專業版房屋抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于甲方為了滿足其資金需求，愿意將其擁有的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方愿意接受甲方的抵押房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋的坐落地址：__________

2.抵押房屋的權屬證明：__________

3.抵押房屋的建筑面積：__________平方米

4.抵押房屋的土地使用權類型：__________

5.抵押房屋的土地使用權年限：__________

二、抵押貸款的基本情況

1.抵押貸款金額：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.抵押貸款期限：__________年

3.抵押貸款利率：__________

4.抵押貸款還款方式：__________

三、抵押物的設定與權利轉移

1.甲方同意將抵押房屋設定為抵押物，并將其抵押給乙方。

2.甲方應將抵押房屋的產權證明、土地使用權證明等相關文件交付給乙方。

3.甲方在抵押期間，不得轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押房屋。

4.乙方在抵押期間，有權對抵押房屋進行占有、使用、收益，但不得損害甲方的合法權益。

四、抵押貸款的償還與解除

1.甲方應按照約定的期限和方式償還抵押貸款本息。

2.如甲方未按約定償還抵押貸款本息，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房屋。

3.甲方償還全部抵押貸款本息后，乙方應將抵押房屋的產權證明、土地使用權證明等相關文件返還給甲方。

五、違約責任

1.甲方如違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方如違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.抵押房屋的產權證明

2.抵押房屋的土地使用權證明

3.抵押貸款合同

4.其他相關文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同三方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方為了滿足其資金需求，愿意將其擁有的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方為了確保貸款的安全，愿意接受甲方的抵押房屋，丙方作為擔保人，同意為甲方的抵押貸款提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋的坐落地址：__________

2.抵押房屋的權屬證明：__________

3.抵押房屋的建筑面積：__________平方米

4.抵押房屋的土地使用權類型：__________

5.抵押房屋的土地使用權年限：__________

二、抵押貸款的基本情況

1.抵押貸款金額：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.抵押貸款期限：__________年

3.抵押貸款利率：__________

4.抵押貸款還款方式：__________

三、抵押物的設定與權利轉移

1.甲方同意將抵押房屋設定為抵押物，并將其抵押給乙方。

2.甲方應將抵押房屋的產權證明、土地使用權證明等相關文件交付給乙方。

3.丙方作為擔保人，承諾在甲方無法履行還款義務時，承擔相應的擔保責任。

四、擔保人的責任與權利

1.丙方同意為甲方提供擔保，擔保金額為抵押貸款金額的__________%。

2.丙方有權要求甲方提供抵押房屋的評估報告，并有權監督抵押房屋的處置過程。

3.丙方有權要求甲方提供其經營狀況和財務狀況的定期報告。

4.丙方在甲方違約時，有權直接向乙方追償，并有權處置抵押房屋。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權在履行還款義務期間，對抵押房屋進行合理使用，但不得損害其價值。

2.甲方有權在償還全部抵押貸款本息后，要求乙方和丙方解除抵押關系，返還相關文件。

3.甲方有義務按照約定期限和方式償還抵押貸款本息。

4.甲方有義務遵守法律法規，不得從事損害乙方和丙方利益的活動。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權在抵押期間，對抵押房屋進行占有、使用、收益，但不得損害甲方的合法權益。

2.乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權，處置抵押房屋。

3.乙方有義務在甲方償還全部抵押貸款本息后，解除抵押關系，返還相關文件。

七、違約責任

1.甲方如未按約定償還抵押貸款本息，應承擔相應的違約責任，包括支付逾期利息、承擔乙方因此產生的費用等。

2.乙方如違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

3.丙方如違反擔保義務，應承擔相應的擔保責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔保人，旨在增加貸款的安全性和可靠性，確保甲方在還款義務履行上的穩定性和連續性。丙方的擔保責任為甲方的還款提供了一種額外的保障，有助于提高甲方在金融市場中的信譽度和融資能力。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過設定更為嚴格的乙方和丙方的權利義務，確保了自身的權益得到充分保障。甲方通過增加自己的權利條款和利益條款，旨在維護自身在抵押貸款過程中的主導地位，確保貸款資金的合理使用和自身資產的安全。

附件：

1.抵押房屋的產權證明

2.抵押房屋的土地使用權證明

3.抵押貸款合同

4.擔保合同

5.其他相關文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同三方：

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因經營需要，向乙方申請貸款，乙方愿意提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、貸款的基本情況

1.貸款金額：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.貸款期限：__________年

3.貸款利率：__________

4.還款方式：__________

二、抵押物的設定與權利轉移

1.甲方同意以其擁有的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為貸款的抵押物，并將其抵押給乙方。

2.甲方應將抵押房屋的產權證明、土地使用權證明等相關文件交付給乙方。

3.丙方作為擔保人，承諾在甲方無法履行還款義務時，承擔相應的擔保責任。

三、擔保人的責任與權利

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保金額為貸款金額的__________%。

2.丙方有權要求甲方提供抵押房屋的評估報告，并有權監督抵押房屋的處置過程。

3.丙方有權要求甲方提供其經營狀況和財務狀況的定期報告。

4.丙方在甲方違約時，有權直接向乙方追償，并有權處置抵押房屋。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權在貸款期間，對抵押房屋進行占有、使用、收益，但不得損害甲方的合法權益。

2.乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權，處置抵押房屋。

3.乙方有義務在甲方償還全部貸款本息后，解除抵押關系，返還相關文件。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權在履行還款義務期間，對抵押房屋進行合理使用，但不得損害其價值。

2.甲方有義務按照約定期限和方式償還貸款本息。

3.甲方有義務遵守法律法規，不得從事損害乙方和丙方利益的活動。

4.甲方在貸款期間，未經乙方同意，不得轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押房屋。

六、違約責任

1.甲方如未按約定償還貸款本息，應承擔相應的違約責任，包括支付逾期利息、承擔乙方因此產生的費用等。

2.乙方如違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

3.丙方如違反擔保義務，應承擔相應的擔保責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為貸款人，在合同中占據主導地位，旨在確保貸款資金的安全性和流動性。乙方通過增加自己的權利條款和利益條款，確保在貸款期間對抵押物的有效控制，以及甲方按時還款的承諾。乙方的主導地位有助于降低貸款風險，保護自身的資金安全。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方作為借款人，其權益受到一定程度的限制，以保護乙方的利益。這種安排有助于平衡雙方的權利義務，避免甲方