業(yè)委會物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：__________

鑒于業(yè)主方擁有__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)，為明確物業(yè)管理方在本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1物業(yè)管理方負責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施的維護與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)與更新；

（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護，包括安全巡邏、門禁管理等；

（4）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的租賃、廣告位管理等；

（5）小區(qū)內(nèi)公共活動的組織與實施；

（6）本合同約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2業(yè)主方應(yīng)配合物業(yè)管理方履行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）遵守本合同及物業(yè)管理方制定的各項規(guī)章制度；

（2）按時繳納物業(yè)管理費；

（3）維護小區(qū)公共秩序，共同營造和諧、文明的小區(qū)環(huán)境；

（4）本合同約定的其他配合事項。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前__________個月協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；

（2）其他費用：__________元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理方應(yīng)在每月__________日前向業(yè)主方發(fā)出物業(yè)管理費繳納通知，業(yè)主方應(yīng)于接到通知后__________日內(nèi)繳納物業(yè)管理費。

四、物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算

4.1物業(yè)管理方應(yīng)按月向業(yè)主方提供物業(yè)管理費收據(jù)。

4.2業(yè)主方對物業(yè)管理費收據(jù)有異議的，應(yīng)在收到收據(jù)之日起__________日內(nèi)向物業(yè)管理方提出，物業(yè)管理方應(yīng)在接到異議之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、物業(yè)管理服務(wù)合同解除

5.1下列情況下，任何一方均可單方面解除本合同：

（1）物業(yè)管理方違反本合同約定，嚴(yán)重損害業(yè)主方合法權(quán)益的；

（2）業(yè)主方違反本合同約定，嚴(yán)重損害物業(yè)管理方合法權(quán)益的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

5.2解除合同的通知應(yīng)提前__________個月送達對方，自通知送達之日起合同解除。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理方資質(zhì)證明；

（2）物業(yè)管理方收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理方規(guī)章制度；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)方”）：__________

鑒于業(yè)主方作為本小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)主體，為保障本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率，提高業(yè)主的生活品質(zhì)，經(jīng)業(yè)主方、物業(yè)管理方及第三方服務(wù)方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，共同維護本小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1物業(yè)管理方負責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施的維護與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)與更新；

（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護，包括安全巡邏、門禁管理等；

（4）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的租賃、廣告位管理等；

（5）小區(qū)內(nèi)公共活動的組織與實施；

（6）本合同約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2第三方服務(wù)方在本小區(qū)提供專項服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）專業(yè)保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維修等；

（2）社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行；

（3）小區(qū)智能化系統(tǒng)維護與管理；

（4）本合同約定的其他專項服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前__________個月協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用及結(jié)算

3.1物業(yè)管理服務(wù)費用按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；

（2）第三方服務(wù)費：__________元/平方米·月；

（3）其他費用：__________元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理方應(yīng)在每月__________日前向業(yè)主方發(fā)出物業(yè)管理費及第三方服務(wù)費繳納通知，業(yè)主方應(yīng)于接到通知后__________日內(nèi)繳納相關(guān)費用。

3.3物業(yè)管理方及第三方服務(wù)方應(yīng)按月向業(yè)主方提供費用收據(jù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理方及第三方服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）要求物業(yè)管理方及第三方服務(wù)方整改不符合要求的服務(wù)；

（3）對物業(yè)管理方及第三方服務(wù)方的違約行為提出異議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按時繳納物業(yè)管理費、第三方服務(wù)費及其他費用；

（2）遵守本合同及物業(yè)管理方制定的各項規(guī)章制度；

（3）配合物業(yè)管理方及第三方服務(wù)方履行物業(yè)管理服務(wù)；

（4）本合同約定的其他配合事項。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費用及第三方服務(wù)費；

（2）對物業(yè)管理方及第三方服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)及第三方服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)及第三方服務(wù)的質(zhì)量與效率；

（3）遵守法律法規(guī)及本合同約定；

（4）本合同約定的其他義務(wù)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取第三方服務(wù)費；

（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供第三方服務(wù)；

（2）確保第三方服務(wù)的質(zhì)量與效率；

（3）遵守法律法規(guī)及本合同約定；

（4）本合同約定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2物業(yè)管理方及第三方服務(wù)方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)及第三方服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，業(yè)主方、物業(yè)管理方及第三方服務(wù)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）物業(yè)管理方資質(zhì)證明；

（2）物業(yè)管理方收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）第三方服務(wù)方資質(zhì)證明；

（4）第三方服務(wù)方收費標(biāo)準(zhǔn)；

（5）物業(yè)管理方及第三方服務(wù)方規(guī)章制度；

（6）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率，實現(xiàn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。通過引入第三方服務(wù)方，甲方可以更好地監(jiān)督和管理物業(yè)管理服務(wù)，提高業(yè)主的生活滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)方”）：__________

鑒于開發(fā)商作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在__________項目（以下簡稱“本項目”）的開發(fā)過程中，需要引入第三方服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)，以保障項目順利進行，同時保障業(yè)主方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、項目開發(fā)服務(wù)范圍

1.1開發(fā)商負責(zé)本項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項目立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工等；

（2）項目配套設(shè)施的建設(shè)與管理；

（3）項目銷售與物業(yè)管理；

（4）本合同約定的其他開發(fā)建設(shè)內(nèi)容。

1.2第三方服務(wù)方在本項目提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項目前期咨詢、市場調(diào)研與定位；

（2）項目營銷策劃與推廣；

（3）項目售后服務(wù)與客戶關(guān)系管理；

（4）本合同約定的其他專業(yè)服務(wù)。

二、項目開發(fā)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，三方應(yīng)提前__________個月協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用及結(jié)算

3.1服務(wù)費用按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）前期咨詢服務(wù)費：__________萬元；

（2）營銷策劃推廣服務(wù)費：__________萬元；

（3）售后服務(wù)與客戶關(guān)系管理服務(wù)費：__________萬元；

（4）其他費用：__________萬元。

3.2第三方服務(wù)方應(yīng)在每個服務(wù)階段結(jié)束后__________日內(nèi)向開發(fā)商提供費用結(jié)算單，開發(fā)商應(yīng)于接到結(jié)算單后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求第三方服務(wù)方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）對第三方服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（3）在第三方服務(wù)方違反合同約定時，有權(quán)要求其改正或解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付服務(wù)費用；

（2）配合第三方服務(wù)方開展工作；

（3）提供必要的項目信息及支持；

（4）本合同約定的其他配合事項。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督開發(fā)商履行開發(fā)建設(shè)義務(wù)；

（2）參與項目決策與管理；

（3）要求開發(fā)商提供項目相關(guān)資料；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付相關(guān)費用；

（2）遵守項目管理制度；

（3）配合開發(fā)商及第三方服務(wù)方開展工作；

（4）本合同約定的其他配合事項。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取服務(wù)費用；

（2）要求開發(fā)商提供必要的工作條件；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）遵守法律法規(guī)及本合同約定；

（4）本合同約定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2開發(fā)商如未按約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致第三方服務(wù)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，開發(fā)商、業(yè)主方及第三方服務(wù)方各執(zhí)一份，具有同等