借用土地建房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借方）：______________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于_________________________（以下簡稱“出借土地”）的土地借與乙方用于建造房屋，乙方同意接受甲方提供的土地，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出借土地基本情況

1.土地坐落：_________________________

2.土地面積：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地權屬證明文件：_________________________

二、借期及用途

1.借期：自本合同簽訂之日起，至_________________________（以下簡稱“合同終止日”）止。

2.土地用途：乙方在借期內對該土地僅限用于建造房屋。

三、土地使用費用及支付方式

1.土地使用費用：_________________________

2.支付方式：_________________________

3.付款期限：_________________________

四、土地使用權及義務

1.甲方同意在合同有效期內，將出借土地的使用權無償提供給乙方使用。

2.乙方應妥善保管出借土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應按照甲方的要求，對出借土地進行必要的修繕和保護。

五、合同終止及返還土地

1.合同終止條件：_________________________

2.合同終止后，乙方應立即返還甲方出借土地。

3.返還土地時應保持土地原狀，不得有任何損害。

六、違約責任

1.若甲方未按照本合同約定提供出借土地，甲方應承擔違約責任。

2.若乙方未按照本合同約定使用土地，乙方應承擔違約責任。

3.違約責任的具體內容詳見附件《違約責任細則》。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向出借土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.土地權屬證明文件

2.違約責任細則

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借方）：______________________________

丙方（第三方擔保方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“出借土地”）的土地，愿意將該土地借與乙方用于建造房屋，為確保合同履行及甲方權益的實現，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出借土地基本情況

1.土地坐落：_________________________

2.土地面積：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地權屬證明文件：_________________________

二、甲方權益

1.甲方享有出借土地的占有、使用、收益和處分權。

2.甲方有權要求乙方按照約定用途使用土地，并確保土地的安全、完整。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地使用費用。

三、丙方責權利

1.丙方承諾在本合同履行過程中，對乙方承擔擔保責任，確保乙方履行合同義務。

2.丙方享有要求乙方按照約定支付土地使用費用和承擔違約責任的權利。

3.丙方有權對乙方的經營活動進行監督，以確保其符合合同約定。

四、乙方義務及違約責任

1.乙方應按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應妥善保管土地，確保土地安全、完整。

3.乙方應在合同約定的期限內，向甲方支付土地使用費用。

4.若乙方未按約定支付土地使用費用，丙方有權代為墊付，并要求乙方承擔相應的墊付款項。

5.若乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任。

五、合同終止及返還土地

1.合同終止條件：_________________________

2.合同終止后，乙方應立即返還甲方出借土地。

3.返還土地時應保持土地原狀，不得有任何損害。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向出借土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在確保甲方權益得到充分保障，降低合同風險。

2.通過丙方提供擔保，增加合同履行穩定性，提高乙方的履約意識。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出借方，擁有土地所有權和使用權，為本合同的核心主體。

2.甲方主導合同制定，確保自身權益在合同中得到充分體現，降低潛在風險。

3.甲方通過加強對乙方的監督和管理，提高土地使用效率，實現土地價值最大化。

附件：

1.土地權屬證明文件

2.違約責任細則

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：______________________________

丙方（蓋章）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（土地所有者）：____________________________

乙方（土地使用者）：______________________________

丙方（第三方融資方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“出借土地”）的土地，愿意將該土地借與乙方使用，乙方計劃在此土地上建造住宅，為滿足資金需求，丙方作為第三方融資方，同意為乙方的融資需求提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出借土地基本情況

1.土地坐落：_________________________

2.土地面積：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地權屬證明文件：_________________________

二、乙方權益

1.乙方享有在出借土地上建造住宅的權利，并擁有住宅的所有權。

2.乙方有權要求甲方確保土地的適宜性和合法性，以保障建筑項目的順利進行。

3.乙方有權要求丙方提供融資服務，并享受融資利息優惠。

三、丙方責權利

1.丙方承諾為乙方的融資需求提供擔保，確保乙方的貸款能夠順利發放。

2.丙方有權監督乙方的資金使用情況，確保資金用于合法、合規的用途。

3.丙方有權在乙方違約時，按照合同約定采取必要措施，包括但不限于要求乙方提前還款。

四、甲方義務及違約責任

1.甲方應確保出借土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應配合乙方進行建筑項目的前期準備工作，包括但不限于提供土地使用證明文件。

3.若甲方未能按照約定提供適宜的土地或存在土地權屬問題，導致乙方建筑項目無法進行，甲方應承擔相應的違約責任。

4.甲方不得擅自干涉乙方的建筑設計和施工過程。

五、乙方義務及違約責任

1.乙方應按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應確保建筑項目的資金使用合理、合規，并定期向丙方和甲方報告資金使用情況。

3.若乙方未能按照約定支付土地使用費用或違反建筑規范，導致項目延期或成本增加，乙方應承擔相應的違約責任。

六、合同終止及返還土地

1.合同終止條件：_________________________

2.合同終止后，乙方應立即返還甲方出借土地，并確保土地恢復原狀。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向出借土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為土地使用者，對土地的利用和住宅的建設擁有主導權，合同以乙方權益為主導，保障了乙方的利益最大化。

2.乙方通過丙方的融資擔保，降低