小區住宅合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區住宅合租有限公司

注冊地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：張三

聯系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@

經營范圍：房屋租賃、物業管理等服務

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個人

戶籍地址：××省××市××區××路××號

身份證號：××××××××××××××××

法定代表人：李四

聯系方式：電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@

鑒于甲方為×××小區的物業管理者，擁有該小區的房屋出租權，乙方為有租賃需求的個人，雙方為了共同合作，實現資源共享，經友好協商，達成以下協議：

一、房屋合租

1.甲方同意將位于×××小區的房屋（具體地址：××省××市××區××路××號）出租給乙方使用，乙方承認并接受該房屋的現狀。

2.合租期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.房屋租金為每月××元，乙方應在每月的××日前將當月租金支付給甲方。

4.合租期間，乙方需遵守小區的各項管理規定，維護公共秩序，愛護公共設施。

二、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）保證房屋的安全和正常使用，對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修；

（2）協助乙方解決合租期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持；

（3）按照約定收取租金，提供相應的收據或者發票。

2.乙方權利與義務：

（1）按照約定支付租金，如有違約，應承擔相應的違約責任；

（2）合理使用房屋及附屬設施，不得損害房屋的結構和設備；

（3）遵守小區的管理規定，維護公共秩序，不得影響其他居民的正常生活。

三、價格與支付條件

1.租金支付方式：每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方支付租金后，甲方應及時提供相應的收據或者發票。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合租期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.如雙方同意續租，應簽訂書面續租合同，并明確續租期限。

五、違約責任

1.甲方未按照約定提供房屋或者設施，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

3.一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同的修改、補充必須采用書面形式。

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區住宅合租有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個人

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在×××小區住宅合租事宜上的權利義務關系，明確合租房屋的具體內容，確保雙方在合租過程中的權益得到保障。合同范圍包括房屋租賃、設施使用、費用分攤、違約責任等方面。

第二條定義

1.甲方：指×××小區住宅合租有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指×××個人，以下簡稱“承租方”。

3.合租房屋：指位于×××小區的房屋（具體地址：××省××市××區××路××號）。

4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋租賃費用。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）保證房屋的安全和正常使用，對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修；

（2）協助乙方解決合租期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持；

（3）按照約定收取租金，提供相應的收據或者發票。

2.乙方權利與義務：

（1）按照約定支付租金，如有違約，應承擔相應的違約責任；

（2）合理使用房屋及附屬設施，不得損害房屋的結構和設備；

（3）遵守小區的管理規定，維護公共秩序，不得影響其他居民的正常生活。

甲方和乙方應共同遵守本合同的約定，確保合租過程的順利進行。如在合租過程中產生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：合租房屋的租金為每月××元。

2.租金支付方式：乙方應每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付確認：甲方收到租金后，應及時提供相應的收據或者發票。

4.價格調整：合同期內，如遇市場價格變動，雙方可協商調整租金標準。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合租期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.如雙方同意續租，應簽訂書面續租合同，并明確續租期限。

3.合同期滿前，乙方如需提前終止合租，應提前一個月通知甲方。

4.合同期滿后，如乙方繼續使用房屋，雙方應重新簽訂租賃合同，并明確租賃期限及租金標準。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）未按約定提供合租房屋或設施的，應支付違約金××元，并承擔乙方因此產生的其他損失。

（2）未按約定時間支付租金的，應支付違約金××元，并承擔乙方因此產生的其他損失。

2.乙方違約：

（1）未按約定時間支付租金的，應支付違約金××元，并承擔甲方因此產生的其他損失。

（2）未合理使用房屋及設施，導致房屋或設施損壞的，應承擔維修費用及賠償責任。

3.一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

4.雙方在合租過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.發生不可抗力事件時，甲乙雙方均不承擔違約責任。但一方應在得知不可抗力事件發生后及時通知對方，并盡最大努力減少損失。

3.遭受不可抗力事件的一方應提供相關證明文件，以便對方確認不可抗力事件的發生和影響。

4.遭受不可抗力事件的一方應在不可抗力事件結束后×日內，向對方報告損失情況和恢復履行合同的能力。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意提交××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決作出的判決具有法律約束力，雙方均應遵守。

4.如一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。

5.訴訟應在仲裁裁決公告后×日內提起，否則視為放棄訴訟權利。

6.雙方應承擔因訴訟產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

7.無論爭議解決結果如何，均不影響本合同的繼續履行。除非雙方達成書面一致意見，否則本合同繼續有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續簽；

b)雙方協商一致解除合同；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

d)一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。

4.合同終止后，乙方應按照本合同約定遷出合租房屋，并辦理相關手續。

5.本合同終止或解除不影響雙方因本合同產生的權利和義務，包括但不限于違約責任、爭議解決等。

第十條附則

1.本合同附件包括：房屋租賃清單、設施清單、租金支付記錄等。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合