甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二手房按揭買賣協議書甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的居住要求（如房屋結構安全、配套設施等）。2.房屋質量要求乙方提供的房屋應具備合法產權證明文件，如房產證、土地證等。房屋的質量應滿足甲方居住需求，包括但不限于房屋結構安全、配套設施、裝修標準等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的居住問題或安全隱患。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格甲方購買房屋的總價格為______元（大寫：______）。付款方式如下：首付款：______元，于合同簽訂后______個工作日內支付。尾款：______元，于房屋過戶后______個工作日內支付。2.付款時間與方式首付款及尾款均通過銀行轉賬方式進行支付。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付給甲方。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的住處。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若甲方未按時支付款項，應向乙方支付______%的違約金。若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付______%的違約金。若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和評估，如發現房屋不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據自身需求調整房屋購買要求，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付房屋款項，并按照合同約定接收房屋。為乙方過戶提供必要的協助，如提供身份證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付房屋款項。如因甲方原因導致過戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋符合合同要求。對甲方提供的與房屋相關的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗與過戶1.檢驗方式甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行檢驗，可以采用自行檢驗或委托第三方機構進行檢驗。2.過戶標準過戶標準以本協議約定的房屋基本信息、產權清晰以及國家相關法律法規為準。如過戶不合格，甲方應在檢驗后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如協助過戶等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款甲方通過銀行按揭貸款方式支付剩余款項，具體貸款事宜由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋過戶手續辦理完畢后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋租賃費用、裝修損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、貸款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務