)管工作機(jī)制,研究制定加氫站及氫燃料電池汽車相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。加大對(duì)違規(guī)建設(shè)運(yùn)營(yíng)等行為的查處和懲治力度。建立行業(yè)監(jiān)管平臺(tái),全面采集、分析和監(jiān)管加氫站運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù),實(shí)現(xiàn)故障診斷和安全預(yù)警功能,為政府決策提供信息化、智能化服務(wù)。參照《北京市燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》,研究建立加氫站日常運(yùn)行安全監(jiān)管機(jī)制,強(qiáng)化安全運(yùn)營(yíng)與操作的培訓(xùn)和檢查,定期開展應(yīng)急預(yù)案演練活動(dòng),夯實(shí)加氫站建設(shè)運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)中的安全使用保障。附表北京市“十四五”時(shí)期加氫站建設(shè)選址儲(chǔ)備庫(kù)一覽表序號(hào)區(qū)域站名站點(diǎn)上報(bào)單位站點(diǎn)位置1昌平區(qū)昌平西關(guān)加油站中國(guó)石化北京石油分公司昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)西關(guān)槐樹巷南2昌平區(qū)苗圃加油站中國(guó)石化北京石油分公司昌平區(qū)四場(chǎng)路與立湯路交叉口3昌平區(qū)沙坨加油站中國(guó)石化北京石油分公司昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)沙坨村4昌平區(qū)北京三元石油有限公司北清路加油站中國(guó)石化北京石油分公司昌平區(qū)史各莊鄉(xiāng)朱辛莊5昌平區(qū)北京三元石油有限公司七里渠加油站中國(guó)石化北京石油分公司昌平區(qū)七里渠鄉(xiāng)政府東(五六環(huán)之間)6昌平區(qū)北京三元石油有限公司南口加油站中國(guó)石化北京石油分公司昌平區(qū)南口農(nóng)場(chǎng)二分場(chǎng)路口7昌平區(qū)中海潮中國(guó)石油北京銷售分公司昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)朱辛莊村298號(hào)8昌平區(qū)通達(dá)中國(guó)石油北京銷售分公司昌平區(qū)十三陵鎮(zhèn)泰陵園村9昌平區(qū)京禮高速服務(wù)區(qū)進(jìn)京方向加油站中國(guó)石化北京石油分公司京禮高速服務(wù)區(qū)進(jìn)京方向10昌平區(qū)京禮高速服務(wù)區(qū)出京方向加油站中國(guó)石化北京石油分公司京禮高速服務(wù)區(qū)出京方向11昌平區(qū)萬(wàn)源通加油站(進(jìn)京)北京市首發(fā)工貿(mào)有限責(zé)任公司G6京藏高速公路百葛服務(wù)區(qū)(進(jìn)京)12昌平區(qū)萬(wàn)源通加油站(出京)北京市首發(fā)工貿(mào)有限責(zé)任公司G6京藏高速公路百葛服務(wù)區(qū)(出京)13昌平區(qū)年福加油站中國(guó)石化北京石油分公司昌平區(qū)北清路順瑋閣大酒店旁14昌平區(qū)燕龍加油站中國(guó)石化北京石油分公司昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)鄧莊15昌平區(qū)石大中油二站中國(guó)石油北京銷售分公司昌平區(qū)白浮泉路與涼水河路交叉口西南角16昌平區(qū)小湯山工業(yè)園站昌平區(qū)昌平區(qū)流西路與賴西路交匯處西北側(cè)17昌平區(qū)南邵中石化加油站昌平區(qū)昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)南邵村西教師樓南50米18昌平區(qū)百善中石化加油站昌平區(qū)昌平區(qū)順沙路百善鎮(zhèn)衛(wèi)生院東北150米19昌平區(qū)何營(yíng)公交站場(chǎng)站昌平區(qū)昌平區(qū)昌崔路與何營(yíng)路交匯處東側(cè)140米20昌平區(qū)朝鳳庵公交場(chǎng)站昌平區(qū)昌平區(qū)水庫(kù)路與朝鳳南路交匯處東南側(cè)21昌平區(qū)沙河高教園公交場(chǎng)站昌平區(qū)昌平區(qū)高教園中街與滿井路交匯處東南側(cè)22朝陽(yáng)區(qū)北京三元石油有限公司雙橋加油站中國(guó)石化北京石油分公司朝陽(yáng)區(qū)雙橋中路32號(hào)院西側(cè)23朝陽(yáng)區(qū)北京三元石油有限公司朝陽(yáng)加油站中國(guó)石化北京石油分公司朝陽(yáng)區(qū)樓梓莊鄉(xiāng)皮村西24朝陽(yáng)區(qū)南湖中國(guó)石油北京銷售分公司朝陽(yáng)區(qū)北四環(huán)東路17號(hào)25朝陽(yáng)區(qū)奧東中國(guó)石油北京銷售分公司朝陽(yáng)區(qū)來廣營(yíng)東路北側(cè)26朝陽(yáng)區(qū)常營(yíng)中國(guó)石油北京銷售分公司朝陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)營(yíng)鄉(xiāng)朝陽(yáng)北路南側(cè)27朝陽(yáng)區(qū)北京大力士油品有限公司北京潤(rùn)福通石油化工有限公司朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)北西村東側(cè)28朝陽(yáng)區(qū)北京朝陽(yáng)博大路加油站中國(guó)石化北京石油分公司朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)南路甲1號(hào)(平房)29朝陽(yáng)區(qū)北京朝陽