上海拆遷分房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

鑒于甲方因城市規劃、公共設施建設等原因，需要對位于上海市__________區域的房屋進行拆遷，乙方作為被拆遷方，同意按照《上海市房屋拆遷管理辦法》等相關法律法規，以及本合同約定，進行房屋拆遷補償安置。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：上海市__________區域內的房屋，具體位置見附件一。

2.拆遷面積：__________平方米，具體面積以測繪部門出具的測繪報告為準。

二、拆遷補償方式

1.乙方有權選擇以下補償方式之一：

（1）貨幣補償：甲方按照拆遷補償標準，一次性支付乙方拆遷補償款__________元。

（2）產權調換：甲方提供位于上海市__________區域的房屋，面積__________平方米，乙方自愿接受產權調換。

2.乙方選擇貨幣補償的，甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方選擇產權調換的，甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，與乙方辦理房屋產權調換手續。

三、搬遷期限及搬遷費用

1.乙方應在甲方通知的搬遷期限內，自行將房屋內的物品搬離。

2.搬遷期限自甲方發出搬遷通知之日起__________日內。

3.乙方在搬遷過程中產生的搬遷費用，甲方應予以承擔。

四、安置房屋交付及驗收

1.甲方應在合同約定的期限內，將安置房屋交付乙方。

2.乙方應在收到安置房屋后__________日內進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按合同約定搬遷的，應向甲方支付違約金__________元。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、拆遷范圍示意圖

二、房屋測繪報告

三、拆遷補償標準

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方因城市規劃、公共設施建設等原因，需要對位于上海市__________區域的房屋進行拆遷，乙方作為被拆遷方，同意按照《上海市房屋拆遷管理辦法》等相關法律法規，以及本合同約定，進行房屋拆遷補償安置。為明確各方權利義務，保障甲方權益，同時確保乙方合法權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：上海市__________區域內的房屋，具體位置見附件一。

2.拆遷面積：__________平方米，具體面積以測繪部門出具的測繪報告為準。

二、拆遷補償方式

1.乙方有權選擇以下補償方式之一：

（1）貨幣補償：甲方按照拆遷補償標準，一次性支付乙方拆遷補償款__________元。

（2）產權調換：甲方提供位于上海市__________區域的房屋，面積__________平方米，乙方自愿接受產權調換。

三、第三方服務內容

1.丙方負責提供以下服務：

（1）協助甲方進行拆遷范圍內的房屋評估；

（2）協助甲方與乙方進行拆遷補償協商；

（3）監督拆遷補償款的支付；

（4）協助甲方辦理產權調換手續。

四、丙方責任與權利

1.丙方應按照本合同約定，履行相關服務義務。

2.丙方有權要求甲方支付服務費用__________元，支付方式為__________。

3.丙方有權要求乙方提供相關資料，以便履行服務義務。

4.丙方有權對拆遷補償款的支付進行監督，確保其符合合同約定。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求丙方在合同約定的服務期限內，確保拆遷補償款的支付。

2.甲方有權要求丙方在產權調換過程中，確保乙方按照合同約定接受安置。

3.甲方有權要求丙方對拆遷補償過程中的爭議進行調解。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按合同約定搬遷的，應向甲方支付違約金__________元。

2.乙方在拆遷過程中，不得以任何方式阻礙拆遷工作的進行。

3.乙方不得要求甲方提供超出合同約定的補償方式。

4.乙方在簽訂本合同前，已充分了解拆遷補償的相關法律法規，自愿接受本合同約定。

七、甲方責任與權利

1.甲方應按照合同約定，及時支付拆遷補償款。

2.甲方有權要求乙方在搬遷期限內完成搬遷。

3.甲方有權要求丙方在合同約定的服務期限內，履行相關服務義務。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、拆遷范圍示意圖

二、房屋測繪報告

三、拆遷補償標準

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在確保拆遷補償款的支付、產權調換的順利進行，以及保障甲方的權益不受侵害。通過丙方的專業服務，可以有效提高拆遷工作的效率，降低糾紛風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為拆遷方，主導本合同的目的在于確保拆遷工作的順利進行，保障自身權益不受侵害。通過本合同，甲方可以明確丙方的服務內容、責任與權利，確保拆遷補償款的支付和產權調換的合法、合規。同時，甲方可以通過丙方的專業服務，提高拆遷工作的效率，降低糾紛風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（房屋出售方）：____________________

乙方（房屋購買方）：____________________

丙方（第三方房產服務機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區域的房屋一套，愿意出售，乙方有意購買該房屋。為保障雙方權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：上海市__________區域，具體地址見附件一。

2.房屋面積：__________平方米，房屋產權清晰，無權屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述房屋，成交價格為__________元。

2.乙方支付方式：

（1）首付：乙方在合同簽訂之日起__________個工作日內支付總價款的__________%作為首付；

（2）尾款：房屋過戶后__________個工作日內支付剩余總價款的__________%。

三、第三方服務內容

1.丙方負責提供以下服務：

（1）房屋產權調查，確保房屋無權屬瑕疵；

（2）協助甲乙雙方進行房屋買賣合同簽訂；

（3）監督房屋過戶手續的辦理；

（4）提供貸款咨詢及辦理服務。

四、丙方責任與權利

1.丙方應按照本合同約定，履行相關服務義務。

2.丙方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行服務義務。

3.丙方有權要求甲乙雙方在規定時間內完成合同約定的支付和過戶手續。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方有權要求丙方在房屋過戶前進行全面的產權調查。

3.乙方有權要求丙方提供貸款咨詢及辦理服務，協助乙方完成貸款手續。

六、甲方責任與權利

1.甲方應按照合同約定，保證房屋的產權清晰，并配合乙方進行過戶手續。

2.甲方有權要求丙方在合同約定的服務期限內，提供專業的房產服務。

3.甲方有權要求乙方在規定時間內完成支付和過戶手續。

七、違約責任

1.甲方未按合同約定提供房屋產權證明的，應向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金__________元。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產權證明文件

二、房屋測繪報告

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房屋購買方，主導本合同的目的在于保障自身在交易過程中的權益，確保購買到符合要求的房屋，并能夠在合同約定的條件