商品房合作開發協議合同編號：[具體編號]甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]?！渡唐贩亢献鏖_發協議》一、協議主體1.合作方基本信息：甲方為具有房地產開發資質的企業，在房地產開發領域擁有豐富的經驗和資源。乙方為具有資金實力的企業或個人，愿意參與商品房的合作開發。2.項目概況：該商品房項目位于[具體項目地點]，總占地面積為[具體占地面積]，規劃建筑面積為[具體建筑面積]，擬建設[具體房屋類型及數量]等。項目的規劃、設計等前期工作已基本完成，具備合作開發的條件。二、合作方式與范圍1.合作方式：雙方采取共同出資、共同開發、共享收益、共擔風險的合作方式。甲方負責項目的規劃、設計、施工管理等工作，乙方負責提供開發所需的資金。2.開發范圍：本協議所涉及的商品房開發范圍包括項目用地范圍內的所有建筑物及附屬設施，具體開發內容以規劃部門批準的規劃設計方案為準。三、投資與資金安排1.各方投資金額及比例：甲方以土地使用權等無形資產出資，乙方以貨幣資金出資。雙方的投資比例為[甲方投資比例]：[乙方投資比例]，具體投資金額根據項目的實際需求確定。2.資金籌措與使用：乙方應按照約定的時間和金額將資金足額匯入雙方共同設立的監管賬戶，用于項目的開發建設。資金的使用應經雙方共同批準，保證資金的合理使用和項目的順利進行。3.資金監管：雙方共同設立監管賬戶，由雙方指定的專人負責對資金的收支進行管理和監督。資金的支取應經雙方共同簽字確認，保證資金的安全和合規使用。四、項目開發與建設1.開發計劃與進度：雙方應共同制定項目的開發計劃，明確各個階段的工作任務和時間節點。甲方應按照開發計劃組織施工，保證項目按時完成。2.工程建設管理：甲方負責項目的工程建設管理，包括施工招標、工程監理、質量控制等工作。乙方有權對工程建設進行監督，保證工程質量符合要求。3.質量控制與驗收：甲方應建立完善的質量控制體系，對工程建設的各個環節進行嚴格把關。項目竣工后，應按照國家和地方的相關標準進行驗收，保證工程質量合格。五、產權與收益分配1.產權歸屬：項目開發完成后，房屋的產權歸雙方共同所有。雙方應按照投資比例享有產權份額，具體產權份額以雙方的投資比例為準。2.收益分配方式：項目的收益包括房屋銷售收益、租金收益等。雙方應按照投資比例分享收益，具體收益分配方式由雙方另行協商確定。3.利潤分配比例：項目實現的利潤應按照雙方的投資比例進行分配。利潤的計算應扣除項目開發過程中的各項成本和費用。六、合作管理與決策1.管理機構與職責：雙方共同成立項目管理小組，負責項目的日常管理工作。項目管理小組由雙方各派代表組成，甲方代表擔任組長。項目管理小組的職責包括制定項目開發計劃、審批資金使用、監督工程建設等。2.決策機制：項目的重大決策應由雙方共同協商決定。雙方應建立健全的決策機制，保證決策的公正、公平和合理。3.重大事項表決：對于涉及項目開發的重大事項，如項目規劃調整、工程變更等，應由雙方共同表決決定。表決應采取書面形式，經雙方代表簽字確認后生效。七、合同變更與解除1.變更條件與程序：雙方經協商一致，可以對本協議的內容進行變更。變更應采取書面形式，經雙方代表簽字確認后生效。2.解除情形與程序：雙方經協商一致，可以解除本協議。如因不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，雙方可以解除本協議。解除本協議應采取書面形式，經雙方代表簽字確認后生效。八、違約責任1.各方違約責任：如一方違反本協議的約定，應承擔違約責任。違約責任包括支付違約金、賠償損失等。2.違約責任的承擔方式：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金的金額為[具體違約金金額]。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應賠償守約方的實際損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協議的爭議由項目所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.合同生效條件：本協議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.保密條款：雙方應對本協議的內容及在合作過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。3.通知與送達：雙方在本協議履行過程中相互發出的通知、函件等應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達。送達地址以本協議中雙方提供的地址為準。4.不可抗力：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任。5.補充協議：本協議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。十一、附則1.協議份數及留存：本協議一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。2.協議的簽署與生效：本協議由雙方代表簽字并加蓋公章后生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