買(mǎi)房訂金合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________；

2.賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣(mài)方所有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________；

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

二、訂金

2.1買(mǎi)方在本合同簽訂之日向賣(mài)方支付訂金人民幣_(tái)___________________元；

2.2買(mǎi)方支付訂金后，賣(mài)方應(yīng)于收到訂金之日起____個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方出具收據(jù)。

三、房產(chǎn)過(guò)戶

3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

3.2買(mǎi)方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.2買(mǎi)方未按約定支付訂金，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.3賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________；

2.賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，但要求買(mǎi)方提供第三方擔(dān)保；

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣(mài)方所有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________；

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

二、訂金與擔(dān)保

2.1買(mǎi)方在本合同簽訂之日向賣(mài)方支付訂金人民幣_(tái)___________________元；

2.2擔(dān)保方在本合同簽訂之日向賣(mài)方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________元；

2.3賣(mài)方應(yīng)于收到訂金和擔(dān)保金之日起____個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方出具收據(jù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)；

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款；

3.4擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)，按照本合同約定采取必要措施。

四、買(mǎi)方權(quán)益

4.1買(mǎi)方享有標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，賣(mài)方不得以任何理由拒絕或拖延房產(chǎn)過(guò)戶；

4.2買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.3買(mǎi)方有權(quán)在擔(dān)保方違約時(shí)，要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

4.4買(mǎi)方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)賣(mài)方和擔(dān)保方的行為進(jìn)行監(jiān)督。

五、賣(mài)方責(zé)任與限制

5.1賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛；

5.2賣(mài)方不得擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀，影響買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)和使用；

5.3賣(mài)方不得以任何理由拒絕或拖延房產(chǎn)過(guò)戶；

5.4賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，不得單方面變更合同內(nèi)容。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2買(mǎi)方未按約定支付訂金或購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.3賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.4擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件；

4.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中得到充分的保障。丙方的加入，使得合同更加嚴(yán)謹(jǐn)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)了甲方的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定明確的權(quán)益條款和違約責(zé)任，保障了自己的合法權(quán)益。甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位，使得合同更加有利于自己，同時(shí)也在一定程度上約束了賣(mài)方和擔(dān)保方的行為，促進(jìn)了交易的公平與安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于____________________的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

2.賣(mài)方同意將上述商業(yè)物業(yè)出售給買(mǎi)方，但需通過(guò)中介方進(jìn)行交易；

3.中介方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，同意提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣(mài)方所有的位于____________________的商業(yè)物業(yè)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

1.2該物業(yè)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

二、中介服務(wù)

2.1中介方作為中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)協(xié)助賣(mài)方和買(mǎi)方完成商業(yè)物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)交易；

2.2中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息和相關(guān)文件。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

3.1中介方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息，并對(duì)買(mǎi)方保密；

3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為交易總額的____%；

3.3中介方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，要求賣(mài)方支付違約金；

3.4中介方有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)，要求買(mǎi)方支付違約金。

四、賣(mài)方權(quán)益

4.1賣(mài)方享有標(biāo)的物的出售權(quán)，買(mǎi)方不得以任何理由拒絕或拖延交易；

4.2賣(mài)方有權(quán)在中介方違約時(shí)，要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.3賣(mài)方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)方的行為進(jìn)行監(jiān)督。

五、買(mǎi)方責(zé)任與限制

5.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元；

5.2買(mǎi)方不得以任何理由拒絕或拖延交易；

5.3買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，不得泄露標(biāo)的物的信息；

5.4買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2買(mǎi)方未按約定支付定金，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.3賣(mài)方未按約定履行交易義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.4中介方未按約定履行中介服務(wù)，任何一方均有權(quán)解除本合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商業(yè)物業(yè)測(cè)繪報(bào)告；

3.中介方提供的資質(zhì)證明；

4.其他相關(guān)證明材料