中介代售商品房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的商品房（以下簡稱“標的物”），該標的物已取得商品房預售許可證，買受方有意購買該標的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1出賣方同意將位于________________________的商品房出售給買受方，該標的物的建筑面積為________________________平方米，套內建筑面積為________________________平方米。

1.2標的物的銷售價格為人民幣________________________元（大寫：________________________），買受方同意以該價格購買該標的物。

二、付款方式及期限

2.1買受方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣________________________元。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向出賣方支付首付款人民幣________________________元。

2.3買受方應在標的物交付之日起________________________個工作日內，向出賣方支付剩余房款人民幣________________________元。

三、交付及驗收

3.1出賣方應在標的物具備交付條件后________________________個工作日內，將標的物交付給買受方。

3.2買受方在收到標的物后，應在________________________個工作日內對標的物進行驗收。

四、稅費及費用

4.1雙方確認，本合同項下的稅費及費用按國家相關規定執行。

4.2買受方應承擔本合同項下的稅費及費用，具體金額以實際發生為準。

五、違約責任

5.1出賣方未按本合同約定時間交付標的物的，每逾期一日，應向買受方支付標的物總價款萬分之一的違約金。

5.2買受方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付應付款項萬分之一的違約金。

5.3雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的物產權證復印件；

（2）商品房預售許可證復印件；

（3）雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的物產權證復印件；

（2）商品房預售許可證復印件；

（3）雙方身份證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的商品房（以下簡稱“標的物”），該標的物已取得商品房預售許可證，買受方有意購買該標的物，中介方作為中介服務提供方，為促成雙方交易提供專業服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1出賣方同意將位于________________________的商品房出售給買受方，該標的物的建筑面積為________________________平方米，套內建筑面積為________________________平方米。

1.2標的物的銷售價格為人民幣________________________元（大寫：________________________），買受方同意以該價格購買該標的物。

二、中介方服務內容與費用

2.1中介方負責協助雙方進行標的物的交易談判，提供專業的市場分析及法律咨詢服務。

2.2中介方服務費用為標的物銷售價格的百分之________________________，買受方應在本合同簽訂后________________________個工作日內支付中介方服務費用。

三、付款方式及期限

3.1買受方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣________________________元。

3.2買受方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向出賣方支付首付款人民幣________________________元。

3.3買受方應在標的物交付之日起________________________個工作日內，向出賣方支付剩余房款人民幣________________________元。

四、出賣方權益保障

4.1出賣方有權要求買受方在合同約定的期限內支付房款，否則出賣方有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

4.2出賣方有權在買受方未支付全部房款前，保留對標的物的所有權。

4.3出賣方有權要求買受方在合同約定的交付期限內接收標的物，否則買受方應承擔逾期接收標的物的責任。

五、買受方違約及限制條款

5.1買受方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付應付款項萬分之一的違約金。

5.2買受方因自身原因導致交易失敗的，應向中介方支付中介服務費用。

5.3買受方在未支付全部房款前，不得擅自處分標的物，否則應承擔相應法律責任。

六、中介方責任

6.1中介方應確保其提供的服務符合相關法律法規，并對因提供虛假信息或誤導性意見而導致的交易失敗承擔相應責任。

6.2中介方應協助雙方按照合同約定進行交易，并在交易過程中履行中介職責。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權益。

9.2第三方介入可提供專業的法律、市場分析等服務，為甲乙雙方提供有力的支持。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出賣方，在交易中擁有主導地位，可確保交易順利進行，維護自身權益。

10.2甲方通過設定嚴格的權利保障條款和違約責任，能夠有效降低交易風險，確保交易安全。

10.3甲方主導下的交易，有利于提高交易透明度，增強市場信心。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“物業管理方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“租賃物”），該房產已具備租賃條件，承租方有意租賃該房產用于________________________用途，物業管理方作為物業管理服務提供方，為租賃雙方提供專業服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于________________________的房產出租給乙方，該房產的建筑面積為________________________平方米。

1.2乙方租賃該房產的用途為________________________，并承諾按照租賃用途合理使用租賃物。

二、租賃期限及租金

2.1本租賃合同的租賃期限為________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣________________________元（大寫：________________________），租金支付方式為________________________。

三、物業管理方服務內容與費用

3.1物業管理方負責租賃物的日常物業管理，包括但不限于維護保養、清潔、安保等。

3.2物業管理方服務費用為每月人民幣________________________元，由乙方支付。

四、承租方權益保障

4.1承租方有權要求甲方提供符合租賃用途的租賃物，并在租賃期間保持租賃物的完好狀態。

4.2承租方有權按照租賃合同約定的方式使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權。

4.3承租方有權要求物業管理方提供優質的服務，并在服務不達標時提出投訴。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應向承租方支付租金的萬分之一的違約金。

5.2甲方未保持租賃物符合租賃用途的，應承擔相應的修復責任，并賠償承租方因此遭受的損失。

5.3甲方不得擅自提高租金或單方面變更租賃合同內容，否則承租方有權解除合同。

六、物業管理方責任

6.1物業管理方應確保提供的服務符合合同約定，并對因服務不周導致的問題承擔相應責任。

6.2物業管理方應協助解決租賃雙方在租賃過程中產生的糾紛。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效