義烏商品房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方系依法取得房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織，乙方有意購(gòu)買甲方名下位于________________________的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________，房屋登記面積為________________________平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑年代為________________________，房屋用途為________________________。

1.3房屋現(xiàn)狀為________________________，房屋附屬設(shè)施包括________________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.4付款方式：________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于房屋交付后________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款。

3.3乙方在房屋交付后，有權(quán)依法使用、收益、處分該房屋。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方同意，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由________________________方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)于房屋交付前，將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)資料辦理完畢，并將辦理結(jié)果通知乙方。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的________________________%。

5.2若乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方系依法取得房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織，乙方有意購(gòu)買甲方名下位于________________________的商品房，為確保交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并邀請(qǐng)丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)參與本合同，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________，房屋登記面積為________________________平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑年代為________________________，房屋用途為________________________。

1.3房屋現(xiàn)狀為________________________，房屋附屬設(shè)施包括________________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.4付款方式：________________________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同項(xiàng)下乙方支付房款的義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為房屋成交價(jià)格的________________________%。

3.3丙方在乙方未按約定支付房款時(shí)，有權(quán)代為支付，乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)于房屋交付后________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款。

4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)依法使用、收益、處分該房屋。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方同意，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由________________________方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供支付能力的證明文件。

6.2若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在丙方代為支付房款后，向乙方追償。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

7.2乙方在簽訂本合同前，如有隱瞞房屋真實(shí)情況的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

本合同的簽訂，旨在確保甲方在交易過(guò)程中享有充分的權(quán)益保障。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的資金安全。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，以及增加自身的權(quán)益保障條款，確保了交易的安全與穩(wěn)定性。本合同的簽訂，對(duì)于甲方而言，既維護(hù)了其合法權(quán)益，又保障了交易順利進(jìn)行，具有積極的意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：________________________

甲方（出賣人）：________________________

丙方（第三方支付平臺(tái)）：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方名下位于________________________的商品房，為確保交易的安全與便捷，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并邀請(qǐng)丙方作為第三方支付平臺(tái)參與本合同，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________，房屋登記面積為________________________平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑年代為________________________，房屋用途為________________________。

1.3房屋現(xiàn)狀為________________________，房屋附屬設(shè)施包括________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，通過(guò)丙方支付平臺(tái)支付房屋首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起________________________日內(nèi)，通過(guò)丙方支付平臺(tái)支付房屋尾款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.4支付方式：通過(guò)丙方支付平臺(tái)進(jìn)行電子支付。

三、第三方支付平臺(tái)條款

3.1丙方作為第三方支付平臺(tái)，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下房屋成交價(jià)的支付及結(jié)算。

3.2丙方保證支付系統(tǒng)的安全、可靠，確保交易雙方的資金安全。

3.3丙方有權(quán)對(duì)支付過(guò)程中的異常情況進(jìn)行調(diào)查和處理。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在支付首付款及尾款后，有權(quán)依法使用、收益、處分該房屋。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方同意，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由________________________方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方在支付首付款及尾款后，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)資料。

6.2甲方不得在房屋交付前，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

6.3若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的________________________%。

7.2甲方不得在乙方支付房款前，要求乙方提供任何形式的擔(dān)保。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2