2025年上海市房屋租賃合同住宅(合同樣本)上海市房屋租賃合同住宅（2025年合同樣本）合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國上海市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號碼：聯系方式：通訊地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號碼：聯系方式：通訊地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：上海市區路號室（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋僅限于乙方及其家庭成員居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.4房屋權屬：甲方系該房屋的合法所有權人，房產證號為：。甲方承諾該房屋不存在任何產權糾紛，若因甲方原因導致乙方無法正常居住，甲方應承擔相應的法律責任。1.5房屋現狀：該房屋現狀為精裝修，配備設施設備包括但不限于：。甲乙雙方簽署本合共同對房屋及設施設備進行查驗，確認房屋及設施設備現狀符合約定。第二條租賃期限2.1租賃期限：房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，若乙方需繼續租用該房屋，應提前日向甲方提出書面續租要求。甲方在收到乙方續租申請后，應在日內予以答復。如甲方未在上述期限內答復，則視為同意續租，租賃期限自動延長年。2.3提前解除：租賃期內，甲乙雙方協商一致可提前解除合同。但任何一方不得單方面提前解除合同，除非對方存在嚴重違約行為。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋月租金為人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2租金支付：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。乙方采用以下支付方式：■銀行轉賬：甲方賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：■其他方式：3.3押金：乙方應于本合同簽署之日支付押金人民幣（大寫）元整（￥元）。押金用于保障乙方履行合同義務，若乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿且房屋及設施設備無損壞后日內全額退還押金。3.4租金調整：租賃期內，租金不得調整。但若遇不可抗力因素（如政府政策調整、重大自然災害等），甲乙雙方可協商調整租金。第四條其他費用4.1水電費：租賃期間，乙方承擔該房屋的水、電、燃氣等費用，按實際用量計收。4.2物業費：該房屋的物業費由承擔（甲方/乙方）。若由乙方承擔，甲方應提供合法有效的物業費收取憑證。4.3維修費：房屋及設施設備的日常維修費用由承擔（甲方/乙方）。若因乙方使用不當導致設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。4.4其他費用：租賃期間產生的其他費用，如網絡費、有線電視費等，由乙方承擔。第五條房屋修繕責任5.1甲方責任：甲方應確保該房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態，并在租賃期間內負責房屋的日常維修，保障乙方正常使用。5.2乙方責任：乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構或破壞房屋設施。如因乙方原因導致房屋或設施設備損壞，乙方應承擔修復費用。5.3特殊情況：如遇重大維修（如房屋主體結構維修、設備更換等），甲乙雙方應協商解決，費用分攤方式另行約定。第六條合同的變更與解除6.1變更合同：在租賃期內，甲乙雙方協商一致可對本合同條款進行變更，變更內容應以書面形式確認，作為本合同的補充協議。6.2解除合同：在租賃期內，若出現以下情形之一，受損方有權解除合同：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；乙方未按約定支付租金或其他應承擔的費用，且經甲方催告后日內仍未支付；因不可抗力因素導致房屋無法繼續使用；一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續履行。6.3解除程序：解除合同的一方應提前日書面通知另一方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應結清租金、押金及其他費用。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務7.1甲方有權要求乙方按時支付租金及其他應承擔的費用。7.2甲方應在租賃期間保障乙方的正常居住使用，不得無故干擾乙方的正常生活。7.3甲方應按約定repaired維護房屋及設施設備。乙方的權利與義務7.4乙方有權在租賃期內正常使用該房屋，不受甲方無理干涉。7.5乙方應按時支付租金及其他應承擔的費用，不得拖欠。7.6乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構或用途。第八條違約責任8.1甲方違約：若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應按日租金的%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期內擅自收回房屋，應退還全部押金，并按月租金的%向乙方支付違約金。8.2乙方違約：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或違約使用房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金元。8.3其他違約情形：若因一方違約導致守約方遭受損失，違約方應賠償守約方的全部損失。第九條不可抗力9.1若因不可抗力因素（如地震、臺風、洪水、戰爭等）導致房屋無法正常使用或合同無法履行，雙方可協商解除合同或延長租賃期限，互不追究違約責任。9.2發生不可抗力時，雙方應立即書面通知對方，并采取必要措施減少損失。第十條爭議的解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與其他11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：