買房前期物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

住所地：________________

鑒于：

1.買方擬購買位于________________的房屋一套，建筑面積為________________平方米，房屋編號為________________。

2.乙方系上述房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買上述房屋并接受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策，對本小區(qū)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等實(shí)施全面管理。

2.乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋維修服務(wù)：負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)工作；

（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防等公共設(shè)施的維護(hù)；

（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（4）安全防范：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控、門禁管理等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.買方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）房屋本體及公共區(qū)域維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（3）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）安全防范費(fèi)用；

（5）其他服務(wù)費(fèi)用。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.在物業(yè)管理服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定，為買方提供物業(yè)管理服務(wù)。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的繳納

1.買方應(yīng)按照乙方制定的繳費(fèi)時間，按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.買方逾期繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

五、違約責(zé)任

1.買方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)公約；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

住所地：________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：________________

鑒于：

1.買方擬購買位于________________的房屋一套，建筑面積為________________平方米，房屋編號為________________。

2.乙方系上述房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)。

3.丙方作為第三方服務(wù)提供方，將為本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)提供專業(yè)支持。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買上述房屋并接受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)事宜，以及丙方提供專業(yè)支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策，對本小區(qū)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等實(shí)施全面管理。

2.丙方應(yīng)提供以下專業(yè)支持服務(wù)：

（1）技術(shù)指導(dǎo)：為乙方提供物業(yè)管理的專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)；

（2）人員培訓(xùn)：對乙方工作人員進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)培訓(xùn)；

（3）顧問服務(wù)：為乙方提供物業(yè)管理決策咨詢服務(wù)；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他專業(yè)支持服務(wù)。

二、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）選擇物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)選擇乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方；

（2）監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方及丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）知情權(quán)：甲方有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用；

（4）投訴權(quán)：甲方有權(quán)對乙方及丙方的服務(wù)提出投訴。

2.甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序；

（3）配合乙方及丙方的服務(wù)工作。

三、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為買方提供符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)接受丙方的專業(yè)支持，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

四、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)支持服務(wù)，確保乙方能夠提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.買方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）房屋本體及公共區(qū)域維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（3）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）安全防范費(fèi)用；

（5）專業(yè)支持服務(wù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方未按照約定提供專業(yè)支持服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.第三方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀公正地評估乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)合同的公平性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)選擇物業(yè)管理服務(wù)提供方，保障自身權(quán)益。

2.甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和投訴權(quán)利，有利于提高物業(yè)管理服務(wù)的整體水平。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：________________

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住所地：________________

鑒于：

1.甲方擬購買位于________________的住宅項(xiàng)目一套，建筑面積為________________平方米，房屋編號為________________。

2.乙方為該住宅項(xiàng)目的開發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

3.丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，將負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買上述住宅項(xiàng)目并接受乙方開發(fā)建設(shè)，以及丙方提供監(jiān)理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的設(shè)計(jì)圖紙，對住宅項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2.丙方應(yīng)提供以下監(jiān)理服務(wù)：

（1）施工質(zhì)量監(jiān)督：對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）進(jìn)度控制：監(jiān)控項(xiàng)目施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時完成；

（3）成本控制：監(jiān)督項(xiàng)目成本，防止超支；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他監(jiān)理服務(wù)。

二、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方的權(quán)益包括：

（1）施工權(quán)：乙方擁有對項(xiàng)目進(jìn)行施工的權(quán)利；

（2）管理權(quán)：乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行日常管理；

（3）收益權(quán)：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)后的收益。

2.乙方的責(zé)任包括：

（1）按時完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；

（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照合同約定支付丙方監(jiān)理費(fèi)用。

三、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，對項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保施工質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方應(yīng)對其提供的監(jiān)理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按時支付購房款，并配合乙方和丙方的相關(guān)工作。

2.甲方有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

2.乙方未按時完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.丙方未按照約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同；

2.丙方監(jiān)理服務(wù)合同；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為項(xiàng)目開發(fā)者，擁有對項(xiàng)目施工和管理的權(quán)利，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方通過監(jiān)理方的監(jiān)督，可以確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，保障自身利益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的