住宅車庫出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的住宅車庫（以下簡稱“車庫”）所有權，并愿意將其出售給買受方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就車庫的出售事宜達成如下協議：

一、車庫基本情況

1.車庫位于____________________，具體位置為____________________。

2.車庫建筑面積為____________________平方米，車位數量為____________________個。

3.車庫所有權證編號為____________________，房屋所有權證編號為____________________。

4.車庫已依法辦理相關產權登記手續，并取得合法的產權證書。

二、車庫出售價格及支付方式

1.車庫出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付車庫出售價格的_____%作為定金，定金支付方式為____________________。

3.買受方應在車庫交付之日起____個工作日內，向出賣方支付車庫出售價格的_____%作為首付款，首付款支付方式為____________________。

4.剩余車庫出售價格，買受方應在車庫交付之日起____個月內分____期支付，每期支付人民幣____________________元整（大寫：____________________），支付方式為____________________。

三、車庫交付及驗收

1.出賣方應于____________________前將車庫交付給買受方。

2.車庫交付時，買受方應按照本合同約定對車庫進行驗收，如有不符合合同約定的情況，買受方應在驗收之日起____個工作日內向出賣方提出書面異議。

3.驗收合格后，買受方應在驗收合格之日起____個工作日內簽署驗收報告，并支付本合同約定的首付款。

四、違約責任

1.出賣方未按本合同約定交付車庫的，應向買受方支付違約金，違約金為車庫出售價格的_____%。

2.買受方未按本合同約定支付車庫出售價格的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向車庫所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

附件：

1.車庫所有權證復印件

2.房屋所有權證復印件

3.車庫圖紙

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的住宅車庫（以下簡稱“車庫”）所有權，并愿意將其出售給買受方，為確保交易的順利進行，丙方作為擔保方，同意為買受方的支付義務提供擔保。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就車庫的出售事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、車庫基本情況

1.車庫位于____________________，具體位置為____________________。

2.車庫建筑面積為____________________平方米，車位數量為____________________個。

3.車庫所有權證編號為____________________，房屋所有權證編號為____________________。

4.車庫已依法辦理相關產權登記手續，并取得合法的產權證書。

二、車庫出售價格及支付方式

1.車庫出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付車庫出售價格的_____%作為定金，定金支付方式為____________________。

3.買受方應在車庫交付之日起____個工作日內，向出賣方支付車庫出售價格的_____%作為首付款，首付款支付方式為____________________。

4.剩余車庫出售價格，買受方應在車庫交付之日起____個月內分____期支付，每期支付人民幣____________________元整（大寫：____________________），支付方式為____________________。

三、第三方擔保責任

1.擔保方對本合同約定的買受方支付義務承擔連帶保證責任。

2.擔保方保證在買受方未按本合同約定支付車庫出售價格的情況下，在接到出賣方書面通知后____個工作日內，向出賣方支付剩余車庫出售價格。

3.擔保方在履行擔保責任后，有權向買受方追償。

四、甲方權益保障

1.出賣方在車庫交付前，有權要求買受方提供支付車庫出售價格的擔保。

2.出賣方有權要求買受方在車庫交付前支付定金，并在車庫交付后支付首付款。

3.出賣方有權要求買受方按照本合同約定分期支付剩余車庫出售價格。

五、乙方違約及限制條款

1.買受方未按本合同約定支付車庫出售價格的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_____%。

2.買受方在車庫交付前，未經出賣方同意，不得將車庫轉讓、抵押或以其他方式處分。

3.買受方在車庫交付后，未經出賣方同意，不得擅自改變車庫結構或用途。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向車庫所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

附件：

1.車庫所有權證復印件

2.房屋所有權證復印件

3.車庫圖紙

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供支付保障，確保甲方權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在車庫出售過程中的權益，確保交易順利進行，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的住宅車庫（以下簡稱“車庫”）所有權，并愿意將其出售給買受方，為確保交易的順利進行，丙方作為擔保方，同意為買受方的支付義務提供擔保。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就車庫的出售事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、車庫基本情況

1.車庫位于____________________，具體位置為____________________。

2.車庫建筑面積為____________________平方米，車位數量為____________________個。

3.車庫所有權證編號為____________________，房屋所有權證編號為____________________。

4.車庫已依法辦理相關產權登記手續，并取得合法的產權證書。

二、車庫出售價格及支付方式

1.車庫出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付車庫出售價格的_____%作為定金，定金支付方式為____________________。

3.買受方應在車庫交付之日起____個工作日內，向出賣方支付車庫出售價格的_____%作為首付款，首付款支付方式為____________________。

4.剩余車庫出售價格，買受方應在車庫交付之日起____個月內分____期支付，每期支付人民幣____________________元整（大寫：____________________），支付方式為____________________。

三、第三方擔保責任

1.擔保方對本合同約定的買受方支付義務承擔連帶保證責任。

2.擔保方保證在買受方未按本合同約定支付車庫出售價格的情況下，在接到出賣方書面通知后____個工作日內，向出賣方支付剩余車庫出售價格。

3.擔保方在履行擔保責任后，有權向買受方追償。

四、乙方權益保障

1.買受方有權在車庫交付前對車庫進行實地考察，確保車庫符合其預期。

2.買受方有權在車庫交付后按照合同約定使用車庫，不得受到出賣方的非法干涉。

3.買受方有權在車庫交付后，根據市場情況調整車庫的使用方式，但不得違反相關法律法規。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按本合同約定交付車庫的，應向買受方支付違約金，違約金為車庫出售價格的_____%。

2.出賣方在車庫交付前，未經買受方同意，不得擅自改變車庫的結構或用途。

3.出賣方在車庫交付后，不得要求買受方支付超出合同約定的費用。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向車庫所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

附件：

1.車庫所有權證