鐵道宿舍租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XXX鐵道宿舍管理委員會

甲方地址：XX市XX區XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：XXX

甲方聯系方式：13XXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XXX物業管理公司

乙方地址：XX市XX區XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：XXX

乙方聯系方式：13XXXXXXXXX

合同簡介：

甲方作為鐵道宿舍的管理委員會，負責宿舍的出租與管理事宜。乙方作為專業的物業管理公司，具備豐富的物業管理經驗，愿意為甲方的宿舍提供租賃服務。雙方本著平等互利的原則，達成如下合作協議：

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號的鐵道宿舍若干套房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二條租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。

2.2乙方應在每月的__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方權利與義務：

（1）保證租賃物的權屬清晰，不存在任何權利爭議；

（2）保證租賃物符合國家關于住宅租賃的相關規定；

（3）在租賃期限內，負責對租賃物進行必要的維修和保養；

（4）在租賃期限內，不得干涉乙方的正常使用和經營管理。

3.2乙方權利與義務：

（1）按照約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途；

（3）按照約定支付水、電、煤氣等公共費用；

（4）遵守國家的法律法規，不得在租賃物內從事違法活動。

第四條價格與支付條件

4.1租金價格如第二條所述。

4.2乙方支付租金時，應提供正規發票，甲方按照約定向乙方開具租金發票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自乙方實際入住之日起計算。

5.2乙方應在合同生效后的__日內，將租賃物交付給甲方。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況協商解決。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在鐵道宿舍租賃業務中的權利義務關系，明確雙方的合作范圍，確保租賃業務的順利進行。具體內容包括：

1.甲方作為出租方，負責將宿舍房屋出租給乙方，并保證租賃物的權屬清晰，符合國家住宅租賃規定。

2.乙方作為承租方，負責按照約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守國家法律法規。

3.雙方共同商定租金價格，租賃期限等相關條款，確保租賃業務的公平合理。

第二條定義

為本合同之目的，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指XXX鐵道宿舍管理委員會。

2.乙方：指XXX物業管理公司。

3.租賃物：指位于XX市XX區XX路XX號的鐵道宿舍若干套房屋。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

（1）保證租賃物的權屬清晰，不存在任何權利爭議；

（2）保證租賃物符合國家關于住宅租賃的相關規定；

（3）在租賃期限內，負責對租賃物進行必要的維修和保養；

（4）在租賃期限內，不得干涉乙方的正常使用和經營管理。

3.2乙方的權利與義務：

（1）按照約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途；

（3）按照約定支付水、電、煤氣等公共費用；

（4）遵守國家的法律法規，不得在租賃物內從事違法活動。

（以下省略......）

第四條價格與支付條件

4.1租金價格如第二條所述。

4.2乙方支付租金時，應提供正規發票，甲方按照約定向乙方開具租金發票。

4.3租金支付方式為每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.4甲方應在收到租金后__日內向乙方提供租賃物及其相關鑰匙。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2租賃期限自乙方實際入住之日起計算，至租賃期限結束日止。

5.3雙方應在合同生效后的__日內，完成租賃物的交付和租金的支付。

5.4任何一方未履行或未完全履行本合同項下義務的，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）如甲方未按照約定履行維修和保養義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的維修和保養費用。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）如乙方未按照約定合理使用租賃物，或擅自改變租賃物的結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

（3）如乙方未按照約定支付水、電、煤氣等公共費用，甲方有權要求乙方支付相應的費用。

6.3雙方同意，違約金的標準為未履行部分租金的__%，且不超過合同總金額的__%。

6.4除本合同另有約定外，任何一方違約均應承擔相應的賠償責任，賠償金額應當相當于因違約所造成的直接損失。

6.5雙方應盡力履行本合同項下的義務，如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況協商解決。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

7.2一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后恢復履行合同。

7.4如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同，并考慮是否減輕或免除受影響一方的責任。

7.5如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任，但需提供相關證明文件。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如果協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

（1）調解：向所在地的人民調解委員會申請調解；

（2）仲裁：向約定的仲裁委員會申請仲裁；

（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.3雙方應盡力維護合同的履行，避免產生爭議。如果發生爭議，雙方應保持冷靜，遵守法律規定，及時采取合理措施維護自身權益。

第九條其他條款

9.1通知方式：

甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應當通過合同中約定的聯系方式進行。

9.2合同變更：

本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）一方違約導致合同無法繼續履行，另一方解除合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法繼續履行。

9.4合同終止后的處理：

合同終止后，乙方應按照合同約定歸還租賃物，并支付合同終止日至實際歸還日之間的租金。

第十條附則

10.1本合同