房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于________年________月________日在中華人民共和國(guó)________市________區(qū)簽訂：出租人〔以下簡(jiǎn)稱“甲方”〕：________地址：________證件號(hào)：：________承租人〔以下簡(jiǎn)稱“乙方”〕：________地址：________證件號(hào)：：________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的根底上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1.1甲方出租的房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)________室〔以下簡(jiǎn)稱“該房屋”〕，建筑面積為_(kāi)_______平方米。1.2房屋權(quán)屬狀況：該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該房屋擁有完好的出租權(quán)利，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期屆滿后，假設(shè)乙方希望繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)提早________日以書(shū)面形式通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，該房屋的月租金為人民幣_(tái)_______元〔大寫(xiě)：________〕。3.2乙方應(yīng)于每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。假設(shè)逾期支付，每逾期一日，乙方需按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的________‰。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬：收款人：________開(kāi)戶行：________賬號(hào)：________第四條押金條款4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元〔大寫(xiě)：________〕。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)。假設(shè)乙方違背協(xié)議約定，給甲方造成損失，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，剩余局部退還乙方；假設(shè)無(wú)違約行為，租賃期屆滿后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方，不計(jì)利息。4.3押金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬：收款人：________開(kāi)戶行：________賬號(hào)：________第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃開(kāi)場(chǎng)前向乙方交付。負(fù)責(zé)該房屋及其公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，及時(shí)處理因房屋構(gòu)造或設(shè)施設(shè)備的問(wèn)題。不干預(yù)乙方的正常生活和使用，不得擅自進(jìn)入該房屋。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用〔包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等〕。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋構(gòu)造或用處，如需裝修，應(yīng)提早征得甲方書(shū)面同意，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。保持房屋內(nèi)及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條費(fèi)用承當(dāng)6.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承當(dāng)該房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按月/季按時(shí)繳納。6.2房屋租賃稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納，如因稅務(wù)部門要求乙方代繳的，乙方可憑有效票據(jù)向甲方報(bào)銷相關(guān)費(fèi)用。第七條提早解除條款7.1租賃期內(nèi)，假設(shè)出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可協(xié)商提早終止本協(xié)議：該房屋被依法拆遷或征用。不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用。7.2假設(shè)因一方違約導(dǎo)致協(xié)議提早終止，違約方需向守約方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金；如造成實(shí)際損失超過(guò)違約金局部，違約方還需賠償相應(yīng)損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，逾期超過(guò)________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租該房屋或改變其用處的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。8.3甲方因自身原因無(wú)法按約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)向乙方退還已收租金并支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方一致同意，本協(xié)議未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法