中山房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于中山市的房屋產權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃房屋用于居住/辦公/商業用途，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：甲方出租的房屋位于中山市______區/縣______街道/鎮______路______號。

1.2房屋結構：該房屋為______結構，建筑面積為______平方米。

1.3房屋用途：該房屋僅供乙方作______用途使用。

1.4房屋設施：甲方應保證房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態，并提供以下設施：______。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續租用該房屋的，應提前______日向甲方提出書面續租要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：該房屋每月租金為人民幣______元整（￥______）。

3.2支付方式：租金按月支付，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.3押金：乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元整（￥______），租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

第四條房屋交付

4.1甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。

4.2交付時，雙方應共同檢查房屋及其設施，并簽署房屋交接單。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用房屋及其設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方應負責房屋的日常維護和保養，保證房屋及設施的正常使用。

5.3乙方不得在房屋內進行違法活動，不得損害公共利益或他人合法權益。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責房屋的日常維護和非主體結構的維修。

6.2因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條違約責任

7.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應向守約方支付違約金，違約金為逾期金額的______%。

7.2乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方違反第五條第5.3款約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

第八條合同變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力導致合同無法履行的；

8.2.2一方嚴重違約，經另一方催告后______日內仍未改正的；

8.2.3法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____________________