2025辦公室租賃合同標準范本(合同版本)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區（縣）簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：姓名/公司名稱：地址：證件號/統一社會信用代碼：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱：地址：證件號/統一社會信用代碼：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方承租甲方所有/管理的辦公室事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：中華人民共和國省市區路號樓室（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3房屋用途：僅限用于辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.4房屋交付：甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施、設備處于可正常使用狀態。交付時，雙方需簽署《房屋交付清單》（見附件一），作為本合同的組成部分。二、租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。2.2續租：租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租租金由雙方協商確定，但不得低于當時的市場價格。2.3合同期滿：租賃期滿，乙方應于租賃期滿當日內將租賃房屋及附屬設施、設備返還甲方，并結清所有費用。三、租金及支付方式3.1租金標準：租金為人民幣元/月（大寫：），租金總計人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應于每月的日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：3.3租金調整：租期內，如遇政府房屋租金指導價調整或其他因素導致的租金變動，雙方應協商一致確定新的租金標準。若無法達成一致，任何一方有權提前日書面通知對方解除合同。四、保證金4.1保證金金額：乙方應在簽訂本合同當日支付人民幣元（大寫：）作為房屋保證金。4.2保證金用途：用于抵扣因乙方違約導致的損失，或用于修復因乙方原因造成的房屋損失。4.3保證金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋設施完好，甲方應在驗收合格后日內將保證金無息退還乙方。五、房屋維護與修繕5.1房屋維護：租賃期間，乙方應妥善使用并維護租賃房屋及附屬設施、設備，確保其完好無損。5.2房屋修繕：房屋屋頂、結構等主體部分的修繕由甲方負責；乙方負責租賃房屋內非主體部分的日常修繕費用。修繕費用由實際維修單位開具正式發票證明。5.3修繕通知：乙方須及時將房屋設施需要修繕的情況書面通知甲方，如因乙方通知不及時導致的損失由乙方承擔。六、續租與退租6.1續租條件：如乙方提前提出續租，應在租賃期限屆滿前個月通知甲方，并依照本合同約定支付續租租金。同等條件下，乙方享有優先續租權。6.2退租審批：如乙方因故需提前退租，應提前個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意后辦理退租手續。6.3退租費用：提前退租的，乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金。乙方需結清所有應付費用，并承擔因退租導致的任何損失。七、轉讓與轉租7.1房屋轉讓：甲方轉讓租賃房屋所有權，應提前個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。7.2房屋轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人或改變房屋用途。7.3轉讓登記：若甲方轉讓房產，本合同在受讓人處繼續有效。雙方權利義務由受讓人自然繼承，原乙方繼續按照本合同使用房屋。八、水、電、氣、熱及通訊費用8.1費用承擔：租賃期間，水、電、氣、熱、通訊等費用由乙方承擔，具體費用以每月抄表數據為準。8.2費用支付：乙方應按時支付相關費用，在收到催繳通知后日內仍未支付的，甲方可采取停止相應服務的措施。8.3服務開通：自動繳費或銀行托收賬戶由乙方自行辦理，甲方提供必要的幫助。費用分攤：共享區域的水、電費用按各承租方的使用面積比例分攤。九、合同的解除與違約責任9.1合同解除：雙方協商一致可解除本合同。任何單方面解除合同的行為視為違約，違約方應向守約方支付相當于個月租金的違約金。9.2乙方責任：若乙方未按約支付租金或其他費用，甲方有權在催告日后解除合同，沒收保證金并追討損失。9.3甲方責任：若甲方未按約交付房屋，或交付的房屋不符合約定，乙方有權在催告日后解除合同，要求退還已付租金并賠償損失。十、不可抗力10.1不可抗力：因自然災害、戰爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不追究違約責任。如發生不可抗力事件，雙方應及時協商解決辦法。十一、爭議解決11.1爭議協商：雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達12.1通知送達：雙方可通過書面、方式或電子郵件方式聯系對方。書面通知應送達至以下地址：甲方地址：乙方地址：電子郵件：聯系方式：12.2變更通知：如任何一方的聯系方式變更，應在日內書面通知對方，否則按原信息送達。十三、其他條款13.1補充協議：未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2條款解釋：本合同的解釋權屬于雙方，條款的修改需經雙方協商一致。13.3合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，每份具有同等法律效力。十四、合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽署）：簽署日期：年月日乙方（簽署