2025上海市商品房購買合同樣本(合同版本)正文第一條合同雙方當事人買方（以下簡稱甲方）：證件號碼/統一社會信用代碼：地址：賣方（以下簡稱乙方）：證件號碼/統一社會信用代碼：地址：第二條房屋基本情況2.1甲方購買的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于上海市區路號棟單元室。2.2該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米。具體面積以房產測繪部門最終核定的測繪結果為準。2.3該房屋的規劃用途為，層高為米，所在的樓幢為層，總層數為層。第三條成交價格及付款方式3.1甲乙雙方約定，該房屋的成交總價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式如下：（1）定金：甲方向乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整），本定金在甲方支付首付款時自動轉為購房款。（2）首付款：甲方在簽訂本合同后日內，向乙方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。（3）銀行貸款：甲方應于年月日前辦理完畢銀行貸款手續，并將貸款金額支付至乙方指定賬戶。（4）尾款：剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）應于房屋交付使用時支付完畢。第四條房屋交付4.1乙方應于年月日前將該房屋交付給甲方使用。4.2交付時，乙方應向甲方提供該房屋的《不動產權證書》及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等文件，并辦理相關交接手續。4.3該房屋交付時應達到以下條件：（1）房屋已經通過相關部門組織的綜合驗收；（2）水、電、氣等基礎設施已具備正常使用條件；（3）門窗、電梯、消防等設施設備已安裝完畢并能正常運行。第五條房屋產權過戶5.1雙方同意，在本合同簽訂后日內，共同向房地產交易管理部門申請辦理該房屋的產權過戶手續。5.2甲方應于產權過戶前繳納相關稅費，乙方應提供辦理過戶手續所需的相關資料，并配合甲方完成過戶。5.3在甲方付清全部購房款并完成過戶手續后，乙方應將該房屋的《不動產權證書》轉交給甲方。第六條雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務：（1）甲方應按本合同約定的付款方式和時間支付購房款，并及時辦理銀行貸款手續。（2）甲方在簽訂本合同后，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓該房屋的預購權或設定任何形式的抵押。（3）甲方應按時接收房屋，并在接收后妥善保管和使用該房屋。6.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和條件將該房屋交付給甲方使用，并確保房屋質量符合國家相關標準。（2）乙方應協助甲方完成產權過戶手續，并提供必要的資料和便利。（3）在甲方未按期支付購房款的情況下，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條面積差異處理7.1雙方約定，該房屋的建筑面積以房產測繪部門最終核定的結果為準。7.2若測繪面積與本合同約定的面積存在差異，且差異在±%以內，雙方按實際測繪面積結算房價款；若差異超過±%，雙方可協商解除合同或另行約定處理方式。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期應付款的‰作為違約金；（2）甲方未按本合同約定與其他第三方簽訂購房合同的，應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，乙方應向甲方支付已付購房款的‰作為違約金；（2）乙方交付的房屋不符合本合同約定的條件或存在質量問題的，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和變更10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同中，甲方和乙方的聯系方式以本合同填寫的為準，任何一方變更聯系方式的，應提前日書面通知對方。11.2本合同中涉及的各項通知和書面文件的送達，均以掛號信或特快專遞的方式寄送至本合同填寫的地址，寄送日后第日視為送達日。11.3本合同中未約定或約定不明的事項，雙方可參照相關法律法規執行。簽署時間：年月日簽署地點：上海市