房屋轉租合同協議書?合同編號：[合同編號]

轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，甲乙雙方就甲方將其承租的房屋轉租給乙方事宜達成如下協議：

一、轉租房屋基本情況1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋用途為[房屋用途，如居住、辦公等]。2.房屋面積：經測量，該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋設施設備：甲方承租時房屋內配備的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如家具、電器等詳細清單]，甲乙雙方應在本合同簽訂之日共同對上述設施設備的現狀進行確認，并形成書面清單作為本合同的附件。

二、轉租期限1.轉租起始日期：本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租約定：租賃期滿，乙方如續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準包含房屋租金及物業費等相關費用，但不包含水電費、燃氣費等實際使用費用。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[X]日前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

四、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間實際使用的水電費，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.燃氣費：燃氣費按照乙方實際使用量，由乙方自行承擔并按時繳納。3.物業費：物業費已包含在租金中，由甲方按照原租賃合同的約定向物業管理公司繳納。4.其他費用：乙方在租賃期間因使用房屋產生的其他費用，如有線電視費、網絡費、垃圾清運費等，均由乙方自行承擔并按時繳納。

五、房屋使用及維護1.乙方應按照房屋用途合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。2.乙方應負責租賃期間房屋及其附屬設施設備的日常維護和保養。如發現房屋及其附屬設施設備出現損壞或故障，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方使用不當或保管不善造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.甲方應保證房屋及其附屬設施設備在轉租給乙方時處于正常使用狀態。在租賃期間，甲方應按照原租賃合同的約定履行對房屋的維修義務，但因乙方原因導致的維修除外。如因房屋質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時與原出租人協商解決。

六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商一致解除合同的，雙方應簽訂書面協議，并按照協議約定辦理相關手續。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。違約方應按照合同租金總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。

七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用房屋的，應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對房屋的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結構、用途或對房屋進行裝修、改造、增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將房屋轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括房屋設施設備清單、雙方身份證明文件等。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__