與物業公司合伙合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方：（以下簡稱“甲方”）

乙方：（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方為（甲方名稱）的業主，乙方為（乙方名稱）的物業公司，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在乙方管理的（小區名稱）物業項目中享有權利、承擔義務等事項，經友好協商，達成如下協議：

一、合伙目的

1.甲乙雙方自愿成立合伙關系，共同經營（小區名稱）物業項目。

2.合伙目的為提高物業服務質量，保障業主權益，實現物業項目的可持續發展。

二、合伙范圍

1.合伙范圍包括但不限于物業管理、小區綠化、公共設施維護、業主服務等工作。

2.甲方負責提供（小區名稱）物業項目的業主信息，協助乙方完成相關管理工作。

三、合伙期限

1.本合伙關系自雙方簽訂本合同之日起生效，有效期為____年。

2.合伙期滿后，如雙方無異議，本合伙關系可自動延續____年。

四、權利與義務

1.甲方權利：

（1）享有（小區名稱）物業項目的居住權益。

（2）監督乙方履行物業管理職責，對乙方服務提出意見和建議。

2.甲方義務：

（1）按時繳納物業管理費、公共設施維護費等相關費用。

（2）遵守國家法律法規及小區規章制度，維護小區秩序。

3.乙方權利：

（1）按照國家法律法規、物業項目規章制度及本合同約定，對（小區名稱）物業項目進行管理。

（2）根據本合同約定，向甲方收取物業管理費、公共設施維護費等相關費用。

4.乙方義務：

（1）為業主提供優質的物業管理服務。

（2）合理利用物業管理費，保障物業項目的正常運營。

五、合伙收益與分配

1.合伙收益包括但不限于物業管理費、公共設施維護費等。

2.合伙收益的分配比例為：甲方得____%，乙方得____%。

六、違約責任

1.甲方如未按時繳納物業管理費、公共設施維護費等相關費用，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方如未履行物業管理職責，導致業主權益受損，應向甲方支付____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件。

2.乙方營業執照復印件。

3.（小區名稱）物業項目相關資料。

4.本合同簽訂前的相關協議、會議紀要等。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方：（以下簡稱“甲方”）

乙方：（以下簡稱“乙方”）

丙方：（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方為（甲方名稱）的業主，乙方為（乙方名稱）的物業公司，丙方為（丙方名稱）的專業服務機構，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在乙方管理的（小區名稱）物業項目中享有權利、承擔義務等事項，以及丙方參與提供專業服務，達成如下協議：

一、合伙目的

1.甲乙雙方自愿成立合伙關系，共同經營（小區名稱）物業項目。

2.丙方作為第三方專業服務機構，為甲乙雙方提供（具體服務內容）的專業服務。

3.本合伙關系的目的是提高物業服務質量，保障業主權益，實現物業項目的可持續發展。

二、合伙范圍

1.合伙范圍包括但不限于物業管理、小區綠化、公共設施維護、業主服務等工作。

2.丙方負責提供（具體服務內容）的專業服務，協助乙方完成相關管理工作。

三、合伙期限

1.本合伙關系自雙方簽訂本合同之日起生效，有效期為____年。

2.合伙期滿后，如雙方無異議，本合伙關系可自動延續____年。

四、甲方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）享有（小區名稱）物業項目的居住權益。

（2）監督乙方及丙方履行物業管理及專業服務職責，對乙方及丙方服務提出意見和建議。

（3）享有丙方提供的專業服務的優先權和選擇權。

（4）在合伙收益分配中享有不低于____%的權益。

2.甲方義務：

（1）按時繳納物業管理費、公共設施維護費等相關費用。

（2）遵守國家法律法規及小區規章制度，維護小區秩序。

五、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）按照國家法律法規、物業項目規章制度及本合同約定，對（小區名稱）物業項目進行管理。

