二手辦公用房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公用房（以下簡稱“標的物”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該標的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.2標的物所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該標的物享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.3標的物現(xiàn)狀：____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1甲方保證標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務。

2.2乙方同意按照本合同約定的價格購買標的物，并承擔標的物的所有權(quán)。

2.3甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.4乙方應在收到標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移后____________________日內(nèi)，辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.5甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的物的鑰匙、相關文件等交付給乙方。

2.6乙方在購買標的物后，應按照標的物的用途合理使用，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途等。

三、價格及支付方式

3.1標的物的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.3乙方應在標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款人民幣____________________元整。

3.4甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方開具相應的發(fā)票。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定的時間、地點將標的物交付給乙方，甲方應向乙方支付相當于標的物成交價格百分之____________________的違約金。

4.2若乙方未按本合同約定的時間、地點支付房款，乙方應向甲方支付相當于房款總額百分之____________________的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）標的物產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的物測繪報告；

（3）標的物交易稅費繳納憑證；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公用房（以下簡稱“標的物”）的所有權(quán)，乙方有意購買該標的物，丙方作為中介方，為促成甲乙雙方交易提供服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜及丙方的中介服務達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.2標的物所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該標的物享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.3標的物現(xiàn)狀：____________________。

二、中介方責任與權(quán)利

2.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成買賣協(xié)議，并協(xié)助辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務費，具體金額為標的物成交價格的百分之____________________。

2.3丙方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而給甲方或乙方造成的損失承擔賠償責任。

2.4丙方在中介過程中應遵循職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、甲乙雙方權(quán)利義務

3.1甲方保證標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務。

3.2甲方同意按照本合同約定的價格將標的物出售給乙方。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.4甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方交付標的物的鑰匙、相關文件等。

3.5甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點支付房款，并在收到房款后開具相應的發(fā)票。

四、乙方權(quán)利與義務

4.1乙方同意按照本合同約定的價格購買標的物，并承擔標的物的所有權(quán)。

4.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

4.3乙方應在標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款人民幣____________________元整。

4.4乙方在購買標的物后，應按照標的物的用途合理使用，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途等。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定的時間、地點將標的物交付給乙方，甲方應向乙方支付相當于標的物成交價格百分之____________________的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定的時間、地點支付房款，乙方應向甲方支付相當于房款總額百分之____________________的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.4乙方在簽訂本合同前，應自行調(diào)查標的物的權(quán)屬情況，若因乙方未盡到調(diào)查義務導致標的物權(quán)屬存在瑕疵，甲方不承擔責任。

5.5乙方在簽訂本合同前，應自行了解標的物的法律法規(guī)限制，若因乙方違反相關法律法規(guī)導致標的物無法過戶，甲方不承擔責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的物產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的物測繪報告；

（3）標的物交易稅費繳納憑證；

（4）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，介入甲乙雙方交易過程中，有利于降低交易風險，提高交易效率，確保雙方合法權(quán)益得到保障。同時，丙方通過提供專業(yè)的中介服務，可獲取合理的報酬，實現(xiàn)自身利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中處于主導地位，有利于保障甲方權(quán)益，確保交易順利進行。甲方通過明確丙方的責任和義務，確保中介服務的高效、專業(yè)，同時，通過增加違約責任及限制條款，降低交易風險，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的辦公用房（以下簡稱“標的物”），且乙方需獲得丙方的擔保以降低交易風險，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的購買事宜及丙方的擔保服務達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.2標的物所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該標的物享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.3標的物現(xiàn)狀：____________________。

二、擔保方責任與權(quán)利

2.1丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保，確保乙方按照合同約定支付房款。

2.2丙方有權(quán)收取擔保服務費，具體金額為標的物成交價格的百分之____________________。

2.3丙方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而給甲方或乙方造成的損失承擔賠償責任。

2.4丙方在擔保過程中應遵循職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、甲乙雙方權(quán)利義務

3.1甲方保證標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務。

3.2甲方同意按照本合同約定的價格將標的物出售給乙方。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方交付標的物的鑰匙、相關文件等。

3.4甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)利與義務

4.1乙方同意按照本合同約定的價格購買標的物，并承擔標的物的所有權(quán)。

4.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付人民幣____________________元整作為擔保金。

4.3乙方應在標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款人民幣____________________元整。

4.4乙方在購買標的物后，應按照標的物的用途合理使用，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途等。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定的時間、地點將標的物交付給乙方，甲方應向乙方支付相當于標的物成交價格百分之____________________的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定的時間、地點支付房款，乙方應向甲方支付相當于房款總額百分之____________________的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.4甲方在簽訂本合同前，應自行調(diào)查標的物的權(quán)屬情況，若因甲方未盡到調(diào)查義務導致標的物權(quán)屬存在瑕疵，乙方不承擔責任。

5.5甲方在簽訂本合同前，應自行了解標的物的法律法規(guī)限制，若因甲方違反相關法律法規(guī)導致標的物無法過戶，乙方不承擔責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的物產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的物測繪報告；

（3）標的