第第頁合同編號(hào):________租房定金合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂。甲方同意將位于【房屋地址】的房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。合同基本信息如下：1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】3.租賃期限：自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】4.租金：每月人民幣【租金】元合同目的：1.甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃甲方房屋，雙方共同遵守本合同約定。2.明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.規(guī)范租賃關(guān)系，防止糾紛，維護(hù)租賃市場的正常秩序。二、價(jià)格、支付方式、1.租金金額：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣【租金金額】元，租金按月支付。2.付款方式：乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶：【銀行名稱】、【銀行賬號(hào)】。3.定金支付：在簽訂本合同時(shí)，乙方需向甲方支付定金人民幣【定金金額】元。該定金在租賃期滿后，如無違約情況發(fā)生，將無息退還乙方。4.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的【滯納金比例】。5.一次性支付：乙方可選擇一次性支付租金，甲方接受乙方在租賃期限內(nèi)一次性支付全部租金，具體金額雙方另行協(xié)商確定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有義務(wù)向乙方符合租賃條件的房屋，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。-甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。-甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的清潔和維護(hù)，確保乙方正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。-乙方有義務(wù)按照合同約定的租金支付時(shí)間支付租金，不得逾期。-乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得造成損壞。-乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)至原狀，并按照約定退還鑰匙。3.特別約定：-乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。-任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證房屋及附屬設(shè)施在租賃開始時(shí)符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響乙方正常居住的瑕疵。-甲方對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。-如因房屋或設(shè)施設(shè)備的自然磨損或合理使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。-甲方應(yīng)確保房屋的公共區(qū)域安全，并及時(shí)修復(fù)任何影響安全的隱患。-乙方在使用過程中遇到房屋相關(guān)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以處理。3.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：-對(duì)于乙方提出的房屋維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】內(nèi)響應(yīng)，并在【具體時(shí)間】內(nèi)完成維修。4.服務(wù)質(zhì)量：-甲方承諾的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住環(huán)境舒適、安全。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的服務(wù)需求進(jìn)行審查，并在確保房屋安全和使用功能的前提下，決定是否服務(wù)及服務(wù)方式。五、履行與變更1.履行：-雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-乙方應(yīng)在租賃開始前支付定金和首月租金，甲方收到款項(xiàng)后，視為合同生效。-乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金支付方式，按時(shí)支付租金。2.變更：-合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。-租賃期限的變更需提前【具體天數(shù)】天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。-租金金額的變更需在合同簽訂前達(dá)成一致，并在合同中明確。-房屋用途的變更需取得甲方書面同意，并重新簽訂租賃合同。3.終止：-任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。4.通知：-雙方應(yīng)確保通知的有效送達(dá)，以信函、快遞或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方的地址或電子郵箱。-通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起【具體天數(shù)】內(nèi)視為送達(dá)。六、保密條款1.保密義務(wù)：甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密內(nèi)容：包括但不限于租賃房屋的具體信息、租金金額、雙方約定的事項(xiàng)、合同簽訂過程等。3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后【具體年限】年。4.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.例外情況：在法律、法規(guī)或法院判決等要求的情況下，雙方可披露保密信息，但應(yīng)事先通知對(duì)方。6.保密信息的使用：甲乙雙方僅可在履行合同、維護(hù)自身合法權(quán)益以及法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)使用保密信息。七、爭議解決1.爭議處理：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，雙方應(yīng)努力協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。3.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【仲裁委員會(huì)名稱】，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.訴訟：爭議未能通過仲裁解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.仲裁或訴訟的地點(diǎn)：除非雙方另有約定，所有仲裁或訴訟均應(yīng)在房屋所在地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。6.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：除非合同另有約定，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同變更：任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照約定退還甲方鑰匙。6.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。7.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.合同簽訂地：本合同簽訂地為【合同簽訂地】