買賣公寓房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，且乙方愿意購買該標的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標的房屋的用途為____________________，房屋結構為____________________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何債權債務糾紛。

2.2甲方應保證標的房屋的房屋質量符合國家相關標準，如存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。

2.3乙方在簽訂本合同之日起，享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.4乙方應按照國家相關法律法規的規定，合理使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構。

2.5乙方在簽訂本合同之日起，應按照約定支付購房款。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

3.2乙方在標的房屋交付使用前，應支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

3.3乙方在標的房屋交付使用后，應支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

3.4甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。

四、標的房屋的交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應在____________________個工作日內對標的房屋進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發現標的房屋存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在____________________個工作日內進行維修。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款總額的____________________%。

5.2如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.付款憑證

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，且乙方愿意購買該標的房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標的房屋的用途為____________________，房屋結構為____________________。

二、三方權利義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.1.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

2.1.3甲方有權在標的房屋交付后，要求乙方遵守房屋使用規定。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.2.2甲方應保證標的房屋的房屋質量符合國家相關標準。

2.3乙方權利：

2.3.1乙方有權在支付完首付款后，取得標的房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應按照合同約定支付購房款。

2.4.2乙方應合理使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應在本合同約定的擔保期限內，履行擔保責任。

2.6.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

3.2乙方在標的房屋交付使用前，應支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

3.3乙方在標的房屋交付使用后，應支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

四、標的房屋的交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應在____________________個工作日內對標的房屋進行驗收。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

5.2如乙方在標的房屋交付后，違反房屋使用規定，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

5.3如丙方未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.付款憑證

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為乙方的購房行為提供保障，確保甲方在乙方違約時能夠得到賠償，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，主導本次交易，旨在確保自身權益得到充分保障，降低交易風險，同時通過丙方的擔保，提高交易的可信度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，且乙方希望購買該標的房屋，丙方作為中介機構，提供專業服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標的房屋的用途為____________________，房屋結構為____________________。

二、三方權利義務

2.1乙方權利：

2.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋。

2.1.2乙方有權在交付使用前，對標的房屋進行驗收。

2.1.3乙方有權在支付完購房款后，取得標的房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應按照合同約定支付購房款。

2.2.2乙方應合理使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構。

2.3甲方權利：

2.3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.4甲方義務：

2.4.1甲方應保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.4.2甲方應保證標的房屋的房屋質量符合國家相關標準。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。

2.5.2丙方有權在交易過程中提供專業服務，包括但不限于信息提供、交易協調等。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應確保交易信息的真實性、準確性和完整性。

2.6.2丙方應按照合同約定收取中介服務費用。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

3.2乙方在標的房屋交付使用前，應支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

3.3乙方在標的房屋交付使用后，應支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

四、標的房屋的交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應在____________________個工作日內對標的房屋進行驗收。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款總額的____________________%。

5.2如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

5.3如丙方未履行中介服務義務，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）