(yáng)京僑加油站中國(guó)石化北京石油分公司朝陽(yáng)區(qū)雙橋中路于家圍東30朝陽(yáng)區(qū)觀音堂加油站北京市首發(fā)工貿(mào)有限責(zé)任公司朝陽(yáng)區(qū)東五環(huán)觀音堂東(外環(huán))31朝陽(yáng)區(qū)觀音堂加油站北京市首發(fā)工貿(mào)有限責(zé)任公司朝陽(yáng)區(qū)東五環(huán)觀音堂西(內(nèi)環(huán))32朝陽(yáng)區(qū)中油京勝小羊坊加油站北京市首發(fā)工貿(mào)有限責(zé)任公司朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)小羊坊(內(nèi)環(huán))33朝陽(yáng)區(qū)中油京勝小羊坊加油站北京市首發(fā)工貿(mào)有限責(zé)任公司朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)小羊坊(外環(huán))34大興區(qū)中日產(chǎn)業(yè)園大興區(qū)大興區(qū)中日產(chǎn)業(yè)園(中鼎路以南,西三路以西)35大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)大興區(qū)大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)(東太路以東,東禮路以北)36大興區(qū)北京大興黃村衛(wèi)星城加油站中國(guó)石化北京石油分公司大興區(qū)黃村鎮(zhèn)龍河路東37大興區(qū)北京大興中南星加油站中國(guó)石化北京石油分公司大興縣舊宮鎮(zhèn)南小街一村38大興區(qū)北京大興黃村油庫(kù)加油站中國(guó)石化北京石油分公司大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)緯四路東口北側(cè)10米39大興區(qū)北京鑫興加油站中國(guó)石化北京石油分公司大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)東黑垡村40大興區(qū)禮賢服務(wù)區(qū)加油站中國(guó)石化北京石油分公司禮賢服務(wù)區(qū)41大興區(qū)北京三元石油有限公司舊宮加油站中國(guó)石化北京石油分公司大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)北42大興區(qū)北京三元石油有限公司德茂加油站中國(guó)石化北京石油分公司大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)德茂莊南43大興區(qū)安馳加油站中國(guó)石油北京銷售分公司大興區(qū)西紅門黃陳路口南側(cè)44大興區(qū)念壇加油站中國(guó)石油北京銷售分公司大興區(qū)觀音寺南里臨丁54號(hào)45大興區(qū)興福加油站中國(guó)石油北京銷售分公司大興區(qū)黃村鎮(zhèn)康莊路口46大興區(qū)京開天宮院加油站(進(jìn)京)北京環(huán)宇京輝京城氣體科技有限公司京開高速公路(進(jìn)京)47大興區(qū)京開天宮院加油站(出京)北京環(huán)宇京輝京城氣體科技有限公司京開高速公路(出京)48大興區(qū)北京中石化京南企業(yè)管理有限公司大興京南加油站中國(guó)石化北京石油分公司大興區(qū)魏善莊西蘆垡村南49大興區(qū)北京大興四海守信加油站中國(guó)石化北京石油分公司大興區(qū)黃村鎮(zhèn)義合莊50大興區(qū)北京大興龍達(dá)加油站中國(guó)石化北京石油分公司大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)千頃路東側(cè)1米51大興區(qū)北京大興赫凱基業(yè)加油站中國(guó)石化北京石油分公司大興區(qū)博興路與涼水河一街交叉口52大興區(qū)北京龍禹泰合加油站中國(guó)石化北京石油分公司大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)下十號(hào)村委會(huì)席200米53大興區(qū)北京三元石油有限公司亦莊加油站中國(guó)石化北京石油分公司大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)北54大興區(qū)鑫世恒通中國(guó)石油北京銷售分公司大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)薛營(yíng)村村委會(huì)東500米55大興區(qū)松迎加油站中國(guó)石油北京銷售分公司大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)金大路18號(hào)56大興區(qū)大里莊加油站中國(guó)石化北京石油分公司大興區(qū)采育鎮(zhèn)大里莊村2號(hào)院57大興區(qū)北京大興東黃垡加油站中國(guó)石化北京石油分公司大興區(qū)京開公路東大辛莊道口58大興區(qū)中油京勝京開加油站北京市首發(fā)工貿(mào)有限責(zé)任公司京開高速北京段(進(jìn)京方向)59大興區(qū)中油京勝京開加油站北京市首發(fā)工貿(mào)有限責(zé)任公司京開高速北京段(出京方向)60房山區(qū)東風(fēng)街加油站中國(guó)石化北京石油分公司房山區(qū)燕山雙泉路1號(hào)61房山區(qū)閻村加油站中國(guó)石化北京石油分公司房山區(qū)閻村鎮(zhèn)閻村油庫(kù)62房山區(qū)勝利橋加油站中國(guó)石化北京石油分公司房山區(qū)燕山栗周路勝利橋東側(cè)63房山區(qū)凱旋加油站中國(guó)石化北京石油分公司房山區(qū)良鄉(xiāng)昊天大街118號(hào)64房山區(qū)北莊加油站中國(guó)石化北京石油分公司房山區(qū)燕山燕房路100號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