2025廣州萬科金域藍灣外墻涂料分包合同甲方（發包方）：乙方（分包方）：合同編號：簽訂地點：簽訂日期：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方分包甲方在廣州市番禺區廣州萬科金域藍灣項目的外墻涂料工程事宜，達成如下協議：第一條工程概況工程名稱：廣州萬科金域藍灣外墻涂料工程工程地點：廣州市番禺區（具體地址）工程內容：外墻涂料施工，包括但不限于外墻基層處理、膩子施工、底漆及面漆涂刷等。結構類型：（如框剪結構、框架結構等）層數：層建筑面積：平方米本工程的具體范圍以甲方提供的施工圖紙、技術要求及工程量清單為準。第二條分包范圍分包內容：（1）外墻涂料施工，包括但不限于以下工作內容：外墻基層清理及維護膩子批刮、打磨底漆涂刷面漆涂刷施工過程中所需的腳手架搭拆施工材料的保管及運輸文明施工及場地清理（2）乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙、技術交底及國家相關施工規范進行施工。（3）乙方負責提供施工所需的所有材料及工具，材料品牌須經甲方審批。分包工程量：本工程外墻涂料總面積約為平方米，具體面積以實際施工面積為準。第三條工期要求開工日期：年月日竣工日期：年月日總工期：日歷天乙方應嚴格按照甲方的施工計劃進行施工，確保工期按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元。工期順延：因甲方原因（如圖紙變更、材料供應不及時等）或不可抗力因素導致乙方無法正常施工的，乙方應及時書面通知甲方，經甲方確認后可順延工期。第四條質量標準施工質量標準：（1）本工程外墻涂料施工需符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2025）及國家、地方相關標準要求。（2）涂飾工程的施工質量要求如下：基層處理應平整、無空鼓、無裂縫；膩子打磨應細膩光滑，無批痕；涂料涂刷應均勻，無流墜、無起泡、無漏涂；涂層顏色應一致，無色差。驗收程序：（1）乙方在每道工序完成后，應及時通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后小時內組織驗收。（2）如驗收不合格，乙方應在甲方要求的時間內完成整改并重新報驗，直至合格為止。（3）本工程最終驗收以建設單位、監理單位及甲方的共同確認為準。質量保修：本工程的質量保修期為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內，如因乙方施工原因出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后小時內到達現場進行維修。第五條合同價款合同價款：本工程外墻涂料分包工程總金額為人民幣元（大寫：元整）。計價方式：（1）按實際施工面積計算，單價為人民幣元/平方米；（2）增加工程量或設計變更部分按雙方另行簽訂的簽證單進行結算。（3）本單價已包含人工費、材料費、機械費、管理費、利潤及稅費等所有費用。價款調整：如遇政策性材料價格波動、施工方案變更等情況，雙方可協商調整合同價款，并簽訂補充協議。第六條付款方式預付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為預付款，即人民幣元。進度款：（1）乙方完成外墻涂料工程量的%時，甲方支付合同總價的%；（2）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的%。結算款：工程竣工驗收合格且雙方完成結算后，甲方支付剩余合同價款。付款條件：每次付款前，乙方須提供相應金額的增值稅專用發票。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權監督乙方的施工質量和進度，對不符合要求的施工有權要求乙方整改。甲方應提供乙方施工所需的場地、水電及乙方人員的臨時辦公場所。甲方應按合同約定及時支付工程款，不得無故拖延。甲方負責協調乙方與其他分包單位的關系，確保乙方順利施工。乙方的權利與義務：乙方有權要求甲方按合同約定支付工程款，不得無故拖欠。乙方應嚴格按照施工圖紙、技術交底及施工規范進行施工，確保施工質量達到合同要求。乙方應加強施工現場管理，確保文明施工，遵守甲方及建設單位的現場管理制度。乙方應做好施工過程中的安全管理及環境保護工作，防止發生安全事故及環境污染。第八條安全生產乙方在施工過程中應嚴格遵守國家及地方的安全施工規范，做到安全生產、文明施工。乙方應為其施工人員購買意外傷害保險，并承擔施工期間因乙方原因造成的安全事故責任和費用。如因乙方原因發生安全事故，甲方有權追究乙方的法律責任，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。第九條變更與簽證施工過程中，如發生設計變更或施工方案調整，乙方應書面通知甲方，并及時辦理簽證手續。變更簽證需經甲方項目經理及技術負責人簽字確認后生效。乙方不得以任何理由拖延簽證辦理，否則視為乙方放棄簽證權利。第十條違約責任甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，需向乙方支付應付款項的‰作為違約金。乙方未按合同約定完成施工任務的，每逾期一日，需向甲方支付合同總價的‰作為違約金。因乙方原因導致施工質量不符合合同要求的，乙方應無償返工并承擔由此造成的全部損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（