（2）根據本合同約定，向甲方收取物業管理費、公共設施維護費等相關費用。

2.乙方義務：

（1）為業主提供優質的物業管理服務。

（2）合理利用物業管理費，保障物業項目的正常運營。

（3）與丙方保持良好溝通，確保專業服務的質量和效率。

六、丙方的權利與義務

1.丙方權利：

（1）根據本合同約定，向甲方提供（具體服務內容）的專業服務。

（2）在提供專業服務過程中，享有必要的自主權。

2.丙方義務：

（1）按照合同約定，提供專業、高效的服務。

（2）確保服務的質量和安全性，對因服務不當造成的損失承擔賠償責任。

七、違約責任

1.乙方如未履行物業管理職責，導致業主權益受損，應向甲方支付____%的違約金。

2.丙方如未履行專業服務職責，導致業主權益受損，應向甲方支付____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、收益與分配

1.合伙收益包括但不限于物業管理費、公共設施維護費、丙方提供專業服務的收益等。

2.合伙收益的分配比例為：甲方得____%，乙方得____%，丙方得____%。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件。

2.乙方營業執照復印件。

3.丙方營業執照復印件。

4.（小區名稱）物業項目相關資料。

5.本合同簽訂前的相關協議、會議紀要等。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更專業、更全面的服務，提升（小區名稱）物業項目的整體管理水平。通過引入丙方，甲方能夠更好地保障自身權益，實現物業項目的可持續發展。甲方作為主導方，通過增強自身權利條款和多種利益條款，確保在合伙關系中占據有利地位，同時，增加乙方的違約及限制條款，保障甲方權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方：（以下簡稱“甲方”）

乙方：（以下簡稱“乙方”）

丙方：（以下簡稱“丙方”）

鑒于乙方為（乙方名稱）的物業公司，甲方為（甲方名稱）的業主，丙方為（丙方名稱）的專業服務機構，乙方為了提高（小區名稱）物業項目的管理水平，確保服務質量，同時引入丙方的專業服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、合伙目的

1.乙方作為物業公司，旨在通過引入丙方專業服務，提升（小區名稱）物業項目的管理質量和效率。

2.丙方作為第三方專業服務機構，將提供（具體服務內容）的專業服務，以支持乙方的物業管理活動。

3.本合伙關系的目的是通過專業合作，實現物業項目的優化管理，提升業主居住體驗。

二、合伙范圍

1.合伙范圍包括但不限于物業管理、小區綠化、公共設施維護、業主服務等工作。

2.丙方負責提供（具體服務內容）的專業服務，協助乙方完成相關管理工作。

三、合伙期限

1.本合伙關系自雙方簽訂本合同之日起生效，有效期為____年。

2.合伙期滿后，如雙方無異議，本合伙關系可自動延續____年。

四、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）享有丙方提供的專業服務的使用權和選擇權。

（2）在合伙收益分配中享有不低于____%的權益。

（3）根據丙方的專業建議調整物業管理策略和措施。

2.乙方義務：

（1）確保丙方提供的專業服務能夠得到有效實施。

（2）合理利用丙方提供的服務成果，提升物業項目的管理水平。

五、丙方的權利與義務

1.丙方權利：

（1）根據本合同約定，向乙方提供（具體服務內容）的專業服務。

（2）在提供專業服務過程中，享有必要的自主權。

（3）要求乙方提供必要的合作和支持，包括但不限于信息共享、資源調配等。

2.丙方義務：

（1）按照合同約定，提供專業、高效的服務。

（2）確保服務的質量和安全性，對因服務不當造成的損失承擔賠償責任。

六、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）作為業主，享有對物業管理服務的監督權。

（2）在合伙收益分配中享有____%的權益。

2.甲方的義務：

（1）按時繳納物業管理費、公共設施維護費等相關費用。

（2）遵守國家法律法規及小區規章制度，維護小區秩序。

七、違約責任

1.甲方如未按時繳納相關費用，應向乙方支付____%的違約金。

2.丙方如未履行專業服務職責，導致乙方權益受損，應向乙方支付____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件。

2.乙方營業執照復印件。

3.丙方營業執照復印件。

4.（小區名稱）物業項目相關資料。

5.本合同簽訂前的相關協議、會議紀要等。

乙方為主導的目的和意義在于，作為物業管理的專業機構，乙方希望通過引入丙方的專業服務，提升自身管理水平